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(上海、苏州)《品牌房企---上海·苏州豪宅别墅地产考察》

 
考察时间: 2016年9月7-9日
 



考察地点: 上海、苏州
课程价格:¥3600元/人
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  【行程安排】

 
行程安排
9月07
(上海)
上午     万科翡翠雅宾利、万科翡翠滨江
下午   绿城黄埔湾、仁恒公园世纪、保利艾庐
9月08
(上海)
上午       万科翡翠公园、泰禾红桥
下午

   华润外滩九里(前往苏州)

9月09
(苏州)
上午      融创苏州桃花源、中粮祥云府
下午    万科北辰之光、苏州唐宁府、诚品书屋
 







  【考察项目介绍】
 
  项目一:万科翡翠雅宾利
 
  【建筑类别】 板楼 高层     【开 发 商】上海硕诚置业有限公司
 
  【项目介绍】绿洲雅宾利花园项目采用HOPSCA国际先进规划理念打造集酒店、办公、绿地、购物、泛会所、洋房商铺、高档公寓为一体的城市综合体。雅宾利花园三期采用经典的ART DECO外立面设计,建筑超大栋距,三大堂设计,小区人车分流,主题园林景观错落有致。豪华精装全配,突出功能亮点。全屋配备节能环保的新风系统有效过滤pm2.5;家庭中央软水、净水系统;家庭中央空调系统;全屋水循环地采暖系统;全屋外墙保温系统;外窗隔音隔热系统;智能洁具系统;楼宇电梯控制系统;品牌厨房家电,更有小区一卡通、电子门锁小区智能云社区平台等安保、社区服务科技。
 
  项目二:万科翡翠滨江
 
  【建筑类别】板塔结合 多层 高层       【开 发 商】上海中房滨江房产有限公司
 
  【项目介绍】万科翡翠滨江包括九栋高度100米以下的住宅楼、一座会所、一栋120米高的办公楼、一座商场及沿浦东大道排列的沿街商铺。办公楼及四幢点式住宅塔楼,以弧形沿北布置,可观江景。会所置于办公楼与公寓群之间,分隔出住宅中央庭园及商业广场。余下的住宅大楼靠西南排成一列,高低有序,在向北景观和朝南户形中取得平衡,以求户户景观及朝向兼顾,并以沿街商业作为浦东大道之缓冲,使商业与住宅组合成有机互动复合型生活社区。
 
  项目三:绿城黄浦湾
 
  【建筑类别】板楼 高层    【开 发 商】 绿城集团,上海华浙外滩置业有限公司
 
  【项目介绍】 总占地面积约6.3公顷,总建筑面积约26万平方米,由7幢精装修高层公寓与4幢保留建筑组成。依托得天独厚的地理条件,黄浦湾将芬兰现代建筑泰斗阿尔瓦托的经典曲线造型融入规划中,楼体布局借鉴“波浪”的肌理效果,形成通透的视觉通廊,充分体现了建筑与自然环境的融合。独享15000平方米奢华城市景观,坐拥外滩最抒情的后花园;拟开掘外滩稀有的大型人工湖泊,于繁华深处营造舒适宜人的气候群。
 
  项目四:仁恒公园世纪
 
  【建筑类别】 塔楼 高层 超高层   【开 发 商】  仁恒置地
 
  【项目介绍】仁恒公园世纪作为仁恒端作品,从实用性、空间感多重方向考量,在1:1实体研发试炼之后,除却完美舒适的户型设计,外立面更采用高端公寓前沿的铝板设计与干挂石材有
 
  机结合,使建筑历久弥新。美国三大建筑设计事务所之一的NBBJ建筑设计研究事务所,为项目量身定制了45000㎡、涵盖14处贴合国际化生活方式的功能景观。 更以科技、健康住宅的理念,超越了千盘一面的豪宅精装设计,采用了大金、百朗、帝泽、当代、唯宝等世界知名奢侈品牌,呈现精装交付的进阶之作。
 
  项目五:保利艾庐
 
  【建筑类别】板楼 高层         【开 发 商】 保利地产集团
 
  【项目介绍】保利艾庐是房地产央企保利在上海国际医院学区的住宅项目,位于申江南路与蓝靛路交界处,项目总建筑面积12.35万方,包含8栋公寓,26栋叠加别墅,公寓面积约80-105㎡,叠加别墅面积约150-160㎡。保利艾庐位于浦东南扩核心位置,与张江高科技园区、和以迪士尼为核心的旅游度假区毗邻。
 
  项目六:万科翡翠公园
 
  【建筑类别】板楼 高层       【开 发 商】 上海万之江房地产开发有限公司
 
  【项目介绍】万科翡翠公园项目总建筑面积约30万㎡,坐落于浦东张江高科技园区内。万科翡翠公园约1/3的土地用于建造公园,缔造出公园生活综合社区,小区内有多个主题公园、多重物业类型以及独立景观区域。万科翡翠公园小区内部运用了超过40项绿色科技。万科翡翠公园是不用带钱包的互联网智慧社区,电动汽车环保社区。万科翡翠公园住宅与商业占比分别为72%和28%,住宅约21.7万方,商业约8.5万方,住宅包括85㎡两房、125 ㎡三房、180 ㎡三房以及45 ㎡LOFT住办两用空间类型。
 
  项目七:泰禾红桥
 
  【建筑类别】板楼 小高层 高层     【开 发 商】上海禾启房地产开发有限公司
 
  【项目介绍】泰禾红桥项目位于青浦新城板块,是政府规划的青浦新城最大的居住社区,靠近汇金路路,同时近邻在建17号线汇金路站,7站直达虹桥枢纽。泰禾红桥小区由8栋18层的高层和8栋8层的多层组成,小区采用了部分人车分流,地下停车场电梯直接入户。小区配有社区底商,提高小区的居住便捷性。
 
  项目八:华润外滩九里
 
  【建筑类别】板楼 高层  【开 发 商】华润置地(上海)有限公司
 
  【项目介绍】华润外滩九里位于中山南路460号,与外滩为邻,距离黄浦江约200米。项目距离地铁9号线小南门站约621米,距离地铁4号线南浦大桥站约1217米。与复兴东路、中山南路等城市主干道交错。华润外滩九里项目距配套有外滩、陆家嘴、人民广场、淮海公园新天地等商业中心。华润外滩九里传承了外滩的商道精神,采用全石材外立面,小区共9栋楼,除了高端公寓,部分物业为服务式公寓,聘请新加坡辉盛国际为管理顾问,并与GDG葛乔治设计咨询公司合作,设计出传承外滩的高端豪宅建筑。
 
  项目九:融创苏州桃花源
 
  【建筑类别】 独栋 【开 发 商】苏州绿城玫瑰园房地产开发有限公司
 
  【项目介绍】桃花源占地约22万,由352栋中式合院组成,绿城苏州桃花源作为融创与绿城合作后研发的高端中式项目,从产品研发到规划设计,倾注了诸多专家级的智慧结晶。汲取苏州园林传统造园精髓,传承江南人居的花园式宅院的理念,以意境见长,以独具匠心的艺术手法在有限的空间内点缀安排,通过借景、一步一景、步移景异等苏州园林的传统技艺工法,让建筑与自然融为一体,实现宅院合一的最高境界。
 
  项目十:中粮祥云府
 
  【建筑类别】高层、洋房    【开 发 商】中粮祥云置业(苏州)有限公司
 
  【项目介绍】中粮祥云是由世界500强央企中粮地产打造的乔治亚风格的英伦风情社区,全国第五座中粮祥云国际2016年落笔苏州。项目位于相城大道与建元路交汇处,距离地铁2号线蠡口站仅300米,作为占据相城大道核心位置的城市主干道项目,北临朝阳河,其凭借英伦风格立面,以景观高层和英伦洋房两种产品为主,打造了苏州相城新名片。祥云国际以86-120平米景观三房, 110-165平米层层退台花园洋房两类产品为主,在区域内独享墅式享受,户户有阳光,层层大面宽,为苏州相城区营造了新的品质居住方式。
 
  项目十一:万科北辰之光
 
  【建筑类别】住宅、小高层    【开 发 商】江苏苏南万科房地产有限公司
 
  【项目介绍】万科北宸之光,是万科在苏州打造的第11个人居社区。北宸之光建筑面积约50余万方,引入了万科幸福系和万科全新的V-KIDS计划,是苏州儿童主题社区。万科V-KIDS计划重点关注儿童创造力和沟通力的培养,以及儿童的健康快乐成长,万科北宸之光自带配套有乐高创意家,室内丛林探险游乐场,4点半学堂,儿童漂流图书馆,儿童会客厅,小小万客会,并是苏州有儿童学前专家顾问的社区。
 
  万科北宸之光项目主要依托于自建配套,依照万科5V生活体系,引入V-集市、V-咖啡、V-餐厅、V-KIDS等,无论是买菜、吃饭、喝咖啡、看书、娱乐,都可在社区内轻松实现。万科北宸之光将引入餐饮、休闲、家居服务等一系列的商业体,与自有配套一同构建商业双配套体系。项目周边5km范围内商业配套齐全,大型购物中心如万达广场、繁花中心、亿象新天地可满足业主一站式的购物需求。
 
  项目十二:苏州唐宁府
 
  【建筑类别】 住宅 、洋房       【开 发 商】  苏州工业园区圣哲房地产有限公司
 
  【项目介绍】苏州唐宁府,位于苏州园区中央居住区核心,为全精装高端纯住宅项目,西邻钟南街,北临近方洲路,坐拥金鸡湖CBD、体育公园、久光百货、新光天地、诚品生活、永旺梦乐城等大型成熟的配套设施。
 
  项目由洋房和高层两大组团构成,秉承全面进化的理念,对园区当前产品进行革新性创作。对建筑形式和园林景观进行重塑,将精装理念深入至项目每一细节,同时,内部精装汇聚国际一线品牌。从建筑、庭院、精装、伺服系统、高端会所、物业、智能停车等7大系统,全面革新苏州人的居住体验。
 
  标配全屋地暖、全热交换除PM2.5颗粒新风系统、中央空调、吸甲醛壁纸等智能伺服系统,全面展现奢华享受舒适。高端会所配有无边界星光穹顶的恒温游泳池,设施齐全的健身房、壁球室、瑜伽室、台球室,舒适私密的商务洽谈区,以及儿童游乐园、娱乐室,即便不出社区,生活也由此精彩。同时,会所不对外开放,完全是业主私享。物业精选全国服务最细致、口碑最佳的绿城物业,只为带给你极致的服务,一级全方位的呵护。
 
  项目十三:诚品书屋
 
  【诚品书屋】这是台湾诚品书店在大陆的第一家分店,与其说是书店,不如说是以书店为主体的综合性大楼。整座大楼建造得相当有设计感,从东门进就能看到标志性的高18米、宽6米的72级大台阶,非常宏伟。书店内出售大量书籍,贴心地划出了供顾客坐下读书的区域,除此之外,精美的文具店、甜品店、咖啡店、餐饮店、服饰店分布在各个楼层,不少品牌来源于台湾,文艺青年来此可以逛上一整天。 丰富的图书:拥有15万种、50万册来自世界各地2000家出版机构的中外文书籍,涵盖了中外文学、人文社科、艺术设计、生活风格、趋势学习的五大书区,能看到大量台湾作家的繁体版图书,不过台湾书价格稍贵。在售书区域的门口是“诚品选书”书架,罗列着诚品的推荐书,据说质量不错,值得一看。 有意思的店:位于B1的生活采集出售小玩意和工艺品,苏绣、苏扇、核雕、木刻年画等都具有苏州本土特色。视觉实验室位于艺术书区上方的阁楼,展出艺术作品,布置得很小清新。
 
  注:最终行程以出发时为准
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2016年9月7-9日   上海+苏州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3600元/人(含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),住宿人员,会议组统一安排,费用自理!
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2016年9月份最新房地产培训课程】
 
  9月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2016年度房地产精品课程培训计划】
 
  2016年度房地产精品课程培训计划(120期精品房地产专业课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)

  
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