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(成都)《成都:融创、龙湖、万科、金地、中海、豪宅考察》

 
考察时间: 2018年12月20-21日
 



考察地点: 成都
课程价格:¥2980元/人
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  【行程安排】

12月20日
成都
上午 龙湖·上城、新希望D10天府、中海云麓世家
下午 蓝光雍锦丽府、金地悦澜道
12月21日
成都
上午 滨江樾府、万科玖西堂
下午 新城悦隽天府、融创玖棠府
 







  【考察项目介绍】
 
  项目一:龙湖·上城
 
  【建筑类别】高层
 
  【品牌商】龙湖地产
 
  【项目介绍】龙湖?上城,成都一环心稀有土地之上,以世界先进TOD开发技术,集合天街、城市大宅、城市公寓、潮流商业街,造就80万㎡世界都会城,重新定义繁华高度,启幕成都上城时代。
 
  龙湖·上城示范区,缘起于整体商业空景观间富有艺术化的特质,结合建筑立面,营造出优雅、纯净、高端的空间景观形象,造就适合成都未来城市发展,富有城市冲击力的精致景象。不断提升成都城市生长的“向心力”。色调的一致与元素的统一,与建筑的鎏金质感相呼应。钻石黑白金的硬景精致细腻,运用建筑语言上的折线和香槟色泽,打造示范区内繁华靓丽的商业景象,繁华中凸显品质。软景基调上自然气息浓厚,呈现城市自然的灵动景观,结合特色水景,突出景观的品质与昭示性,强调“自然之音”,地面的铺装色带和装饰灯形式构成呼应,利用简洁的设计语言,展开高度精致的出彩效果。流线铺装结合地面灯带点点星光,营造流线型引导的效果。
 
  项目二:新希望D10天府
 
  【建筑类别】超高层
 
  【品牌商】新希望集团
 
  【项目简介】新希望D10天府位于锦江区一环边“东方华尔街”东大街之上,是新希望地产倾力打造的一座229米超高层,也是新希望地产TOP系中的“天字系”产品。
 
  项目占地45.5亩,集带装修轻奢公馆、城央大宅、以及斥资1亿打造示范区CASA LOTUS艺展中心(会所)一体,建筑整体规划由英国【查普门泰勒建筑公司】设计,景观设计由国际一线景观设计大师日本的【小林政彦】作为首席景
 
  观设计大师,室内设计由在设计界素有“室内设计奥斯卡之称”的设计师【梁志天】定制。2018年7月26日,新希望D10天府荣获“中国建筑地标”奖。通过科幻感与自然感的和谐营造,体现未来城市花园的前卫性。景观与建筑和谐统一,各个元素相呼应、未来感的几何切面和曲线,自然空间中存在的水、光、云、风、花、谷等最美的景观元素,被转换为摩登意象里的景观语言,创造出一个未来生活的艺术花园秀场。下沉庭院取意山间之风,水涧云谷之意,让为原本压抑的空间带来一丝生机。从会所内部穿越至此,让人发现“别有洞天”的庭院空间,这里延续“自然奇景”的概念,让下沉庭院拥有更多的光感和亲近自然的触感。下沉空间的塑造、结合尺度控制来体现自然界中不同场景的感受。我们想让D10拥有有层次的地形和光影交映的氛围,体现景观与建筑空间的完美结合。
 
  项目三:中海云麓世家
 
  【建筑类别】高层、叠拼
 
  【品牌商】中海地产
 
  【项目介绍】中海云麓世家项目2018中海全新力作, 天府怡心湖,城央世家墅。项目在楼栋布局上,将高层和别墅分区布局,9栋高层建筑位于项目的西侧和北侧,南向和东西均无高层遮挡,这一布局也突破了中海一贯围合式布局的风格。这种布局使高层拥有极佳的视野楼距,最带可享400*300米尺度,超过一个天府广场尺度的宽阔视野感。所有高层建筑采用了风车形的楼栋设计,这种设计使每一户的视野均无遮挡,保证了所有房源私密性,以此来提高高层住户的居住体验。云麓世家的地块为台地,中海借助这种先天的地势将叠拼别墅项目打造成三级台地别墅,每个区域与华府大道的楼差分别为7米、15米和19米。这种台地使得项目整体更具有层次感,同时也起到了提升私密性、隔绝外部扬尘、提高项目采光、通风效果的作用。独此一家的台地墅区。采用了墅景华宅和城央叠墅结合的高低错落的搭配方式。景观庭院与城央叠墅、墅景华宅建筑层层递进,相得益彰,给业主带来香港坡地式豪宅入户体验。
 
  在精装上,中海·云麓世家沿用中海品牌“7大精装奢配系统”标准,包括人性收纳、人体工程、新风除霾、隔音降噪、智能家居、简易清洁、便捷插座7大标准。同时,还优化“中海生活家”系统,以“悦享空间、智慧物联、绿色科技、健康生活+”作为核心理念,采用中海全国最新的黑白灰风格。
 
  项目四:蓝光雍锦丽府
 
  【建筑类别】高层
 
  【品牌商】蓝光集团
 
  【项目介绍】蓝光雍锦丽府是由全国 23强的双上市房地产开发
 
  商蓝光集团开发打造的蓝光的TOP系产品。项目不再只是钢筋混
 
  泥土的居所,而是以4.0时代人居高标准,世家风范大宅。首批次将推出精装大平层房源,两梯两户,建筑面积段约131-176㎡,打造区域内纯改善四房、五房空间舒适、阔景住宅。
 
  借鉴中式园林造景精髓,用现代简约设计手法营造多层次景观庭院空间,打造出诗意人文的栖居环境。
 
  雍华天地:入口特色廊架,廊架中央水景,映印天地
 
  明月清泉:庭院中轴的特色水景与景石组合,营造静谧之境
 
  松陵琴趣 :庭院四周被水景环绕,廊架与水中卡座犹如一叶扁舟飘于水上
 
  满庭芳华:草坪边缘与步道旁种植大树,步行其间叶影婆娑
 
  空山鸟语:禅意花园,用现代手法对山水意境进行新的演绎
 
  项目五:金地悦澜道
 
  【建筑类别】洋房、高层
 
  【品牌商】成都金丰阳置业有限公司
 
  【项目介绍】金地·悦澜道,金地名仕系首发力作。千亩怡心湖畔,区域内少见的以洋房为主的纯居宅邸。一座属于名仕的拉斐尔花园城邦,首推建面约145-212㎡院落洋房,献予成功路上一路向前的你。在庭院的设计上,金地独运匠心,不惜巨资创立了金地研究所研究出具有国家专利的“微气候智慧决策系统”:利用植物、水景、建筑物及构筑物的搭配组合,围绕风、光、湿、热、声、气、色七大维度进行精准设计,合理设置小区活动场地,从而达到夏季春风拂面,冬季温暖宜人的效果。
 
  项目的整体设计风格为现代古典园林风。简约的线条,纯粹的配色,既保留了古典山水风景园的独特风格,又融入了现代的几何线条元素,做到了古典园林与现代简约风格的完美结合。整个项目采用了列阵式布局,4栋高层被两两布局在了地块的两端,11栋纯板式洋房则错落有致的布局于地块中部。跟其他高低配项目的布局不同,金地悦澜道并没有利用高层挤压洋房的空间,而是将其布置在了项目的两端。建筑外立面采用洋房设计,大量使用真石漆及石材打造,美观耐腐蚀。
 
  项目六:滨江樾府
 
  【建筑类别】大平层、叠拼
 
  【品牌商】滨江地产
 
  【项目介绍】滨江樾府项目是百强滨江地产推出的高端“樾”系匠心巨作之一。 滨江樾府落子主城东中环, 匠造城市级墅境府院。项目临川师人文带,并与东大街金融街国际繁华生活圈对望。项目拥有三横四环双 立体交通,周边公园、 、医疗、商业等配套资源丰富。滨江樾府定位为主城墅居产品,包含150-160㎡高层住宅、260-300㎡城市叠拼别墅,满足东方审美人居奢享,呈现庭院府居大美境界。
 
  在设计方面,滨江地产,基于深入挖掘土地所承载的文化价值与精神内核,“中魂西技”选择了东方美学与现代建筑结合的“新中式”建筑风骨,于城市繁华中心,静享极致人生。滨江樾府秉承“一生之宅”的理念,在充分考虑不同家庭的使用需求后,赋予住宅以生命,城市改善型客户不同阶段的居住需求,为客户倾心打造一生之宅。在景观方面,滨江樾府充分尊重土地与自然,以自然资源为骨,以人文风情为体,匠心匠造,旨为客户书写一份真挚承诺。造境借鉴古建礼制的同时,遵循当地气候环境,结合现代审美意趣,凸显项目本身独特的景观风格。整体舒朗流畅的动线设计,在无形中将精炼的硬景与软景相融,以不同材质、元素的组合运用,构成现代人心中的山水意趣。
 
  项目七:万科玖西堂
 
  【建筑类别】高层、叠拼
 
  【品牌商】万科集团
 
  【项目介绍】万科玖西堂总面积约114亩,平均容积率2.4,建筑密度25%,被万科定位为TOP系产品,并且是万科“堂”系列产品线的首例作品。项目由叠拼和高层组成,花园叠拼楼间距约22米,远高于市面上其他同类产品的楼间距,使每户的景观和采光都得到有效扩展,也增加了业主的私家花园面积。而高层产品,三房双卫户型三面采光,户户对中庭景观,四房双卫户型南北通透,穿堂风通过的板式结构。
 
  三巷,宽巷子、窄巷子、井巷子,这些成都人文风景地标,被移植到了玖西堂的诗意园林中,带人们重温记忆深处的老成都生活。建筑材料上,以穿孔铝板作为表皮材料,铝板纹理远观细腻如锦,以山水为图案进行穿孔干扰,将山水绣于“锦”上,通过这种手法去表现犀浦的锦·绣·山·川。锦-即为大面积方形穿孔板形成的像锦缎一样的画布,绣-图案穿孔,像刺绣一样在锦缎上作画,山-西岭千秋雪,川-犀浦湿地泽国。项目将展示区“藏”至地块内部,通过一条狭长的规划路到达展示区入口,入口处置一片树林,曲径通幽,庭院深几许,穿林见水,抬头见山。
 
  项目八:融创玖棠府
 
  【建筑类别】高层、联排、双拼
 
  【品牌商】融创中国、成都天合倍升置业有限公司
 
  【项目介绍】融创玖棠府项目位于着力打造的天府新区锦江宜居城范围内,是融创在成都打造的又一项目,整个项目采用新东方风格设计,将传统意境和现代风格对称运用,用现代设计来隐喻中国的传统。融创玖棠府有高层和别墅两大产品,西观锦江东瞰麓湖,视野长,建筑面积约114-195㎡瞰湖云邸高层,建筑面积约210-270㎡巷院别墅,
 
  结合项目得天独厚的山水资源,设计从《江山秋色图》中提炼出人居的理想居住要素:探源,观池,竹径,溪居,幽涧,云烟,涌流,见潭,飞泉等,用全新的设计手法将画中之境演绎出来,形成可望,可行,可居,可游的现代山居院落。设计提取传统府院“四进院落”的规制格局,运用现代简约的造园手法打造“九重序列”的探园之旅,将传统与现代兼容并蓄,通过空间递进、植物造景、细节打造等从多层次上实现探园之旅的感官叠加,彰显归家的风雅仪式。棠府大门采用平顶飞檐式造型,门楣上以花岗石精雕海棠纹样象征福气与富贵。大门前两侧配以大尺度涌泉叠瀑水景,门厅正当间安置松石古景,与大门整体相映生辉。整个门厅设计精致而不失大气。
 
  项目九:新城悦隽天府
 
  【建筑类别】高层、叠拼
 
  【品牌商】新城控股、仁寿佳鑫房地产开发有限公司
 
  【项目介绍】新城悦隽天府择址城市“南拓”战略桥头堡-兴隆湖宜居区。享有六纵两横立体交通、 一中四高校,两大城市级购物 环伺,一湖两山三公园生态资源环绕。总占地104亩,2.0低容积率,由8栋阔景高层,4栋舒居洋房配以12栋奢华叠墅组成 。悦隽天府匠心打造300米双十字景观中轴,以美国比特摩尔庄园文化为生活蓝本,营造城南品质生活的浪漫都会社区。多重园林、四季风情花境、奢阔楼间距、超大可用空间,媲美别墅的居住感受,让人恍如置身花园秘境之中。
 
  项目依势跌砌,洋房静享双中庭景观,高层亦可推窗见绿,以低密墅居,致以对自然的皈依,以低碳生活,还原居住本质,舒适鲜活,纯粹美好,理想生活,无异于此。
 
  注:最终行程以出发时为准!
 
  【考察说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2018年12月20-21日  成都(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】2980元/人(考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2018年12月份最新房地产培训课程】
 
  12月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
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