专家观点：称降价趋势是现实

　　据中国之声《央广新闻》报道，近日，上海、深圳等地20余个楼盘推出“降价补差价”或“三年内降价原价回购”的促销计划，开发商频频释放促销信号，“降价补差价”能否打破卖楼僵局？

　　虽然有不少说法认为，降价补差价是给购房者吃下了定心丸，但事实上并许多太多人买账。一份网上现象调查报告显示，近八成的网友认为降价补差价的主因是因为开发商资金紧张，不是真正为购房者买保险。而44%的网友觉得自己难以盘万降价补差价是否能够实施的顺利，担心这仅仅是开发商一个噱头。

　　业内对于降价补差价也是并不看好，根据一家置业公司的说法现在的市场行情是不打折没人买，打折量有新。补差价只是安慰一下购房者，但是如今的市场存放量堆积，购房者又日趋理性，所以想通过补差价来带动销售可能不是那么理想。推出这个策略一周多的杭州华元房产，直到11月23日在杭州售房网的网盘预订也是零，虽然开发商表示已经预订出十多套，但是不难看出，降价补差价的所带动销售的作用非常有限。

　　对于网上热议的此时开发商促销的力度加大，已经是到了抄底的时机，根据业内的说法，降价补差价和原价回购的计划基本可以视为房企开发商在降价潮大背景下促销自救，打破年关成交量低迷的手段。开发商这样促销也只能说明一个问题就是资金短缺急需把房子卖出去，虽然楼市不同于股市不必一味的追涨杀跌，但是刚需购房者来说还是要仔细的分辨这些促销的价值，理性选择房时期。

　　著名财经人士叶檀就表示考虑现在降价趋势已经是现实，而富利润时代又远远没有结束，所以现在楼市抄底的时候还没有到，如果你不着急结婚、搬家，又没有开发商卖给你一套市中心八折的房子，一般还是要等一等。