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(杭州、上海)《2018中国地产标杆行之走进:杭州绿城-上海蓝城、复地》

 
考察时间: 2018年8月24-26日
 



考察地点: 杭州、上海
课程价格:¥8800元/人
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  【课程背景】
 
  调控政策、金融形势以及中国新时代下的城镇化与住房发展机遇,必将深刻改变中国房地产格局。房地产行业不断面临新的冲击,超过八成房企面临着转型、革新和成长的挑战;而企业管理层也同样面临新的考验,传统房地产学习方式亟待创新;基于此,特别推出走进:万达、龙湖、万科、远洋、中海、碧桂园、华润、恒大、融创等的中国地产“标杆行”活动,针对中国综合排名TOP20房企的规划、设计、工程、成本、营销、物业等不同开发环节及创新开发模式、运营管控、人才体系搭建等企业运营战略进行深度解析。
 
  该活动诠释房地产发展趋势、建立成长型房企与标杆房企间对话、促进行业翘楚间的智慧碰撞;倾力培养房地产领袖创新视野,掌握地产产业价值链,为融入中国知名房企领袖之列提供良机。
 
  实践证明,通过标杆学习取得系统突破的房地产企业,其投资回报率都在普通房企的三倍以上。
 
  【课程特色】
 
  最新:特邀标杆企业在职高层结合标杆项目讲授,全新的专家,全新的学习体系;
 
  最强:选择中国综合排名TOP20房企,对不同标杆企业的核心专长进行详细的全景解析;
 
  最深:与标杆房企O距离,这不是一次简单的课程,而是房企领袖开拓视野、能力提升的价值之旅。
 
  【课程安排】

时间/地点 形式 中国地产“标杆行”     详细内容 考察亮点
第1天
(杭州)
上午 09:00-12:00 考察
+
交流
考察 安吉桃花源
项目介绍:安吉桃花源的地形以缓坡丘陵为主,拥有2个天然水库和散布各处的自然水潭,整体景观以绝佳的山水松竹为主,住宅小镇典范。
1、绿城“桃花源”系最具代表性的巅峰之作;
2、高端住宅产品的细节处理与项目设计的韵味。
中午 12:00-13:30 午休 午餐、休息  
下午 13:30-15:30 考察
+
交流
考察 绿城•桃李春风介绍
项目介绍:以小镇的模式营造全新的、健康、娱乐、休闲社区,项目定位是处在郊区的别墅,最终落脚点为家庭颐乐生活区,把卖房子变为卖生活、卖运营、卖社区服务!
1、绿城4.0版产品特色;
2、考察桃李春风项目配套:
养老、教育、医疗、社区商业、公园等。
15:30-17:30 考察  绿城富春玫瑰园
项目介绍:绿城富春玫瑰园源自绿城的别墅玫瑰系,传承绿城第三代别墅的品质,以法兰西文艺复兴后期的建筑结晶为原形,借鉴法式建筑的风尚,于富春江畔再铸玫瑰经典。
1、绿城两大高端产品系的鼎峰作品;项目融汇法式建筑与新中式建筑;
2、项目工程细节到位,设计与景观更是玫瑰系最高的水准。
晚上 18:30-- -- 转场,前往上海  
第2天
(上海)
上午 09:00-12:00 考察
+
交流
考察 蓝城•春风江南
项目介绍:蓝城“春风江南”小镇项目致力于打造集“养、旅、农”为一体的复合型特色小镇。建成以精耕农业、精彩文化、精美乡村、精致养生为主的养旅农复合型健康产业示范区,将小镇打造成全国新农村建设的典范、现代化农业示范基地和全国乡村旅游的金名片。
1、突破当前小镇开发的局限性,使住宅类小镇与健康、生活更好的融合在一起;
2、项目是绿城乌镇雅园、桃李春风等小镇模式探索之后的较为成熟作品,功能更为集中,实现全线条,全周期生活。
中午 12:00-13:30 午休 午餐、休息  
下午 13:30-15:30 考察
+
交流
考察 复地御西郊
项目介绍:复地御西郊,主力产品为约310平米的精装大平层,由国际知名室内设计大师连自成、葛乔治、梁志天等操刀设计,配置国际一线家装品牌。
1、项目属于精装改建房,极高的精装品质,公寓式管理模式,保障了最大的居住舒适性;
2、室内及室外不同区域均由国际大师操刀,极具学习价值。
15:30-17:30 考察 新湖青蓝国际
项目介绍:新湖青蓝国际位于闸北区不夜城板块 ,为闸北区“青-12”旧地改造项目。
1、当前旧改项目中最成功的典范之一;
2、以设计规划优势换取产品溢价,产品售价远超周边。
第3天
(上海)
上午 09:00-12:00 -- 《高端住宅项目的工程把控与精装品质》——国内一流专家结合考察项目深度分享。
下午 -- -- 本次活动圆满结束,自由活动  
 
  【项目考察】
 
  杭州项目:
 
  项目一:绿城安吉桃花源
 
  开 发 商:绿城集团
 
  物业公司:绿城物业服务集团有限公司
 
  物业类别:别墅
 
  建筑类别:独栋
 
  装修状况:毛坯
 
  占地面积:31530平方米
 
  建筑面积:8500平方米
 
  绿城安吉桃花源项目总占地约8465亩,安吉桃花源的地形以缓坡丘陵为主,拥有2个天然水库和散布各处的自然水潭,整体景观以绝佳的山、水、松、竹为主,项目以陶渊明《桃花源记》的文化背景为依托,涵盖农耕、邻里、养生、旅游度假为一体的综合性小镇,规划建设有慢生活街区、豪华五星级悦榕庄酒店、中式度假小别墅、山顶公园、特色民俗文化街、农业观光园、果蔬基地等各类旅游度假服务生活配套,一期紫竹园,二期桂竹园,面积在90-400方,中式徽派风格,现均已交付。
 
  悦榕庄酒店预计2017年中旬呈现,小镇中心悦榕街年前北区呈现,内有村民食堂,生活展示中心,咖啡吧等,南区在明年中旬呈现。小镇中心南面是我们的鲸奇谷,规划约70亩,整体造价约5000万元,规划有鲸鱼池、跳跳云、蚁穴、滑梯、蛛网等给孩子一个全新的童玩世界。
 
  项目的东北面有约800多亩讲打造山顶健身公园,规划有登山游步道、太极平台、休息平台以供业主后期做有氧运动,提供一个健康的生活方式。以及在水库边设置多个垂钓平台供业主后期休闲垂钓,整体是要将安吉桃花源项目打造成一个集度假、休闲、旅游为一体的综合型小镇。
 
  项目二:绿城桃李春风
 
  物业类别:别墅、花园洋房
 
  项目特色:小面积中式院落
 
  项目定位:家庭颐乐生活住宅
 
  容 积 率:0.3
 
  绿 化 率:35%
 
  绿城 桃李春风,坐落于人文自然景观资源得天独厚的青山湖国家森林公园,以中式独栋别墅和多层公寓为主,并拥有涵盖幼儿教育、健康医疗、健身运动、餐饮酒店、商业街及高尔夫练习场等配套设施的泛会所和小镇中心。正是居青山湖之上,群山环抱,云入深幽处、鸟栖青枝上、水流繁花间、人行画意中的一个绝妙之所。
 
  项目三:绿城富春玫瑰园
 
  物业类型:别墅
 
  项目特色:公园地产 , 山景地产
 
  物业公司:浙江绿城物业管理公司
 
  绿城富春玫瑰园,源自绿城的高端别墅玫瑰系,传承绿城第三代别墅的高贵品质,以法兰西文艺复兴后期的建筑结晶为原形,借鉴法式建筑的风尚,于富春江畔再铸玫瑰经典。绿城富春玫瑰园背倚黄公望国家森林公园,面眺富春江,毗邻富春山居高尔夫球场,结合高尔夫球场高端休闲配套,营造尊荣居住品质。
 
  绿城富春玫瑰园的产品序列包含有:庭院别墅、山景别墅、法式合院,建筑细节延续欧洲宫廷美学的高贵礼制,瑰丽庄重。同时又引入绿城高端园区服务体系,以服务实现理想的生活方式,创造城市的美丽。
 
  上海项目:
 
  项目一:蓝城春风江南
 
  蓝城“春风江南”小镇项目致力于打造集“养、旅、农”为一体的复合型特色小镇。项目计划总用地面积4363亩,首期开发用地面积约2670亩,总投资100亿元。
 
  计划通过5年至10年的投入和建设,建成以精耕农业、精彩文化、精美乡村、精致养生为主的养旅农复合型健康产业示范区,将小镇打造成全国新农村建设的典范、现代化农业示范基地和全国乡村旅游的金名片。
 
  整个地块外有河流环绕,内有水系纵横,总体水域面积就占大约300亩,可以说生态环境得天独厚。整个小镇预计打造成一座集农业、旅游、文化创意、医疗健康、教育等为一体的复合型小镇。
 
  小镇规划的总建筑面积约为75万方左右,产品类型分为农庄和花园洋房两种。其中农庄又分大小,总共约1000套(包括700多套小农庄,200多套大农庄,区别在于大农庄外围带有2-4亩农田),花园洋房规划约5000套左右。最终建成后可容纳约2万人在小镇中居住和生活。
 
  小镇一期规划面积约2670亩,其中农业用地占60%,建设用地面积占40%,约1100亩左右。
 
  项目二:复地御西郊
 
  开 发 商:上海樱花置业有限公司
 
  物业公司:上海樱花置业长宁分公司
 
  类    别:板楼、多层、高层
 
  装修状况:非毛坯
 
  占地面积:116822平方米
 
  建筑面积:85000平方米
 
  容 积 率:1.20
 
  绿 化 率:50%
 
  复地御西郊位于上海长宁区金浜路与福泉路,占地71169平方米,整体容积率1.2,是低密度的豪宅社区,绿化率高达50%以上,北区规划9栋7层电梯洋房,主力产品为约310平米的精装大平层,由国际知名室内设计大师连自成、葛乔治、梁志天等操刀设计,配置国际一线家装品牌。社区内配有业主独享的约7000平米服务区,室内泳池、健身、餐饮、会务、宴会沙龙等功能一应俱全,更有国际认证金钥匙物业团队为业主提供悉心服务。
 
  项目三:新湖青蓝国际
 
  开 发 商:新湖中宝上海中瀚置业有限公司
 
  物业公司:上海新湖绿城物业服务有限公司
 
  物业类别:普通住宅
 
  建筑类别:板楼、高层、超高层
 
  装修状况:非毛坯
 
  占地面积:64784平方米
 
  建筑面积:150000平方米
 
  容 积 率:3.45
 
  绿 化 率:35%
 
  青湖国际位于新静安区的中部位置,为闸北区“青-12”旧地改造项目,区位优势明显,受苏河湾商圈、人民广场商圈、外滩商圈所形成的黄金三角商圈辐射,距虹口足球场商圈约1公里,距四川北路商圈约1公里,据人民广场商圈约2公里,距外滩商圈约3公里。
 
  整体规划:实施“一轴三带”的发展战略,建设“全球城市核心引领区” 。
 
  “一轴”:从静安南北纵深较长、发展梯度明显、文化特色各异的实际出发,打造一条贯通南北、共享互融的复合发展轴;“三带”:“南京西路两侧高端商务商业集聚带”、“苏州河两岸人文休闲创业集聚带”、“中环两翼产城融合发展集聚带”。一大复合发展轴,协调“三带”联动,统筹区域发展:首先打破了苏州河、铁路、高架等空间分割,串联形成贯通南北、高效便捷的大通道,为要素聚集和产业发展创造条件。除了实现区域交通连接,还承担了资源联动、产业互补、文化融合、品质协调等重要功能。
 
  【课程说明】
 
  【时间地点】2018年8月24-26日  杭州+上海(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】8800元/人(包含:场地、资料、考察费、午餐、茶歇等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2018年8月份最新房地产培训课程】
 
  8月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2018年度房地产精品课程培训计划】
 
  2018年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)

  
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