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| 据东方早报报道，7月上海写字楼成交面积同比上涨60.7%，商铺同比上涨34.85%。 商业地产在通胀预期继续高涨的刺激下，引发一轮市场热潮，尤其是那些能够打上擦边球的小面积商住物业，但商业地产市场的风险也在不断放大。“受惠”住宅调控不受“新国十条”调控影响的商业地产近期交易频繁，呈现稳步上涨的态势。 仲量联行最新发布的“亚太地区办公楼市场指数”显示，上海（全部CBD）第二季度甲级办公楼平均租金水平和平均资产价值环比出现上涨。 数据显示，7月份上海写字楼共计成交1356套、成交面积达155241平方米，环比来看，成交套数和成交面积分别增长了15.9%和10.1%，与去年同期相比，也分别上涨了10%和60.7%。从写字楼成交区域来看，7月份，上海内环内共成交136套、22908平方米，内外环间共成交445套、77239平方米，外环外成交775套、54995平方米。 中外环间33%占比的成交套数，成交面积占比却达到50%，外环外57%的成交套数占比，成交面积占比却仅为35%；这说明，较大面积成交主要集中在内外环间，外环外区域则多小户型写字楼成交。 再看商铺的成交数据。2011年7月上海商铺共计成交1726套，环比上扬56.06%，同比上涨17.9%，成交面积共计248967平方米，环比上扬67.67%，同比上涨34.85%。尤其是7月份商铺的成交面积创下了今年商铺成交面积的最高值 |
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