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(广州)《标杆房企“五大对标决策”之热销创新项目考察》

 
考察时间: 2016年1月14-15日
 



考察地点: 广州
课程价格:¥3800元/人
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  【课程背景】
  
  在房地产行业内有句老话叫做:广东看香港,全国看广东。这句话揭示了中国房地产行业在兴起之初的一个发展逻辑。时至今日,像北京、上海、杭州、成都等众多城市的开发水平也有着大幅的提升,但广东依旧拥有其引领全国的绝对传统优势,依旧是众多内陆开发商前往考察和学习的圣地。此次应广大会员要求,特组织这次广州考察,让更多的业内朋友领略最经典、最成功、最创新的住宅开发经验,为企业的腾飞添油加力!
  
  【课程收益】
  
  1.结识精英,随团同行中有大量企业精英,相互之间可搭建高端人脉平台
  
  2.从实地项目对标:如新政应对、产品设计、营销手法、景观设计、规划设计
  
  3.二胎政策开放后看万科如何应对
  
  【行程安排】
  
  1月14日 上午  龙湖源著、雅居乐富春山居
  
  1月14日 下午  万科山景城、佳兆业城市广场
  
  1月15日 上午  美林湖国际社区、云山诗意
  
  1月15日 下午  时代倾城
  
  注:实际行程时间节点受当日路况及其他客观因素影响可能会有所调整。
  
  【考察项目】
  
  项目一:龙湖首开-天宸原著-龙湖广州最美小区
  
  龙湖首开·天宸原著位于广州市天河区,东临科珠路,南侧为黄云路,西侧为广州世界大观,建成后将成为天河大型居住社区。项目特色:宜居生态地产、山景地产, 联排建筑。占地62679平方米,建筑面积194997平方米,绿化率35%容积率2.1。总户数980户,31栋两至四层的别墅,将建设8栋26-27层高层住宅(1-4栋为高层,每栋26层,5-8栋为高层,每栋27层,9-11栋为多层,每栋4层,12-39栋为低层,每栋3层)
  
  项目二:雅居乐富春山居-最具想象力的产品设计
  
  雄踞于代表广州未来经济发展引擎动力的科学城西区核心,项目地处广汕路与大观北路交汇处,是目前距离广州中心较近的地铁上盖山居豪宅。项目总占地面积约306812㎡,总建筑面积约为613624㎡,容积率为2.0,户型涵盖131-482㎡三房至五房。在2015年上半年,富春山居一路热销,销售金额也位列广州全市第七,项目现主推246-330㎡悦山墅四五房
  
  项目三:万科山景城-二胎模式下的万科应对
  
  项目紧邻长岭路接驳广汕路,邻近科学城万达广场、萝岗区府,紧靠21号线长平站。占地面积20万平方米,建筑面积50万平方米,户型面积: 1户2院多层4房,户户南北对流,极佳采风通光。“一轴两组团”的规划结构,规划15栋34-35层高、L型布局的高层住宅,社区中央多栋情景洋房,总户数4300多户,容积率:2.0,绿化率:32%,约50万方大社区,低密度生活范本,南加州风情建筑群搭配南加州风情园林。500亿长岭居规划,集五大功能的生态宜居新城,多座大型商业综合体环绕。项目自带“万科里”商业街,周边有其它国际级配套,如亚运会比赛场馆、广州国际体育演艺中心。
  
  项目四:佳兆业城市广场-商住创新规划小区
  
  定位为黄埔区复合生活综合体,位于广州开创大道与黄埔东路交汇处,享受三横一纵城际交通,可快速到达天河珠江新城,16号线延长线即在家门口。项目总建面80万平米,是中心区域罕见的大体量综合体项目,内配有100000平米商业体及写字楼以及2+1全优名校配置,点式超高层复式楼体被6万平米一体化艺术园林环绕,楼距近200米,占地约20万平,总建面约80万平,容积率2.94,绿化率不低于35%,除住宅外还含商业面积近10万平、近10万平的中央园林,另有小学等公建配套;项目分4期开发,预计2018年开发完毕。主力户型为90-140平米罕见的6米高的空间。
  
  项目五:美林湖国际社区-连续三年广州郊区盘销冠
  
  美林湖·国际社区领航美林湖·国际社区位于广州市花都区山前大道,地处空港经济辐射区,依托国际机场只需数小时内通达全国乃至世界各地。区内珠宝业、皮革业和物流业的蓬勃发展,广州北部规划建设将更加强劲发展,作为机场板块首发大规模国际标准生活社区,美林湖·国际社区以珠三角豪宅典范姿态。坐拥30000亩休闲森林,8000亩生态湖面自然无价,原生别墅南北坐向,均被8000亩湖面和高尔夫球场围绕,以南加州原产地建筑风格设计,独立别墅、联排别墅,前后双花园设计,低密度、通透式的前院大大拉宽楼距。配合坡地建筑规划。
  
  项目六:云山诗意-中式最美住宅
  
  占地面积为300亩,总建筑面积50万平方米。项目计划分三期进行开发,首期8万㎡为11栋6层情景房,4栋11层小高层,2栋24层高层,并且配套有会所及商业街。沿用广州“云山诗意”系列徽派建筑的设计风格,在园林设计方面,云山诗意整体以“水”为主题用不同形态、不同类别的水体,形成核心的园林景观。小区配套方面设有会所,有游泳池、网球场、羽毛球场、健身房、阅读室等设施,清远·云山诗意,将现代的技术和传统的建筑风格有机地结合,创造了现代、建筑、文化三位一体的和谐人居新理念。
  
  项目七:时代倾城-大规模扩张下的产品持续提升小区
  
  清远时代倾城配有6000平米运动能量会所(含国际标准泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、桌球室、健身室、瑜珈室、棋牌室、桑拿室等配套)、国际双语幼儿园、商业街区、购物中心、公寓、艺术酒店以及艺术会所等完美配套。位于清远市清城区附城大道(东岗路口往清新约200米),与老城区仅一河之隔,地处清远“东拓”发展战略的核心区域,该区域将重点打造成为清远市“宜学、宜居、宜游”发展新区。规划建筑面积约80万平方米,所在区域拥有较佳的自然景观资源,北望笔架山,西临笔架河,与在建的亚洲大型人工湖景区“飞来湖”仅约2公里距离。项目产品均为高层洋房,规划建设约10万平米商业街区及购物中心。
  
  【课程说明】
  
  【主办机构】中国房训网
  
  【时间地点】2016年1月14-15日   广州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
  
  【培训费用】人民币3800元/人(包含:包车费、资料、考察费、茶歇等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
  
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
  
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
  
  【2016年1月份最新房地产培训课程】
  
  1月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
  
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