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京城今年1月上半月商品房成交同比下降三成

  北京市住建委网站数据统计显示,今年1月份前15天,北京楼市成交量继续低迷,新建商品住宅签约3783套,同比下降30.9%。二手房住宅签约1725套,同比下调81.5%。两项合计总成交仅5508套,同比下调达到了62.8%,成交量创造了最近4年来的最低值。

  对于新年北京楼市成交量趋冷,北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,除了假日今年春节比较早,部分商品房项目也逐渐开始放假。其次,二手房税费增加全面执行,抑制市场成交。北京去年12月份开始的税费计税价格调整,全面开始影响市场成交。

  此外,调控政策依然从严,限购,限贷政策未出现放松,购房者对房价下调的幅度期待值明显上升。拉高了买卖双方的心理价差。

  张大伟预计,从春节后的成交量趋势来看,楼市调控政策继续维持原有力度,库存积压增加,信贷利率高企。在这种情况下,北京楼市上半年成交量将维持持目前的地量,价格也会进一步回归。

  
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