沪房屋征收补偿标准公开征求意见

　　《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则(草案)》21日起公开征求市民和有关单位意见。征求意见截止日期为今年9月27日。记者注意到，草案采纳了上海近年来试点实施的“数砖头加套型保底”政策，作为房屋征收补偿标准的核心政策。

　　草案规定，在被征收房屋市场评估价格的基础上，增加价格补贴；对属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，增加不超过15平方米建筑面积的套型面积补贴；对于经认定符合条件的居住困难户，还可增加保障补贴，或者可以优先购买经济适用住房；对按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人，应当给予奖励，具体标准由各区(县)人民政府制定。

　　据介绍，自2008年开始，上海在房屋拆迁上不断创新机制，比如实施了“数砖头加套型保底”的补偿安置新政策；在旧改地块实行两轮征询的制度；在全市拆迁基地建立结果公开制度，要求从拆迁过程到最终补偿结果必须在拆迁基地范围内公开；同时还出台了房屋拆迁单位和人员的管理办法，完善了准入、检查、考核、惩处机制。草案将这些经验和做法上升为规章的规定。

　　草案还明确规定，分户补偿结果在房屋征收范围内向被征收人、公有房屋承租人公布。草案明确：只有为了公共利益的需要，方可实施房屋征收工作。

　　草案规定：征收补偿方案应征求公众意见；对旧城区改建的征收补偿方案，区(县)人民政府应当组织听证会；房屋征收决定做出前，应进行社会稳定风险评估；被征收人、公有房屋承租人50户以上的，应当经本区(县)人民政府常务会议讨论决定；被征收人、公有房屋承租人对征收决定和补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。（中国房地产培训第一门户网）