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(日本)《2017日本养老地产建筑考察》

 
考察时间: 2017年3月10-15日
 



考察地点: 日本
课程价格:¥28600元/人
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  【考察特色】
 
  考察养老全产业链   探究养老盈利模式
 
  促成企业深度合作   开拓未来市场机会
 
  【重点考察项目推荐】
 
  项目一:综合型老年公寓--高田马场设施
 
  高田马场设施是一所综合的高档养老设施,地处东京都新宿区繁华地带。周边居民大多为大公司职员及管理人员,自身条件优越,对所需要的服务要求极高。今年9月份驻日中国公使吕克俭亲自到该设施参观。设施长自身就是资深护士长出身,对护理人员、医生、护士要求极为严格,这不仅体现在平时的护理上,还很好的体现在了医生护士平时的健康诊断和供餐方面。此设施定期安排周边居民到设施参观、做客、征求意见。更由于设施环境优雅贴心、让客人有一种家的感觉,现在已经到了一室难求的状况。
 
  项目二:医疗型老年公寓--川崎设施
 
  川崎设施是木下集团深度护理的代表设施,设施内设有培训中心和诊所。该设施位于神奈川县川崎市,周边是生活区,设施内的客人大部分都是周边的居民,便于家人探望和及时掌握入住者的情况。针对这样的设施,木下集团安排24小时常驻医生、护士,在发生突发事件时能够及时准确的判断并进行处理。由于木下集团的服务质量高,该设施已经成为该地区最受欢迎,口碑最好的养老设施。
 
  项目三:SunCity横滨
 
  项目建筑设计师 Perkins Eastma浦田尚志。SunCity自行投资建设的养老地产项目,与2005年投入运营。土地原址为炸药厂,株式会社以较低的价格获得土地。现有为一期规模,二期280户预计于2011年开工建设。周边为成熟居住区边缘,即独立又融合。地处高地,视野开阔,景观良好,天气晴朗时可俯瞰整个横滨市。
 
  项目四:健康型老年公寓--丰州设施
 
  丰洲设施是木下集团于2011年开门营业的自理型设施。它坐落在于东京都江东区丰洲,丰洲地处东京都心位置, 繁华商业区银座、日本桥近在咫尺。这座设施的建筑特点新颖豪华,地理位置优越,环境优美,设施内无论软件还是硬件,都引领着行业最高水平。
 
  项目五:UR九番或木场团地参观考察
 
  距离地铁步行8分钟,社区内有,幼儿园、小学等,更多的外国人将居所安排到这里。更人性化的人居环境,如购物场所和50平方米小户型的设计让这里重新繁荣起来。
 
  项目六:LIXIL大阪综合展示场
 
  在关西地区拥有3000平方米的最大的综合展示场,一天之内可以有效率的看到各种各样的商品来满足您的需求。在展示场内有餐厅、儿童游乐区、婴儿车、轮椅可供使用。
 
  项目七:SunCity--银座太阳城
 
  项目建筑设计师 Perkins Eastma浦田尚志。SunCity租赁物业运营的养老地产项目,物业租赁期为25年。由BDA室内设计公司进行装修设计,与2006年投入运营。项目位于东京最繁华的中央区,距离银座四丁目约5-10分钟车程。紧邻隅田川河,拥有良好的河景资源和开阔的视野。是日本市中心养老项目的典型代表。
 
  项目八:东京著名城市综合体项目--六本木新城
 
  东京旧城改造和复兴的成功项目,历经17年完成,总建筑面积78万平方米,2003年开业。是集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体。目前,每年到六本木新城参观、旅游、购物的人数达到4500万,它已经成为著名的旧城改造、城市综合体的代表项目。
 
  项目九:东京郊外老年公寓
 
  坐落在东京郊外三鹰市的一座老年公寓堪称世上最花哨的住宅,由日本艺术家荒川修作和他的妻子、诗人玛德琳·琴斯根据多种科学规律设计而成,其中包括神经学及实验现象。这座建筑外形奇特,色彩艳丽,建筑内部也是波澜起伏,色彩缤纷。设计者的座右铭是“建筑对抗死亡”。东京神奇的“转运阁”东京神奇的“转运阁”这栋住宅日本名称叫“三鹰天命反转住宅”翻译成中文为“转运阁”。这座住宅三层建筑,只有九户人家。每套售价76.3万美元。
 
  项目十:东京湾台场
 
  台场是日本经济高速成长期向大海要土地的一个杰作。在这个“垃圾堆”上除建有著名的富士电视台、日航酒店、AQUA CITY等设施之外,还拥有各种游览的景观(包括美丽的海滨公园、欧洲情调的商业街、超时代的汽车展览馆、扑幻迷离的音乐殿堂和巨大的空中观缆车)和休闲娱乐场所(如大江户温泉物语)等等。
 
  项目十一:东京新宿区中野区或大田区公营老年住宅小区考察
 
  房间四季皆绿,可以充分感知阳光和空气。天晴的时候从三层的餐厅木板上远望,可以看到富士山并且能感到全体的建筑物都融入自然。24小时安心看护服务,有必要的医疗设备,请安心居住。护士会安排起床就寝时间,帮助安排沐浴,就餐,散步等细节。
 
  项目十二:大阪经典建筑项目--难波公园
 
  位于大阪市浪速区难波的难波公园是一处集购物,餐饮,娱乐,住宿,休闲为一体的大型商业中心,美国Jon Jerde设计公司,获得日本2004年最佳建筑与环境设计奖。原址是一座棒球馆,位于邻近难波火车站的一片新商业区,离机场一站之遥。美国捷得建筑师事务所把难波城定义为公园,为拥挤喧闹的城市带来一片绿洲。2003年10月开业以来,已成为南部的中心设施,也成为了大阪的又一著名场所,被广大顾客所青睐。2007年4月19日随着第二期的竣工,难波Parks将迎来又一个崭新的时代。营造出一个前所未有的都市空间,使人和都市自然有机融合,是难波公园主题。
 
  项目十三:富士山周边别墅房地产
 
  项目十四:日本著名的滨海改造项目横滨21世纪未来港、横滨皇后广场
 
  横滨皇后广场是与港未来站直接相连的大型综合商业设施。由时装店、装饰品杂货店等各种店铺和餐馆应有尽有的购物中心、音乐厅、大饭店和办公楼构成。旁边耸立着日本第一高的地标塔大厦,二者作为港未来区的象征,是访客颇多的经典。
 
  【行程安排】

日期 城市 交通 行     程
 
 
 
 D1
  东京  
 
 
飞 机
专用车
参考航班:CA181  PEK  NRT  0840  1250
1.拜访:东京郊外老年公寓。
   坐落在东京郊外三鹰市的一座老年公寓堪称世上最花哨的住宅,由日本艺术家
 荒川修作和他的妻子、诗人玛德琳·琴斯根据多种科学规律设计而成,其中包括
 神经学及实验现象。这座建筑外形奇特,色彩艳丽,建筑内部也是波澜起伏,
 色彩缤纷。设计者的座右铭是“建筑对抗死亡”。
2.日本最大的填海项目——东京湾台场,丰田汽车展示场 ,维纳斯,台场商业建筑。
3. 松下公司节能建筑展示中心 
 
 
 
 
 D2
 
东京
 
 
 
 
  专用车
1. 前往神奈川县川崎市,考察医疗型老年公寓-川崎设施。考察由设施长带领参观并详细讲解;
2. 参观东京最大最完整的寺庙祈福圣地浅草寺 仲见世古街 ,明治神宫,东京政府大楼、新宿歌舞
 伎町及周边的知名建筑、商业设施
3. 日本最新的综合设施 东京天空树
4. 考察Midtown、表参道商业街大师作品群:
5. 前往银座参观考察  宝格丽日本总部(清水建筑集团设计;餐厅、酒吧以及休息区由Antonio 
   Citterio & Partners建筑师事务所设计) OPAQUE 银座(妹岛和世) 东京银座资生堂大楼
  (Ricardo Bofill)
 
 
  D3
 
东京-横滨-箱根
 
 
 
 
  专用车
1. 前往东京都江东区丰洲,考察健康型老年公寓-丰洲设施
2. 参观东京新城市名片六本木新城专业人员讲解开发设计理念
3. 前往横滨考察.SunCity——日本高端养老地产运营管理机构代表:
   SunCity——横滨太阳城  SunCity银座
4.日本著名的滨海改造项目横滨21世纪未来港、横滨皇后广场
前往日本保健疗养胜地——箱根
 
 
  D4
箱根-名古屋  
 
专用车
1. 考察社会福利法人幸朋苑,与日方养老设施机构进行深入交流
2. 参观富士山周边别墅房地产
3. 参观平和公园,火山遗址大涌谷,于富士五湖之一芦之湖,远眺日本第一高峰富士山美丽景色。
4 .港区UR九番或木场团地参观考察
前往名古屋
 
 
  D5
名古屋-大阪  
 
 
  专用车
1. 名古屋21水的宇宙船商业设施考察
2. 拜访日本大和房屋工业株式会社
  了解该企业在高科技养老院、养老产业、养老设施、高科技养老设施行业经验
3. 考察:汇集了54栋优秀住宅样板间的千里住宅展示场、参观附近的建材市场
4.参观:著名城市综合体难波公园NAMBAPARKS
前往大阪
 
  D6
 大阪  
 专运车
飞机
 
1.考察大阪养老综合社会福利设施 富康之丘
2.前往大阪城公园,随后前往LIXIL大阪综合展示场参观考察
参考航班:CA178  KIX PEK  1615  2235
        或:CA928  KIX PEK  1350  1605
 












































  注:最终行程以出发前行程为准;我公司保留对于行程中所标注景点及项目参观进行调整的权力。
 
  【考察说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2017年3月10-15日   日本(东京、横滨、箱根、名古屋、大阪)(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】28600元/人(包含:1.专业公务活动费用及翻译费用;2.国际航班往返经济舱机票;3.全程四星级酒店标准间住宿;4.全程餐食;5.专用巴士(每天用车10小时);6.司机/专业导游及小费;7.含行程内景点门票;8.签证费;9.国际旅游意外保险。10、全程专业领队陪同;不包含:1住宿单间差费用;2.超重行李托运费、保管费;3.个人消费;4.司机导游加班费用;5.以上服务内容中未提及的其他费用;6.不可抗拒原因所引起的额外费用。)
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2017年3月份最新房地产培训课程】
 
  3月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2017年度房地产精品课程培训计划】
 
  2017年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)

  
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