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【课程背景】
调控政策、金融形势以及中国新时代下的城镇化与住房发展机遇，必将深刻改变中国房地产格局。房地产行业不断面临新的冲击，超过八成房企面临着转型、革新和成长的挑战；而企业管理层也同样面临新的考验，传统房地产学习方式亟待创新；基于此，特别推出走进：保利、万达、龙湖、万科、远洋、中海、金地、华润、恒大等的中国地产“标杆行”活动，针对中国综合排名TOP20房企的规划、设计、工程、成本、营销、物业等不同开发环节及创新开发模式、运营管控、人才体系搭建等企业运营战略进行深度解析。
该活动诠释房地产发展趋势、建立成长型房企与标杆房企间对话、促进行业翘楚间的智慧碰撞；倾力培养房地产领袖创新视野，掌握地产产业价值链，为融入中国知名房企领袖之列提供良机。
实践证明，通过标杆学习取得系统突破的房地产企业，其投资回报率都在普通房企的三倍以上。
【课程特色】
最新：特邀标杆企业在职高层结合标杆项目讲授，全新的专家，全新的学习体系；
最强：选择中国综合排名TOP20房企，对不同标杆企业的核心专长进行详细的全景解析；
最深：与标杆房企O距离，这不是一次简单的课程，而是房企领袖开拓视野、能力提升的价值之旅。
【学员对象】
房地产公司董事长，总裁，总经理，副总经理，项目总，工程总，工程相关负责人等。
【课程安排】
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时间/地点 |
形式 |
中国地产“标杆行”之走进【万科】 详细内容 |
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-- |
下午 |
16:00-21:00 |
签到 |
外地学员签到，入住酒店 |
第
1
天 |
早上 |
08:00-09:00 |
早餐 |
深圳本地学员签到 |
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上午 |
09:00-10:00 |
参观+
课程 |
万科总部参观 |
10:00-12:00
万科
内部会议室 |
由 万科集团高层 高总 带来《从客户到产品——万科产品线的打造》
前言——市场：客户、土地、产品
一、客户细分
二、产品线 （1、划分产品线 2、研发产品 3、认知市场）
三、品类规划 （完整房地产产品：四个圈） |
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中午 |
12:00-13:30 |
--:-- |
午餐、交流、午休 |
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下午 |
13:30-15:00 |
考察+
研讨 |
乘车去往 万科壹海城（综合体项目）考察 工程管理负责人带队讲解 |
15:00-17:00
壹海城
项目会议室 |
项目工程部 张总 进行课题分享《万科工程进度管理》
一、万科项目启动会制度
二、万科对于工作期量的设定方法 （1、造价采购部 2、工程部）
三、万科地产进度控制的基础准备工作
四、工程进度中间控制
五、万科地产工程后期进度管控要点 |
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晚间 |
18:00-20:00 |
--:-- |
交流晚宴 |
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时间/地点 |
形式 |
中国地产“标杆行”之走进【万科】 详细内容 |
第
2
天 |
上午 |
08:30-09:30 |
参观+
研讨 |
乘车去往 万科前海公馆 参观考察 |
09:30-12:00
前海公馆
内部会议室 |
由 万科集团工程部 万总 带来《万科地产工程质量管控》
一、设计阶段工程质量控制
二、招标采购合约阶段工程质量控制
三、施工现场管理阶段工程质量控制：
1、地基基础工程 2、主体施工阶段
3、屋面工程 4、外、内檐装饰工程
——质量通病防治的经典案例展示 |
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中午 |
12:00-13:00 |
--:-- |
午餐、交流、午休 |
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下午 |
13:00-15:00 |
考察
交流 |
乘车去往 万科棠樾 考察 工程管理负责人带队讲解 |
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15:00-17:30 |
乘车去往 万科松湖中心 考察 工程管理负责人带队讲解 |
第
3
天 |
上午 |
09:00-12:00
万科
内部会议室 |
课程
分享 |
由 万科集团工程部高层 李总 带来《工程管理之成本、技术、材料》
一、成本管理
1、项目目标成本的制定 2、现场签证管理办法
3、项目各阶段成本测算 4、竣工结算
二、技术管理
三、材料与样板管理
四、安全管理
五、学员提供项目案例，与老师讨论交流 |
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下午 |
--:-- |
--:-- |
本次活动圆满结束，下午自由活动 |
【考察项目】
项目一：万科壹海城
【建筑类别】 住宅 商业 综合体
【开 发 商】 深圳市万科滨海房地产有限公司
【均 价】 38000元/平方米
【项目规模】 建筑面积：357000平方米
【项目介绍】 壹海城项目位于深圳盐田中心区，定位为深圳首个真海城市综合体。壹海九馆作为本项目的独栋商业组团，占地面积约14000㎡，建筑面积约7800㎡，共9栋，独栋主力面积600-800㎡。壹海九馆定位为中国首个真海CEO会馆区，规划为深圳最具特色的9栋邻海独栋商业，是由世界级大师团队量身定制的海主题建筑，九栋会馆面面观景，互不干扰，个性鲜明，无一重复，产品稀缺，商业价值非常高。
项目二：万科前海公馆
【建筑类别】 商业
【开 发 商】 深圳市万科房地产有限公司
【项目规模】 建筑面积：60000平方米
【项目介绍】 前海企业公馆项目总占地面积约9万平米，项目总建筑面积约为6万平米，项目容积率约为0.6。整个项目分为特区馆区和企业公馆区，包含一座约为1万平米的特区馆、36栋建面积约200-1600平米不等的企业公馆、一座约3300平米的商务中心、约3000平米的商业配套以及约6000平米的半地下停车场。
项目三：万科棠樾
【建筑类别】 别墅、洋房
【开 发 商】 深圳市万科房地产有限公司
【均 价】 35000元/平方米
【项目规模】 建筑面积：410000平方米
【项目介绍】 万科棠樾项目总占地约60万平方米，建筑面积约40万平方米，大一期综合容积率0.8,大二期容积率0.5。是万科在华南地区储备的最大幅地块。在南中国的别墅市场中独树一帜。一期悦水庄别墅，充分依托景观河道资源，每户都能享有入户的前院、户内的中院和亲水的后院，以适宜的尺度与山水对话，同时传递出浓郁的现代东方韵味。纯联排别墅组团，罕有的临水别墅三层立体式整体水系，人工河道，户户临水厨房、餐厅、客厅临水一线，建筑面宽达到约12米；前、中、后三重院落，尽享天然山水吸收现代居住理念，完全的人车分流，各行其道，安全、舒适，不干扰生活。
项目四：万科松湖中心
【建筑类别】 别墅、洋房
【开 发 商】 东莞市盛宏实业投资有限公司
【均 价】 10000元/平方米
【项目规模】 建筑面积：23640平方米
【项目介绍】 位于以澳洲为蓝本规划的五星生态园区松山湖，静藏于原生态湿地沟谷公园内。项目占地面积：约9.7万㎡；首期长汀组团，占地面积2.9万㎡，建筑面积2.3万㎡容积率0.77。万科29年积淀，打造49套345-510㎡居住之上的墅馆。项目亮点：顶级商业配套---万科生活广场：万科生活广场建筑面积约3万平方米，由8栋商业楼组成，是一个多功能的大型商业综合体，规划有精品酒店、开放式情景街区、餐饮以及集中式
【课程说明】
【主办机构】中国房地产培训中心 中国房训网
【时间地点】2015年1月23-25日 深圳（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】人民币6800元/人（包含：场地、资料、考察费、午餐、交流晚宴、茶歇等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mail:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2015年1月份最新房地产培训课程】
1月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
【2015年房地产培训计划】
2015年房地产培训计划下载（近800场房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_4392.html
（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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