申领首套按揭房补贴算算你能领多少

　　■主城首套按揭房财政补贴如何申领？

　　■申领补贴额度究竟该如何计算？

　　■哪些人可以享受财政补贴？

　　个案>

　　买60万元房补贴18万

　　相关媒体连续两次对“首套按揭房可财政补贴”进行报道后，仍然有大量读者致电地产热线，希望能得到翔实的解读。对此，记者再次请教相关专家，就主城买首套按揭房申请的财政补贴予以详细解读。

　　有期限

　　错过申领时间视为自动放弃

　　按照规定，2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区缴纳个人所得税、并在上述区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人均可申领财政补贴。享受财政补助的产权人再次购买住房则不再符合补助条件。

　　值得注意的是，房屋产权人应于补助年度结束后3个月内提请申报，否则视为自动放弃或已不具备申报条件。

　　怎么算

　　个人所得税40%的额度

　　按规定，在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40%为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。

　　哪里办

　　申领地点在纳税地财政局

　　按规定，若想获得补助，购房地点必须选在渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区这10区内，并且在这10个区中的任意一个区缴纳个税，才可获得补助。

　　财政部门人士同时提醒，申领购房补贴需要注意自己纳税地点，申领地点只能在自己实际纳税的所在区财政局。如果是在购买九龙坡区的房子，但上班在渝中区，且纳税也在渝中区，那么填报申领表则只能递交到渝中区财政局。

　　一些单位可能税务登记地与实际办公地点不一样，因此在递交申请表时，一定要问清楚单位在给自己交个税时，是在哪个区的税务部门交纳。

　　何时领

　　材料递交后何时能拿到补贴

　　财政部门人士介绍，在申领材料递交到各个区的财政局之后，财政局将逐一核查申领材料的真实性。而核查的重点则是，申领人是否真正只有一套房，以及身份、产权等。在核查完这些资料后，将报各区财政部门领导签字审批补贴发放。

　　据了解，按正常情况，从递交申请材料到拿到补贴，需要的时间估计在三个月左右。具体发放情况还需根据各区的办理进度，申领者可以拨打对应区财政局电话咨询。

　　市财政局表示，如有虚报资料骗取财政补贴的情况，一经查实，除追回补贴外，还将按照《财政违法行为处罚处分条例》有关规定对责任人进行处理。

　　李女士在2010年5月1日在江北区通过按揭的方式，签署正式购房合同购得首套住房。但如果在2011年8月1日之内未去申报，便不能享受相应的财政补贴。

　　假如李女士纳税金额月均1500元，每个月所交纳的按揭本息为2500元，那么按照40%的规定，李女士一年便可申领到年总纳税额1.8万元的40%补贴，即7200元。这里需要注意的是，每年如果所交的按揭本息低于7200元，便只能按实际所交的按揭本息金额予以补贴，只不过，这样的情况是相对较少的。

　　如果李女士之后一直不买第二套房，那么，李女士后面数年便可享受相应的财政补贴，随着李女士每年纳税额不同，均可按实际纳税额的40%申领。但这样的申领并不是无限度的。

　　以李女士总房价60万元为例，按财政部门规定的政策，李女士可以得到总共18万元的补贴，如果李女士每年的纳税额均为1.8万元，那么李女士能申领的补贴可以一直持续25年。

　　申领者一定要注意自己所申请的补助年度时间。按规定，从产权人购买住房后支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。

　　贴士>

　　领补贴这些材料不能少

　　1、个人首套按揭购房财政补助申报表（空白表可向区财政局索取）。产权人应本着诚信守法的原则，确保所提供的资料真实合法。

　　2、身份证复印件。

　　3、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次购房证明。

　　4、购房合同。

　　5、产权人与银行的购房按揭合同（包括抵押合同，区财政局审核原件，留存复印件）。

　　6、按揭银行认定的按揭本息支付证明。

　　7、住房产权证复印件。

　　8、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。