深圳继续＂限购＂

　　深圳明年将继续严格执行关于限制购房的有关政策。

　　统计数据显示，目前全国共有４６个城市执行限购，其中政策有截止时间的城市有１１个，分别为福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、苏州。１１个城市中，除南宁截止时间为明年２月底外，其他城市截止时间都为今年１２月３１日。

　　深圳的限购政策始于２０１０年１０月１日。去年９月３０日晚，市政府办公厅下发《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，规定全市暂时实行限定居民家庭购房套数政策，本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购２套住房；对于能够提供在本市１年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购１套住房。

　　从２０１０年１０月开始，深圳的限购政策已经执行１４个月。市房地产研究中心主任王锋博士表示，限购令是针对２００８年之后房价再度快速上涨且涨幅远超２００５年之势、通胀压力增强、流动性加大的背景下出台的，它对于保证经济持续增长、经济安全和社会稳定是十分必要的。他认为，在保障房的建设没有达到一定的规模、对中低收入阶层没有达到一定的覆盖率的情况下，限购政策还会持续。

　　王锋表示，“可以说，限购令是国民经济发展的一个重要的保驾护航措施，如果没有这一措施，房价的快速上涨必将成为社会不稳定与不和谐的重要因素。至于这一政策到底会持续多久则很难说，未来两年内取消的可能性不大。”

　　有关人士表示，作为一项重要的宏观调控手段，限购政策在执行的１４个月里，对控制深圳房价的快速上涨起到了明显的作用。数据显示，按简单平均价格计算，市规划国土委公布的数据表明，２０１０年９月，深圳新房价格为每平方米２０５９３元；２０１１年１１月，全市新房成交均价为每平方米１８７５７元。可以看出，限购的１４个月内，深圳新房价格下跌９％。