【课程收益】

 

　　★ 了解国内国外旅游地产及文化地产的居住模式与开发模式

 

　　★ 掌握目前旅游地产开发新模式以及新元素

 

　　★ 掌握旅游度假地产投资与融资策略

 

　　★ 了解旅游度假地产的“成品设计”设计体系

 

　　★ 实地考察成都顶尖旅游项目开发与运营全过程

 

　　【学员对象】

 

　　1、从事旅游地产投资开发的企业董事长、总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员；

 

　　2、与旅游地产相关和感兴趣的管理以及执行人员；

 

　　3、旅游地产策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者；

 

　　4、政府职能部门领导，设计院从业人员。

 

　　【金牌导师】

 

　　王老师：

 

　　师从国际建筑及规划设计大师JamesJao多年，在近20年的从业经历中,结合多年国内外设计实操积累之经验，在设计界推进“360度成品设计”，实现产业产品定位、规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计的无缝融合，以高集成一体化设计服务，赢得中国地产界卓著声誉。

 

　　亲自操盘的作品有：

 

　　北京金融街中区总体规划／北京中关村西区总体规划／北京华润翡翠城总体规划／ 北京华润峻峰华庭家园／北京科技会展中心／北京大运河孔雀城总体规划及建筑设计／北京八达岭孔雀城景观规划及设计咨询／北京潮白河孔雀新城总体规划及建筑设计／北京泛海国际居住区总体规划/浙江省温州市新城市行政区化龙河片区总体规划/ 江西省赣州市三江六岸总体规划及城市设计/ 上海市新江湾城总体规划及城市设计国际咨询/ 苏州市国际教育产业园区规划及城市设计/上海佘山高尔夫别墅区总体规划及设计咨询/天津万科美国小镇/昆明假日湾居住区/福州香江国际/成都万科四季花城/唐山丽景湾国际酒店/新发地冷链物流园区/秦皇岛高新技术产业园区总体规划及城市设计......

 

　　【课程大纲】

 

　　一:国内旅游度假地产发展脉络

 

　　1、.国内旅游度假地产的产生

 

　　2、旅游度假地产近年迅速升温之原因

 

　　3、传统地产转型旅游度假地产之轨迹

 

　　4、国内目前旅游度假地产的现状

 

　　5、旅游度假综合地产概念解析

 

　　二: 旅游度假地产开发模式

 

　　1、旅游度假项目需考虑的五个统筹因素

 

　　1)城乡统筹

 

　　2)区域统筹

 

　　3)社经统筹

 

　　4)和谐统筹

 

　　5)旅城统筹

 

　　2、旅游度假地产的创新开发与盈利模式

 

　　1)城市运营模式

 

　　旅游度假地产建设方的类型和条件

 

　　观澜湖模式 I  参与城市运营

 

　　华侨城模式 I  创新旅游带动区域

 

　　2)借势模式

 

　　奇墅湖模式   I 借势经营旅游开发

 

　　旅游地产中休闲产品开发

 

　　农业类

 

　　郊野类

 

　　葡萄酒庄

 

　　运动类

 

　　山地类

 

　　湿地类型

 

　　森林旅游

 

　　宗教旅游开发趋势

 

　　温泉度假

 

　　温泉开发盈利模式

 

　　会都主题

 

　　公园主题

 

　　迪斯尼的成功秘诀

 

　　案例：深圳盐田东部华侨城

 

　　北京欢乐谷

 

　　高尔夫地产

 

　　四季旅游及资源的整合

 

　　旅游地产价值的提升塑造---“休闲养生型老年住区”

 

　　案例：美国太阳城

 

　　东方太阳城

 

　　休闲养生型老年住区 -国际标准 按照功能区域划分

 

　　中国老年人四种主要的居住模式-

 

　　合居模式

 

　　独居模式

 

　　毗邻模式

 

　　借助各种老年服务设施居住模式

 

　　3)造势模式

 

　　旅游度假地产投资与融资策略

 

　　三: 旅游度假地产的“成品设计”设计体系及案例

 

　　1、TERRA丹瑞 设计原则

 

　　“成品设计”步骤

 

　　2、旅游度假案例解析

 

　　1)北京雁栖湖生态发展示范区：会都

 

　　2)万科杭州良渚文化村：文化主题

 

　　3)万达长白山旅游度假区：滑雪主题

 

　　4)深圳华侨城：公园主题

 

　　5)海南南山：佛教观光

 

　　【考察项目】

 

　　项目一：幸福公社

 

　　幸福公社位于川西旅游环线的核心位置--成都大邑青霞镇的烟霞湖风景区，烟霞湖风景区位于大邑县东北边缘,距成都市50公里，30分钟车程，属于成都市半小时经济圈。

 

　　幸福公社北邻街子古镇、青城山、都江堰，南至新场古镇、花水湾、西岭雪山。属于成都市半小时经济圈。

 

　　烟霞湖风景名胜区位于大邑县东北边缘。距大邑县城有11公里，距成都市有56公里。烟霞湖呈树枝状，属枝状湖泊，湖面九曲十八弯，环绕20余座山峰。烟霞湖集上游诸山溪水及青山堰上游水而成，景区平均海拔755.6米，平均气温16℃左右，气候温和，阳光充足，烟霞湖湖面面积400亩，蓄水量500多万立方米，四面环山，曲径通幽，波碧岸曲景深，拥山、水、寺庙为一体。地处城郊，无污染，植被覆盖好，历史内涵深，是近郊旅游的好去处。

 

　　项目二：宽窄巷子

 

　　宽窄巷子是成都遗留下来的较成规模的清朝古街道，与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区。宽巷子与窄巷子是成都这个古老又年轻的城市往昔的缩影，一个记忆深处的符号。当游人伴着夕阳，望着炊烟，走在黄昏中的巷子里，一种久违的老城区市民化生活的场景一一浮现在眼前。

 

　　宽窄巷子古街市位于成都市蜀都大道西端金河宾馆北面，东接长顺上街，西通西城根街。全长约500米。是一处独具老成都民居特色的文明街。房舍大多建于民国初，少数建于清末，大半是两个天井即前、后两个四合院式的平房。八字粉墙，红檐青瓦，大门前两侧一般还残存着蹲放石狮、石鼓的石墩，门楣上雕着金瓜、佛手、寿字等饰物，屋脊有残存的泥塑兽头等。临街大门内还有一道绘着金线狮子的四扇中门，若无庆吊大事，中门不开，由侧门进出。为成都旧居的实物档案。

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网

 

　　【时间地点】2014年12月13-14日   成都（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】人民币4180元/人（含学习费、场地费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【12月份最新房地产培训课程】

 

　　12月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

 

　　【2014年房地产培训计划】

 

　　2014年房地产培训计划下载（近800场房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_3339.html

 

　　（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）