【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【日程安排】

6月11日 杭州	上午	滨江·望舟府 、中海·万潮玖序
	下午	建发招商·元序、越秀·如玺华院
6月12日 杭州	上午	滨江·咏舟府、 招商蛇口·杭序府
	下午	华润·元起观潮 、  保利·天奕

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：滨江·望舟府

 

　　【建筑类别】小高层       【品牌商】滨江集团

 

　　【建筑面积】87590.4米      【容积率】2.40

 

　　【项目介绍】望舟府是板块第一个计容新规和第一个全抬板项目。整个项目采用架空车库设计，一层车库层高约5米，在此基础上，再造高约4.5-4.8米架空层泛会所，换而言之，望舟府住宅一楼位居约9.5米以上的高台之上。项目以欧式艺术基因、超级抬版空间、青年生活场景打造三大创新维度。项目通过超级抬板实现空间革命，打造上-中-下三维立体架构，垂直高差达15 米。上层为6米挑高架空花园层，中层是抬升平地层（G 层会所），下层为下沉庭院层，层次丰富、功能清晰。

 

　　建筑立面则以“鎏金玉帆”为灵感，大面积运用铝板、玻璃与弧形曲线，融合现代时尚与宋韵细节。项目打造约9米高穹顶入户大门，宽约70米景墙、约300方车马院落客区，取义上海和平饭店的琉璃门庭，堪称国内同类门头的“吉尼斯之最”，归家的仪式感直接拉满。内部园林景观上，项目融合中央景观轴与水系，打造整体大气、丰富的下沉式庭院和会所。项目以“漂浮花园”为主题，通过立体空间、生态艺术与多功能分区的巧妙融合，打造出了一座立体空中花园，“一环两轴”串联起了七大空中浮岛。

 

　　项目二：中海·万潮玖序

 

　　【建筑类别】高层         【品牌商】中海地产

 

　　【建筑面积】100514.7平米      【容积率】3.30

 

　　【建筑设计】GAD    【景观设计】承迹景观

 

　　【项目介绍】万潮玖序是中海地产「玖序系」顶豪作品，采用约6米整体抬高底盘设计。通过抬升建筑基底，整合地下车库、下沉峡谷与架空层，形成垂直方向约17.5米立体空间，打造城市之上的“空中岛屿”，实现地面和地下双重归家动线。整体规划上，摒弃传统行列式布局，开创性采用“七星拱卫”式规划布局。依据钱塘江流向、城市肌理与场地特征，将建筑呈星状错落排布。形成多向视线通廊，把江景、城景与社区内景系统性引入居住视野。既实现户户观景，又形成围合而通透、舒适宜居的社区整体格局。

 

　　建筑形态上，以钱塘江潮与江岸贝壳为设计灵感，运用工艺精美的曲线语言，以连续、流动的三维曲面塑造出富有韵律的城市天际轮廓。双曲面塔冠与柔和转折的立面线条，摆脱传统平直界面，形成自然有机、独具辨识度的建筑形态。项目依托住宅全域抬板设计，用「引江景入园」的崭新规划设计，通过「向上抬升+向下挖掘」的双重手法，打破传统豪宅扁平化的景观排布，以全球灵感重塑地形地貌，串联浮屿、密林、花园、瀑布等生机谧境，营造最大约17.5米高差的峡谷绿洲。

 

　　项目三：建发招商·元序

 

　　【建筑类别】高层、小高层     【品牌商】建发、招商

 

　　【建筑面积】166388.96平米       【容积率】1.50

 

　　【项目介绍】元序是建发在杭州首个现代风作品，采用全抬板社区，元序通过五重景观环岛，将园区整体抬升约5米，2楼相当于普通住宅4楼，架空层最高达约6.3米。得益于此，业主可穿梭于三层立体式景观水院，超2500㎡景观水系之中，层叠错落间，仿佛行走于“悬浮于城上空的绿洲”。构建奢华三层会所，超级健身、私享会客、全龄同享、四季游乐四大主题架空层，融合无边际泳池与恒温泳池双重享受、专业健身房、棋牌会馆、专属女王空间等多元高端休闲空间，融合艺术廊道与私享会所空间，打造超20种全家庭、全时段休闲社交场景

 

　　项目建筑由全球先锋设计团队Line+的孟凡浩亲自执笔设计，它是未科首个采用全玻璃幕墙搭配银白色铝板打造奢宅立面的项目，以现代简约的设计手法，精准诠释了前沿的审美理念。元序采用大面玻璃幕墙，通过搭配仿石铝板、釉面陶板等高端材质，组成“超流体屏”；将天然石材与高迪曲线完美搭配，虽为现代风，却无绝对直线棱角，自然形成艺术感极强的建筑单体。元序打破平面园林局限，打造杭州首座三层立体景观水院，设计灵感同源于泰国芭提雅。超约16米立体水院营造顶奢度假体验。超2500平方米的景观水系贯穿全域，撷取海岛、森林、度假花园等元素，营造出顶奢度假酒店般的沉浸式归家体验。

 

　　项目四：滨江·咏舟府

 

　　【建筑类别】高层      【品牌商】滨江集团

 

　　【建筑面积】113914米      【容积率】2.40

 

　　【建筑设计】GAD

 

　　【项目介绍】项目以“漂浮花园”为主题，通过立体空间、生态艺术与多功能分区的巧妙融合，打造出一座兼具未来感与艺术性的高端社区。创新性地抬升地库，在空中营造出层次丰富的立体花园，真正实现纯粹人车分流。项目首层全部架空，其中3、4、6、7号楼层高惊人（5.5米），为打造丰富的泛会所提供了绝佳条件。

 

　　建筑以“美学、场域、意境”三位一体为理念，打造极具力量感的竖向线条与柔和圆弧倒角相结合的现代立面。270°极致转角玻璃窗，将风光与视野最大化引入室内，重塑云城天际线。立面设计融合深色铝板与浅灰色玻璃幕墙，勾勒出简洁流畅的“游艇级”线条。封闭式阳台确保外立面整体和谐，转角弧形窗则柔化建筑边界，拓宽室内视野。从下到上，底部是下沉式庭院、下沉式会所，中部是拾级而上的漂浮花园，再往上是中心花园、架空层空间和外立面，气势恢宏。咏舟府以“漂浮”为设计灵感，精心构筑了立体化、多层次的花园景观。瀑布、水景、植被与观景平台巧妙融合，打造出层次丰富的立体景观空间。打造“一轴四境十景”漂浮花园。约85米超宽尺度，约9.5米高鎏金大门，贵气十足，归家仪式感拉满。步入其中后，整个社区的景观如同立体山水画，徐徐展开。蜿蜒的花径阶梯、垂直电梯流畅串联不同空间，玻璃盒子如浮岛般点缀其间，折射晨昏光影、四季风华。

 

　　项目五：越秀·如玺华院

 

　　【建筑类别】联排、叠拼、合院        【品牌商】越秀地产

 

　　【建筑面积】43286.1平米      【容积率】 1.10

 

　　【建筑设计】上海联创设计、基准方中建筑设计

 

　　【景观设计】蓝调国际

 

　　【项目介绍】如玺华院是由越秀、英冠、驭远三大房企联袂打造的低密墅区，限高30米。规划了91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院，排屋占绝对主力。如玺华院是杭州第一个采用架空平台层的低密项目，第一次实现了「地面绿化+空中花园」的双重景观设计，向人们展现出一个更加垂直而立体的世界。

 

　　建筑结构上，项目结合在地文化匠造杭派美学住宅。比如，接待厅的斗拱同源六和塔宋式斗拱，尽显“天地四方”和合的贵胄感与强烈的场域感。立面以玻璃幕墙和铝板为主，搭配陶板与石材，打造出眼前一亮的外观。色彩搭配上，延续东方建筑的典雅质朴，以暖色调与自然木色为主调，青绿色陶板作为点缀。以江南园林为蓝本，深掘古海塘文化、盐课司与桑蚕丝制文化，将艺术融与空间场景，打造专属【如玺华院】独特地域性的设计符号。以水、风雨连廊、空中悬挑平台串联山水相依风雅景致 , 呈现三层立体园林及 约15 米飞石叠瀑景观，营造出丰富的空间层次感，中央布置大面积立体水景，如诗如画。

 

　　项目六：招商蛇口·杭序府

 

　　【建筑类别】高层       【品牌商】招商局地产

 

　　【建筑面积】82997.5平米      【容积率】2.50

 

　　【项目介绍】杭序府整体抬高约3米，开创性地将社区的公区架构从横向铺排转为立体打造，在垂体的规划设计中，实现从地下车库到“风光车库”的升级、从社区花园到空中花园的进阶、从平面景观到立体园林的创新。项目汲取西泠结社之意，精心打造约2800㎡会所，规划杭州首个斜插入下沉庭院的270°观景恒温泳池、SPA馆、行政酒廊、红酒雪茄吧、棋牌室、私宴厅、品茗轩、运动会所、桌球俱乐部等9大主题空间，量身打造杭州的“当代金石生活”。

 

　　杭序府在建筑立面上采用非对称设计，并精心打造形如疾风卷浪的横向线条，配合标志性建筑中部折线“凌云翱翔”以及折角飞檐“桂冠江河”，再次刷新作品的艺术张力。杭序府将九溪烟树的“地脉灵韵”融入景观营造，在长线条的峡谷地貌中，通过地形的高差来表现“九溪十八涧”从高到低逐级下跌的飞流之意。在多层多维的立体造景手法中，还原出透迤跌宕、九曲百折的园林游赏体验，引导园林与人的交互。

 

　　项目七：华润·元起观潮

 

　　【建筑类别】高层、叠墅         【品牌商】华润置地

 

　　【建筑面积】51648米         【容积率】2.30

 

　　【建筑设计】GOA   【景观设计】JTL加特林/魏玛景观规划

 

　　【项目介绍】华润联袂六位全球顶级大师联名缔造“五大奢观”，建造“市中心首批架空平台住宅”，将车库、园林及归家动线整体抬升，部分高层首层建于约12米的半空，如一座漂浮在天际线上的隐世浮岛；更同步提升室内垂直尺度--全系高层标配约3.3米层高，把人居的“天花板”，又抬高了几寸。

 

　　高层建筑立面材料以仿石铝板+大面玻璃为主，房间层高3.3米。底部设有架空平台，整体抬高6米，再加上5.7米的架空层，整体架空高度合计约12米。叠墅建筑立面材料则以石材+香槟金色铝线条为主，首层层高3.9米，常规楼层层高3.5米，私梯入户，下叠带花园。元起观潮约63米超尺度门庭，地面通铺宇宙黑奢石，沉稳内敛；约13X5.5米的铜门，由匠人运用4种非遗工艺，手工锻打出独一无二的潮涌锤纹。以“立体山水，大隐于市”为理念，将江南园林的造境哲学转化为现代建筑语言。整体园林规划的更像一座垂直的森林，参考九溪烟树设计水系，营造静谧的调性。以东方礼序与现代景观深度融合，五重仪式铜门与三进立体归家体系，两大悬浮森境与领潮观廊、听潮云岛、空中漫屿、翠湖熙庭、隐潮林境五大立体艺术花园，将自然与艺术嵌入社区肌理，让归家之路成为一场穿越风景的诗意旅程。

 

　　项目八：保利·天奕

 

　　【建筑类别】高层    【品牌商】保利地产

 

　　【建筑面积】283529平米      【容积率】2.40

 

　　【建筑设计】致逸设计   【景观设计】 JTL加特林

 

　　【项目介绍】项目以“超级底盘”重构社区基座，打破城市与社区的界限;以“五境归心”打造沉浸式归家路径;以“四季连廊”串联楼栋，实现365日风雨无阻的观景体验。地库层以“白昼集”理念突破传统停车功能，成为融合健康生活、绿色能源与智能科技的复合空间。未来还将引入光伏技术与储能系统，实现能源自循环与智慧管理，让阳光车库成为智慧社区的标配设施。

 

　　建筑立面选材兼顾未来感与品质感，采用Low-E中空玻璃保障通透视野，搭配贝金米黄铝板，以现代工艺勾勒简洁利落的线条；局部嵌入深灰色金属格栅与科技感灯带，既强化层次，又呼应未来科技城的科创基因，实现“未来形态，质感表达”。整体园林根植于杭州独特的自然与人文肌理，以约6万㎡的规模，匠心打造“一环三景六园”的立体景观体系。以西溪湿地、九溪十八涧、青山湖为三大核心区，周边串联六座代表杭州园林精髓的名园，打造一条集“古典园林、自然野趣、人文故事”于一体的沉浸式游园线路。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2026年6月11-12日  杭州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]