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| 昨日是网络上疯传惠州出台限购令的日子，记者咨询惠州市房管局、住房和城乡规划建设局等部门了解到，惠州目前还未接到任何国家以及广东省下发的限购通知。 “据消息人士透露，惠州市政府部门已经在8月4日晚确定了限购内容，并将于8月10日公布限购细则，目前具体内容还未公布。”这是近日在网络上大面积传播的有关惠州即将限购的内容。 消息出自一家网络媒体。记者昨日致电惠州奥林匹克花园等房企，各负责人均表示，并未在传闻中的8月4日参加“通气会”。 根据媒体的报道内容，发布惠州即将限购消息的网站负责人表示，此消息是从北京和广州获得的，但没有透露具体的消息源。 惠州究竟限不限购？其实，自从7月12日国务院提出“房价上涨过快的二三线城市也要限购”后，惠州限购与否的议论就甚嚣尘上。以“住建部新一轮限购名单猜想，惠州竟然名列其中？”、“惠州可能限购”、“惠州房价合理，限购与否难预测”、“惠州将分区域限购”等为主题的文章多次出现在平面媒体、网媒以及论坛上。 有市民认为，惠城区上半年一手商品住宅均价涨幅达到22%，绝对属于“房价上涨过快”的行列，限购势在必行；但也有观点提到，楼市限购要满足两个条件：一是房价涨幅较快；二是当地房价基数较高。虽然惠州满足第一个条件，但惠州目前的房价相对而言并不算高，还有不小的上涨空间。 “限购”传言满天飞 限购与否是个谜 8月1日，同样笼罩在限购传言之下的江门宣布“限外”，即从8月1日起对境外，包括香港、澳门等买家进行限购，暂没有要求对内地居民实施限购。江门楼市“限外令”引发了惠州对于限购令的全面猜想。 此外，根据之前的报道，东莞和肇庆两地的住建局对于本市即将限购的传闻都做出了澄清。东莞市住建局表示，目前暂未收到任何有关限购令的文件，目前市面上的限购说法，皆为传言；肇庆市住建局相关负责人表示，基于上半年肇庆楼价增幅尚控制在合理范围，楼市调控获得一定成效，目前暂不会采取限购措施。 限购与否一直是民间的传闻，惠州相关部门有没有收到消息？记者就此事咨询了惠州市房产管理局、住房和城乡规划建设局等部门。市房产管理局副局长袁贵平告诉记者，目前房管局已经将惠州的数据上报给省以及国家，目前房管局也没有收到任何国家以及省下达的有关惠州限购的文件和消息。“现在我们也不知道究竟惠州会不会限购，但只要一有文件下来，不管限购与否，我们一定会严格执行。”袁贵平说。 和房产管理局一样，市住房和城乡规划建设局有关负责人昨日告诉记者，目前该局也未接到任何有关惠州限购的文件，惠州限购与否还处于未知状态。 8月新盘数预计环比涨25% 限购传言对于惠州开发商的压力可谓一般，惠州多家房企负责人均向记者表示，不管最终惠州限不限购，提前推货绝对是必要的应对措施。 上周惠州楼市的实际情况也印证了这点。8月6日，位于江北的三宅一生项目推出新品，起价6000元/平方米；同时，不远处的宏益公馆也发布了二期新品，较之前所说的推盘日期提前了近两个月。而刚过去的7月末，惠东的十里银滩、惠城的中信水岸城与阳光谷等开盘。 据搜房网数据监控中心统计显示，8月份惠城区预计将有8盘入市，其中5盘为全新盘，户型以80—160平方米的2—4房为主；惠阳区预计有2盘推新；大亚湾区预计有4盘入市；其他区县预计共有6盘入市。根据统计数据，惠州8月新盘数量环比上涨25%。 惠州中原地产策略中心相关负责人告诉记者，每年的9—11月都被称为“金九银十”，是房地产市场最关键的销售旺季，很多城市这三个月的销售量接近全年的一半。在这位负责人看来，惠州限购的传闻致使部分房企加快推货节奏，在一定程度上提前给楼市降了温。 |
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