【课程背景】

　　近几年，房地产项目设计哲学大热,消费者心里趋向不止局限于价格心里底线、配套相关设施、地产品牌等，各式创新型项目更受消费者青睐，溢价设计、体验式设计等新鲜名词被广大消费者所认可，且逐渐左右消费者选择，建筑风格、户型创新、立面设计灯溢价元素正在被广泛应用，如何实现设计产品创新？如何利用设计灯感官产品刺激消费者？本课程将重点直击六大设计附加值，为您解开新消费心里趋势下项目设计哲学。

　　【课程收获】

　　1、解读标杆、学习经典、全局把控整理规划设计所要求的各类技术指标；

　　2、地域考研、适时之选、广泛筛选适合自身项目品质的建筑风格类型；

　　3、把握流行、重视组合、在质量技术要求下尽可能创新项目风格立面设计；

　　4、迎合主流、创新思路、在大众消费者接受层面创新更多样户型种类；

　　5、全程贯穿、精细管理、全盘监控项目设计成本控制、成果展示等后期验收工程。

　　【课程对象】

　　房地产企业董事长、总经理、项目总经理、设计总监、研发总监等相关工作人员

　　【王牌导师】

　　张老师（绿地、金地、中信、华润等中国标杆地产主创设计师）

　　武汉科技大学建筑学学士、资深标杆企业项目经理、主创建筑师、就职于中国城市规划设计院、澳大利亚墨尔本柏涛建筑设计咨询有限公司、金地集团、美国howardJohson 酒店管理集团（世界500强）等海内外著名设计机构。

　　操盘项目代表作及服务企业：1) 绿地集团 2) 金地集团 3) 中信集团 4 ) 华润集团 5) 广州南海度假酒店项目 6) 祥生上海福田雅园 7) 杭州中大胜达广场 8) 常州富都Shangri-la hotel 香格里拉酒店（五星级） 9) 保集金华蓝郡复合型大盘项目 10) 洛阳名门地产住宅项目 11) 河南许昌瑞贝卡集团住宅项目 12) 常州香格里拉拉溪湖小镇项目 13) 石家庄天山集团蟠龙湖别墅项目 14) 山东济宁中式风格项目 15) 山东聊城现代风格项目 16) 重庆铜梁新古典主义项目 17) 西柏坡会议主题度假项目

　　【课程简要】

　　一、房地产项目规划设计解析

　　◇ 当前品质住宅规划设计理论

　　◇ “规划技术”与“总图技术”的区别

　　◇ 规划设计在地产项目上的“溢价”空间

　　◇ 标杆企业品质楼盘与规划理论的碰撞与启发

　　二、用建筑风格提升项目品质

　　◇ 建筑风格在地产项目上的"溢价"空间

　　◇ 建筑风格目前流行种类与深度剖析

　　◇ 地域性对建筑风格取舍的剖析

　　◇ 案例解析：建筑风格的实际运用与产生效益

　　三、房地产项目立面设计思路及应用

　　◇ 立面设计的核心思路

　　◇ 立面设计的符号萃取与元素组成

　　◇ 结合风格深度剖析立面设计的重要性

　　◇ 深度剖析西班牙风格立面设计

　　◇ 案例展示

　　◇ 立面设计材料重要性的结合

　　◇ 如何最大限度的保证立面设计的还原度

　　◇ 立面设计在系列化产品中的重要性

　　四、房地产项目户型设计创新与研发

　　◇ 建筑户型在地产项目上的“溢价”空间

　　◇ 当前户型核心设计思路

　　◇ 创新户型目前的几种方向

　　◇ 日本小户型经典案例解析

　　◇ 案例解析主流创新户型的运用

　　◇ 如何选择合适的创新户型达到拔升溢价的方法

　　五、建筑方案后期控制与还原

　　◇ 后期控制方法在实际案例中的成果展示

　　◇ 建筑外立面材料颜色把控的原则与量化颜色方法

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训中心   房训网

　　【时间地点】2013年5月18-19日   郑州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

　　【培训费用】人民币3600元/人（含讲师费、场地费、茶歇、资料费等）会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【报名咨询】 胡老师    全国统一报名咨询：400-6789-925     QQ：2442760608

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系]

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2013年房地产培训计划】

　　2013年房地产培训计划下载（近700余门房地产专题课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_2414.html

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）