南京限购令仍＂坚挺＂ 住建委:取消没有时间表

　　据悉，全国近十个城市的限购政策将于今年年底到期，当地政府至今尚未对明年限购是否继续执行明确表态。南京从今年2月19日起正式执行限购令，但当时并没有约定限购令执行的时间。

　　不过，在国务院调控的高压姿态之下，业内人士普遍认为，楼市调控短期内“难松绑”。而在这样的政策严控下，多个城市的楼市成交深陷谷底，降价预期更是迅速蔓延。

　　近十城市限购令年底到期 明年或继续执行

　　10月以来，全国楼市尤其是一线城市房价下调趋势愈加明显。未来房地产调控政策会否出现松动？针对市场关注的这一焦点话题，近期高层频频表态，强调继续推进房地产调控。在此背景下，业内人士普遍认为，年底部分城市的“限购令”到期后，明年仍将继续执行。

　　据了解，近十个城市的限购政策将于今年年底到期，包括厦门、福州、海口、青岛、石家庄、合肥、中山、苏州等城市在颁布“限购令”时都曾明确，2011年12月31日为限购政策执行的“有效期限”。

　　上述限购令即将到期的城市，当地政府至今尚未对明年限购是否继续执行明确表态。青岛市相关部门负责人曾表示，限购政策到期后是否延长，需视国家宏观政策而定。石家庄市住房保障和房产管理局有关负责人也称，石家庄“限购令”截止时间暂时定为今年12月31日，并不是说12月31日一到，该政策就完全取消，到时要根据国家政策与市场变化情况综合考虑，确定“限购令”是否需要延期。

　　住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林近日明确表示，限购令年底到期后肯定还会继续执行。“目前调控政策还不具备放松的条件，现在楼市调控的重点是防范房价反弹。”王珏林表示，一旦限购放松，各地房价很可能会出现报复性反弹，那样的话历时两年的调控成果将毁于一旦。“限购限价政策应当是较长期的调控任务，‘停限’需要外部环境的支持。”王珏林说。

　　南京住建委回应：限购令取消没有时间表

　　今年2月19日傍晚，南京市住房和城乡建设委员会出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，正式推行限购令，其中并没有提及限购令具体的执行期限。<<<<南京出台限购细则 2月19日起正式执行

　　南京限购令时间上的留白，曾被业内人士解读为“灵活掌握时间，方便适时取消”。此次多个城市限购令期限将到，南京限购令来年会否继续执行，无疑也成为业界关注的焦点。

　　对此，南京住建委相关人士表示，限购令“不会取消”，“没有听说过取消的消息”。

　　“目前很多城市在暗中放松限购令，但中央一直保持从紧的姿态，”网尚研究机构资深研究员张丽君表示，“在这样的环境下，限购令短期内肯定不会取消。”

　　调控高压“姿态”不变，2012开发商日子仍难熬

　　国务院副总理李克强近日在河北召开保障房建设现场座谈会。他指出，在房地产市场调控已取得一定成效的关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。

　　李克强“吹风” 明年继续实行抑制房价快涨政策

　　李克强同时强调，建设保障房，有利于遏制房价过快上涨，助推城镇化，这会释放出巨大的消费和投资潜力，推动相关产业发展。明年不仅要努力完成今年的保障房结转项目，各地还要新开工相当数量的保障房。同时继续完善住房供应体系，增加中低价位、中小户型普通商品住房供给。

　　业界人士认为，最近一段时间，高层频频就推进房地产市场调控进行表态，表明中央继续推进调控的决心很大。而随着调控的稳步推进，房价下行压力将进一步加大，未来房价很可能出现全国普降的局面。

　　“中央已经把房地产价格调控提高到了政治的高度，所以政策上很难有放松的可能，”张丽君表示，“但明年政府换届后，不排除政策上有调整的可能。”她认为，明年的房地产市场可能在开发商降价后迎来一波需求释放，然后进入相对稳定期。

　　“当然也不排除地方政府变相放松政策的可能，但总体方向和力度不会改变，”张丽君说，“在政策的持续打压下，明年70个大中城市房价将维持环比下跌的态势，开发商日子依然难熬。”