广州规定房地产商改规划需征得买受人同意

　　广州市规划局24日公布，该市出台中国首部城乡规划管理规定，其中对房地产项目规划信息披露作出规范，提高公众知情权。房地产商申请改规划，需征得已预售买受人书面同意。

　　该规定全面规范城乡规划程序，在立法与管理方面体现了创新。《规定》内容共有五章65条，于12月1日起正式施行。

　　《规定》进一步明确了修改规划的三种情形审批程序，并将经审定的详细规划、建设工程设计方案的总平面图纳入房地产项目预(销)售管理中，进一步提高规划的公开度和透明度，提高民众的知情权，减少因此产生的纠纷。同时，《规定》明确，如开发商申请修改修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图和建设工程规划许可证附图的，建设单位应先暂停预(销)售，并取得该房地产项目全部已预(销)售单位买受人和建设项目抵押权人的书面同意。

　　《规定》首次提出，对于违法建设的查处情况将通过首次通过政务公开网站向社会公布，以形成社会监查制度。