我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(郑州)《2019房企拿地、投资拓展及报批报建策略实战解析》

 
上课时间: 2019年4月20-21日
 



上课地点: 郑州                      课程价格: 5800元/人
授课师资:谯老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程收益】
 
  1、提高房地产企业对开发报建的认识
 
  2、教会房地产企业如何用好开发人员
 
  3、让房地产老板学习公共关系的有效利用
 
  4、让房地产报建从业人员快速入门和提高层次。
 
  【金牌讲师】
 
  谯老师:
 
  房地产投资领域资深从业人士,研究生毕业于重庆建筑大学房地产学院,建筑技术经济及管理专业。曾任合生创展集团开发中心高级经理、恒大地产拓展部总监、龙湖地产重庆公司前期项目负责人等职位。曾在几个大型房地产集团的投资领域工作超过12年。他从事投资工作十多年来,经历过近五百个项目的土地踏勘和调研、200多个项目的可行性报告编制、尽职调查、合同谈判、制定、报建协调等前期工作。对于土地价值的判断和投资机会的选择与切入,公共关系维护和报建技巧等方面具备独特的理论和实践经验。尤其是通过系统性和把握机会性的前期投资和报建的合理操作,为企业达到事前控制投资风险的目的。同时从经济的角度来分析项目的经济合理性、建筑方案的安全合理性以及项目的可持续发展问题;从管理的角度来组合项目的成本控制目录、优化项目内部的管理链条、协调项目各管线的纵横向沟通问题,以此来为企业的决策层提供客观准确的决策依据。在结合具体投资工作的同时,谯老师还在投资理论领域关注我国地产领域未来的热点投资方向和领域。曾在《小城镇建设》杂志上发表《未来中小城市建设的方向和模式》;《北京大规模居住社区营建模式研究》;《房贷证券化模式研究》等论文,深得业内人士和读者的好评。
 
  【课程对象】
 
  房地产企业董事长、项目总经理、中高层管理者、负责项目投融资拓展、前期开发的中高层管理人员(总监、经理、主管等)、参与项目投资拓展、前期开发的协作部门及人员(营销、设计、工程、成本、项目部等)。
 
  【课程大纲】
 
  第一部分
 
  一、房地产行业投资环境分析与决策
 
  1.现阶段房地产业的政策导向
 
  2. 目前国内房地产行业的投资形势
 
  二、项目前期拿地决策维度与项目前期定位
 
  1.如何选城市--城市评价标准和指标体系
 
  2.企业自身产品定位-“有所为和不为”
 
  案例:标杆地产模块体系
 
  3.前期投资测算定位和风险控制
 
  (1)企业投资战略与经济测算
 
  战略与测算指标的维度
 
  (2)标杆地产前期拿地的静态测算
 
  案例:静态测算表分析
 
  (3)标杆地产项目前期动态经济测算
 
  动态测算基本方法剖析
 
  案例:民营企业  对比  国企
 
  (4)标杆地产前期关注的经济指标类型解读
 
  如;IRR   NPV  NAV  净现金流量 净利润率 获利指数等
 
  案例:投资测算敏感性分析
 
  三、当前标杆企业土地获取的策略转型--兼并模式、合作开发等
 
  1.通行的地块获取方式
 
  招拍挂、旧城改造、概念地产拓地、一二级联动等
 
  2.当前形势下,取地策略和模式研究
 
  (1)在一二线城市如何利用拿地
 
  (2)大城市周边卫星城及重点二线城市拓展敏感点
 
  3.兼并收购、合作开发模式
 
  (1)基本模式:
 
  A.项目收购   某地项目出让案例
 
  B.股权收购   收购新项目公司、收购旧项目、收购非项目公司等
 
  (2)项目兼并收购的基本流程和注意点
 
  (3)兼并过程中的法律尽职调查要素剖析
 
  尽调要素和报告
 
  (4)股权转让或合作协议的签订和落实
 
  案例:标准转让协议的条款设置
 
  (5)合作开发的类型与注意点
 
  如:企业与企业、 企业与投资方、企业与非房企等
 
  4.标杆公司其它收购、合作拿地策略剖析
 
  (1)转让在建项目
 
  (2)股权托管
 
  (3)主导变更用地类型
 
  (4)租地开发
 
  .......
 
  四、投资管理风险管理与后评价
 
  1.各种风险对投资决策的影响程度
 
  2.如何建立有效的投资风险预警机制和化解策略
 
  3.项目运营后评价对风险管理和再投资的重要性(结合案例评价)
 
  五、讨论与交流
 
  第二部分
 
  一、如何理解和判断房地产项目的开发报建
 
  1当前国内典型企业对报建工作的认识和理解
 
  2报建工作在房地产项目全程开发中的地位和作用(项目的合法性)
 
  3优秀企业的开发报建体系的组成分析
 
  (结合2-3个优秀企业的报建体系组织结构分析)
 
  二、如何构建适合房地产企业的报建流程和体系
 
  1.开发项目所在城市的报建基本框架和流程
 
  (2-3个城市的报建流程图分析)
 
  2.不同报建阶段的具体分析
 
  (1)用地环节
 
  (2)立项环节
 
  (3)规划设计环节(规划方案、建筑方案审查、初步设计审查、施工图设计和审查等)
 
  (4)工程建设环节(招投标、建筑节能、环境保护知识)
 
  (5)销售环节(开盘前期的报建、大小权证的办理)
 
  (6)竣工验收环节(规划验收、消防、人防、绿化、防雷等)
 
  3.开发主线--五大证照报建剖析(结合实际案例)
 
  (1)如何根据企业实际情况取得国土证
 
  (2)用地规划许可证办理
 
  (3)快速办理工程规划许可证
 
  (4)施工许可证的办理
 
  (5)预(销)售许可证办理
 
  4.技术独立系统的报建技巧和策略
 
  (1)临水、正式用水的报建策略
 
  (2)临电、正式用电的报建技巧
 
  (3)如何推进大市政道路建设的报建
 
  (4)通信、网络、燃气、供暖等专业部门的报建策略
 
  三、报建工作典型难点及技术处理(结合实际案例分析)
 
  (1)对项目报建难点和阶段的客观认识和分析
 
  (2)项目抢跑开工建设的
 
  (3)国土问题的解决
 
  (4)快周转带来的图纸问题
 
  (5)竣工验收超指标
 
  (6)拆迁问题
 
  四、不同类型开发企业实际关注的报建节点
 
  (1)民营企业关注哪些开发报建节点
 
  (2)国资企业关注哪些开发报建节点
 
  (3)企业如何构建恰当的报建模式和流程
 
  A.按项目开发流程,由不同部门分阶段报建模式
 
  B.统一由一个部门对外报建模式
 
  C.报建团队和专业组相结合的报建模式
 
  D.不同报建工作界面的搭接和分隔
 
  五、房地产企业开发报建团队的建设
 
  1.如何遴选和培养报建人员
 
  2.报建人员的知识结构体系
 
  3.基本礼仪
 
  4.岗位再培训的重要性
 
  六、如何搭建和维护开发建设中的公共关系平台
 
  (1)政府公共关系
 
  (2)国土系统公共关系
 
  (3)房管单位公共关系
 
  (4)规划系统公共关系
 
  七、维护良好公共关系的秘诀
 
  1.企业人员的素质
 
  2.从公共关系到私人关系的建立和发展
 
  3.“润滑剂”的使用技巧
 
  八、公共关系与公共危机
 
  1.危机公关与公共关系的统一和协调
 
  2.良好的公共关系是化解企业公共危机的有效工具
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2019年4月20-21日  郑州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】5800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2019年4月份最新房地产培训课程】
 
  4月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地产精品课程培训计划】
 
  2019年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击右侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2024年6月28-29日 |青岛| 《2024房企投拓新模式暨投资实务与拿地决策、 投资测算及合作开发风险规避》
· 2023年12月16-17日 |成都| 《传统房企生存&转型策略——新能源新基建项目投融资模式、项目策划、投资测算及土地
· 2023年10月21-22日 |青岛| 《2023房地产合作开发、代建项目全流程风险管理及实操要点全案解析》
· 2023年7月7日 |苏州| 《2023房地产合作开发并购核心要点及实操案例》
· 2023年5月27日 |西安| 《2023房企投拓新模式探索暨投资实务与拿地决策、投资测算及合作开发风险规避专题解析
· 2023年4月15日 |北京| 《2023与央、国企合作开发、收并购及代建业务全流程要点把控、运营管理、风险管理与案
· 2023年2月25-26日 |济南| 《2023房地产合作开发、并购、代建业务全流程风险管理、核心要点及实操案例》
· 2023年3月25-26日 |北京| 《房地产投资并购策略,政策研判,合作开发,国企合作及代建业务全流程风险管理及实操
· 2022年10月22日 |深圳| 《旭辉事件后房地产转型破局背景下企业并购与破产重组 法务、税务、融资实战分享研讨
· 2022年9月24-25日 |北京| 《在危机中寻找新机——房地产不良资产(烂尾楼)盘活与投资实务专题峰会》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 手机号码
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q/微信号
其他说明
        (带*号的必填)

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后我们的课程顾问会第一时间和您联系确认!请耐心等待!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持:现金、微信、支付宝、对公转账
在房训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得房训网最新课程信息
免费成为房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训