【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【日程安排】

6月13日 苏州	上午	狮山金茂府、 绿城·凤起潮鸣
	下午	星合·晋墅  、绿城·兴贤澜颂
6月14日 苏州	上午	天熠东方、 星河·湖西源启（抬板）
	下午	中海·狮山云起、  中铁·咏月台（抬板）

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：狮山金茂府

 

　　【建筑类别】大平层           【品牌商】中国金茂

 

　　【建筑面积】114627.63平米   【容积率】2.50

 

　　【建筑设计】UA设计        【景观设计】奥雅设计

 

　　【项目介绍】苏州狮山金茂府作为金茂府3.0在苏州的首秀，以“一核·五美·两配套·两服务”的体系化升级，打磨一座“自然生长的社区”。狮山金茂府采用围合式布局手法，打造建面约156㎡、187㎡、242㎡三大科技大平层。匠心打造了首层和车库双精装入户大堂，入户大堂挑高达到约6米，轻奢酒店风格来打造，让归家的每一步都是对生活的极致享受。臻装奢华地库，酒店式星空吊顶设计，精致考究，一扫传统车库的压抑灰暗，豪宅品质感一览无遗。

 

　　建筑立面上，在传承府系经典塔冠与对称美学的基础上，选用大面积落地玻璃搭配铝板等高端材质，实现超高南向窗户比，打破空间壁垒，赋予整栋建筑高级、雅奢的美感，自带“顶天立地”的超级气场。以奢华酒店门厅为设计灵感，极具颠覆性的设计了「南北豪华双大门」。长达109米的南府门与45米的北府门，延续金茂经典府门造型和传统府院建筑形制。园林景观上，项目以苏州文脉延续、自然素雅为格调，溯源狮子林以小见大、移步异景、借景等造园手法，打造“双门两轴六进院落四园十六景”的空间园林格局，营造归家即度假的居住体验。打造苏州首个贝式现代美学与苏式传统美学结合的示范区、四季酒店设计理念的下沉式会所，首个将苹果店设计工艺引入会所空间。

 

　　项目二：绿城·凤起潮鸣

 

　　【建筑类别】合院、洋房、小高层        【品牌商】绿城集团

 

　　【建筑面积】223555.08平米      【容积率】1.60

 

　　【项目介绍】凤起潮鸣承袭绿城凤起系的精粹产品系，由gad设计合伙人吴寿清，蓝颂总经理景观大师宋淑华，CCD创始人室内设计大师郑忠，LSD创始人兼艺术总监葛亚曦倾心合著，以大师之作著写潮鸣永恒。项目通过「引水入园」、「理水造园」、「湖水活园」三大规划理念，规划望湖、抱湖、揽湖、亲湖的“隐湖之境”整体格局，错落布局滨水合院、谧境洋房与瞰湖高层产品，打造一座圆融国际东方精神的当代美学场域。

 

　　建筑立面以创新曲面屏结合高级灰玻璃，勾勒如湖波流转的现代线条。超大玻璃幕墙占比，270°无柱环幕视界，引景入室，筑就收藏风景的立体画框。南北立面均选用高品质蜂窝铝板，实现四面皆景，历久弥新。项目将苏州古典园林的造园智慧与现代设计语言相融合，再现“枕水而居”的人居形制。以约750米滨湖风景带为画卷，精心勾勒约460米鸣凤堤，串联起「曲港泛舟」、「落霞凤飞」、「凤居揽月」、「烟波垂隐」、「长洲卧游」的“一堤五景”景观序列。以古代礼冠"冕旒"为设计灵感，运用现代建筑语汇，构筑约85米长的"凤起冕旒"华贵门仪。下沉式庭院「四季庭·待霜」取意拙政园诗境，打造出纵深约6.7米的立体山水长卷。

 

　　项目三：星合·晋墅

 

　　【建筑类别】洋房、联排      【品牌商】星合控股

 

　　【建筑面积】89634.64平米          【容积率】1.02

 

　　【项目介绍】星合·晋墅独占双湖绝版宗地，拥有低密+湖景+圈层三重天赋：容积率仅1.02，坐拥金鸡湖、独墅湖一线湖景，毗邻国宾馆与生态公园，实现自然与城市的零距离接驳。特邀新加坡SCDA、泰国TROP、八荒室内设计组成“梦幻天团”，以安缦系隐奢美学为基底，摒弃繁杂堆砌，用细节质感定义高阶审美。约7000㎡下沉式会所「晋?Gallery」，规模是常规豪宅会所的2倍以上。

 

　　项目为苏州首次采用官窑冰裂纹釉面陶板作为主材。再搭配高精度铝合金、金属格栅与大面积水晶灰高反落地玻璃，整体线条极简利落，视觉轻盈通透，加上毫米级精工工艺，外墙用榫卯咬合+外挂系统，45° 斜切金属收边。妥妥的顶级豪宅范儿！景观设计 以现代、简约，营造自然的度假景观与松弛感。以酒店度假风“门庭规制”为灵感，打造约 7 米宽、4 米高的规制大门，搭配贝金米黄石材，归家仪式感拉满。大门处的细节设计借鉴了苏式园林的花窗形式，雕塑采用水滴形态，寓意“上善若水”的东方哲学。园区内，设计师精选低饱和度的植被组团，让视觉放松。林下空间地面以莫奈绿石材铺砌，形成低中高三种翠绿景观；下沉约6m的秘境花园，特意没有选择四季常绿而是层次分明的植被，别具一格。社区随处可见的约500平水景组合。

 

　　项目四：绿城·兴贤澜颂

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼 、合院    【品牌商】绿城集团

 

　　【建筑面积】68228.4平米      【容积率】1.20

 

　　【景观设计】ZSD

 

　　【项目介绍】项目是绿城首献浒墅关，以「颂承东方，风雅栖贤」为韵，尊重在地文化肌理，筑就低密东方墅境，营造内外兼修的奢华感。项目规划32栋联排、3栋叠墅、4栋洋房，形成“南低北高、靠山面水”的布局，既承袭苏州园林“因地制宜”的智慧，亦满足高端客群“离尘不离城”的居住诉求。绿城营造的“九大会所+十二雅集”生活境，构建了一个前所未有的生活共同体。

 

　　建筑外立面创新采用一体成型仿石铝板一体板，复刻天然石材质感，确保历久弥新的同时，让每一栋建筑都成为承载东方美学的当代地标。合院以重檐太和院为范，翘角弧线承千年云影；叠墅以冠檐为冠，包豪斯利落线遇东方留白；洋房产品凭借超大窗墙比演绎光影诗学，以光影玻镜礼赞卢浮宫，金属解构木构古意，光影于对称留白间书就当代韵律。营构“可观、可游、可居”的理想栖居，匠筑“一轴三心八景”，铺展“一轴揽胜”的空间画卷。以“京杭古韵，繁华姑苏”为设计主题，汲取<姑苏繁华图>八景的东方设计美学语言，营造闲适自在的山水园林度假氛围。

 

　　项目五：天熠东方

 

　　【建筑类别】洋房       【品牌商】象屿地产、苏州恒泰

 

　　【建筑面积】68199.47平米      【容积率】1.60

 

　　【建筑设计】水石设计   【景观设计】观己设计

 

　　【项目介绍】天熠东方精铸象屿“天系3.0”迭代升级之作，从建筑肌理到生活场景，无不诠释“一生之宅”的深刻内涵。象屿地产与恒泰商置，秉持“循玉之德，藏锋于工”的营造哲思，邀请五大国际设计天团操刀，将“一生之宅”的理念淬炼于每一处肌理。地下会所以「园·美术馆」为主题，结合《十八学士图》艺术造诣，游艺于园，通过“琴、棋、书、画、花、香、酒、茶、食、饮、观、游、养、艺、健、伽”等16个生活方式场景。

 

　　建筑立面选用铝板与绿如蓝陶板材质，南北立面同标，提升整体质感。大面积铝板幕墙、超白Low-E玻璃与定制“绿如蓝”陶板，窗墙比约0.48，实现通透性与现代美学的平衡。以留园经典折廊形制为灵感，匠心打造约约44米玉阙迎辉主入口，结合潘多拉奢石与红果冬青，营造归家仪式感，"八方来仪"殿堂式立柱拔地而起，弧线向上尽显望族门风永续，站在门口就能感受到扑面而来的豪门气场。立体园林以“玉湖承韵”为主题，以“引画入境”哲思，打造“一园两轴八园八景·一宅一享”格局。七重山水迭进，高差造境，营造“可行、可望、可居、可游”的归家礼序与诗意栖居。以九曲玉带桥、风雨连廊串联园林，植被搭配了珍贵全冠移植元宝枫、红果冬青、文冠果等，打造姑苏山水意境与现代功能的共生空间，细节处融入山石、飞瀑、湿地、草甸、穹顶等东方韵味元素。

 

　　项目六：星河·湖西源启

 

　　【建筑类别】叠拼 、洋房    【品牌商】

 

　　【建筑面积】82847平米    【容积率】1.25

 

　　【项目介绍】湖西源启--苏州首个响应“4.21改善住宅新规”的项目，带来了五个“前所未见”的创新理念：① 苏州首个抬板社区。项目将整个社区地坪整体抬高约5.1米。真正做到“一楼享三楼视野、采光”，从根源上解决低楼层的通风、采光和私密性问题。② 全社区双首层架空。得益于抬高，项目实现动线彻底分离--人在地面花园自由行走，车行、后勤在架空层之下，人、车、外卖、快递互不相扰。

 

　　项目外立面为真石漆+局部铝板，历久弥新;窗户为断桥铝合金三层中空玻璃，隔音隔热性能优异。项目已通过多项绿色建筑认证，环保与节能并重。以苏州古典园林为蓝本，根植崧泽文化源脉，打造了五进雅正寰星园。一进双境车马院： 大门以约78米宽约8米高的恢弘界面，重构运河古埠气度，以递进空间，划分尊崇归家动线。二进立体庭院 ：约2000m?下沉式庭院及会所，健身房、瑜伽室、恒温泳池、室内高尔夫、私宴厅等沉浸式体验空间。三进连廊环绕：以古运河畔廊棚为原型，通过三重变奏，重构《平江图》穿梭体验。四进宅间花园：6大主题巷道，四季常青竹林巷，真正实现“四季有景，步步不同”。五进私家庭院：“户户花园，层层南露台北阳台”居住模式，尽情享受丰盈生活。

 

　　项目七：中海·狮山云起

 

　　【建筑类别】大平层         【品牌商】中海集团

 

　　【建筑面积】166090平米      【容积率】2.30

 

　　【建筑设计】上海天华          【景观设计】上景设计

 

　　【项目介绍】狮山云起汲取中海1.0-5.0产品经验，立足苏州人居向往，联袂多位国际设计大家，构建更懂苏州的6.0科技美学大平层。项目倾力打造山海会客厅，并以创新下沉式庭院形制，规划健身房、瑜伽室、棋牌室、私宴厅、露天花园等，去承载更多峯层生活场景。引入了领先级科技品牌全新一代分户式科技系统，以“1个随心 6大自由”为核心理念，将健康植入到了产品营造的基因中。

 

　　项目延续了西博的建筑美学灵感，以山海形制立面承载中海致敬城市文化的诚意，重视景观与产品的结合，臻选美学石材，完成艺术与生活的对话。在建筑立面上，以铝板和超宽幅玻璃为搭配，打造历久弥新的天幕框景美学立面。将苏州留园的场景动线平移至此，融以七项世界非遗，从无边界设计的超级入口界面到一轴四园景观，层层递进中，形成经典苏式园林之境，随处可见江南之雅，形成全龄交互场域。规划布局以轴线对称为中心，依次展开前院、序院、中院、后院的布局，衔接侧院各个空间相互联系，相互相望且空间层层递进，彰显社区尊贵。

 

　　项目八：中铁·咏月台

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼        【品牌商】中铁集团

 

　　【建筑面积】29405.6平米      【容积率】1.50

 

　　【项目介绍】中铁咏月台，为苏州首个落地“首层架空车库”新规的标杆项目。项目创新5米台地设计，将社区整体抬升，实现首层阳光车库、无雨归家、平进平出的尊崇体验。车库位于地面，与园林环境有机融合，能创造更为丰富立体的园林景观。项目东临古塘河，巧妙借景，营造了约2600㎡的滨水生活公园。水杉树阵、绿地草坪、亲子嬉戏、400米跑道及健身设施等下楼即享的公园生活，让自然成为日常的底色。

 

　　咏月台外立面采用深灰、米白、香槟金三色铝板与一体板，勾勒出简洁流畅的现代线条。四代洋房拥有罕见的错层双花园设计，偶数层花园私密连接主卧，奇数层花园与客厅无缝衔接。稀缺叠墅下叠赠送地下室与庭院，拥有约10米南向面宽；上叠则赠送屋顶露台与星空阁楼，实现“空中院落”的梦想。项目利用5米台地高差，打造层次丰富的立体景观系统，有别于传统地面花园的单调；拾级而上，一步一景，营造出层层递进的归家仪式感。二层全人车分流，打造约3600㎡立体景观体系，涵盖：中央景观带（约2000㎡）：涵盖林下休闲区、阳光草坪、秘境水院，并设轻奢会客厅与家庭会客厅。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2026年6月13-14日  苏州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]