第一天：关键观点与区域景观

第一部分：关键观点

一、小区景观概念；

◇小区景观与公园景观有什么本质区别？

◇小区景观体现着房开老总的个性；

◇区内的自然湖泊、山岗怎样进行景观再塑造？

◇小区景观的每一空间都具有功能性；

◇分析小区景观的艺术性要求。

二、景观营造目的与销售权重；

◇小区景观营造的主客观目的是什么？

◇让业主认可才能实现促销目的；

◇楼盘销售三大要素；

◇景观在房产品何段价位时能发挥促销作用？

◇景观有多大的房产促销权重？

◇楼盘竞争要素的转换；

◇绿城销房最新命题：让业主寿命长三年。

三、小区景观发展脉络与演变趋势

◇建国后小区景观发展脉络；

◇功能型景观将成为历史遗迹；

◇匆匆而过的中心花园型景观；

◇现阶段多元素景观的特征；

◇多元素景观存在的问题；

◇小区景观发展趋势与具体表现；

◇可能重回新的功能型景观的条件分析。

四、小区景观分类与品质提升

◇小区景观可分为“看”和“用”两类景观；

◇案例：三个墙体的分类

◇绿城案例：一个鬼斧神工的“看”景；

◇当前“看”景和“用”景常见的问题；

◇提升景观品质的奥秘；

◇绿城宋总要在桃花源养牛的故事；

◇案例分析：逃生口上建亭；

◇把控景观定位的特别提示。

五、景观营造成本控制参考数据

◇通行的房产开发项目成本分析；

◇董事长最关注的景观成本控制方式

◇景观成本控制参数源分析；

◇成本控制参数的重要意义；

◇参数调整实案分析；

◇某项目景观成本控制实案测算。

六、景观三角色分析

◇小区常有的设计得意、业主反感的景观；

◇设计、营造、使用三角色不同的景观价值取向；

◇案例分析：价值取向的明显差异

◇儿孙组合景观受老人喜爱；

◇儿童的求知景观；

◇吸引年轻人购房的景观配置；

◇类业主对小区景观的特殊需求；

◇房地产老总十分需要亲自研究小区景观。

第二部分：区域景观分析

一、小区景观十大分类

◇所有小区都有五大类景观；

◇五大景观实案分析

二、入口景观特点

◇主入口设计最折腾人；

◇种植胸径近一米大树的折腾实案；

◇主入口景观涉及小区三要素一核心；

◇强化房、车、人三要素的常规设计手法；

◇绿城景观主入口特点

三、中心景观的现状与步行区发展趋势

◇中心景观的类型；

◇绿城中心景观的特点；

◇中心景观与会馆分离的讨论；

◇当前中心景观突出问题；

◇设置步行区的发展趋势；

◇绿城新动态：中心景观园中园。

四、绿城实施宅间景观公园化

◇宅间景观最为业主所关注；

◇80高龄老红军记住故乡门前树；

◇绿城高层宅间景观公园化对比分析

◇多层宅间景观公园化优势与问题探讨

◇绿城新动态：宅间景观合院化

五、道路景观的功能

◇道路景观的定位；

◇设计师的道路分类办法；

◇已经审批的主干道路错误景观怎样来调整？

◇案例分析：同方向设计七条园路有无必要？

六、组团景观与小微景观

◇组团景观的种类和形式；

◇小微景观的点缀作用与设计要求；

◇两类景观的存在价值。

第二天： 专题景观与工程管理

第一部分：专题景观分析

◇专题景观的分类与特征

一、绿化设计的“绿岛”分析法

◇实案分析：绿化设计的严重问题；

◇绿岛分析法是解决之道；

◇绿岛分析法的来源与立论根据；

◇绿岛分析法的应用流程分析；

◇绿岛分析法PK常规设计；

◇推行优势

二、售楼部与样板房景观

◇为什么经适房不设售楼部与样板房？

◇建造售楼部景观的唯一目的是什么？

◇案例分析：建售楼部三年天天损失10万元；

◇三类售楼部景观的优劣势分析；

◇绿城营造售楼部景观常用行态与理念。

三、架空层景观的设计要点

◇架空层景观的类型与特征；

◇绿城为何不做花园型架空层？

四、别墅庭院景观营造

◇别墅庭院景观研究的必要性；

◇别墅禁建新突破：旅游综合体分析；

◇别墅庭院景观类型；

◇当前别墅庭院景观的三种形式比照；

◇别墅地形与四周视点；

◇室内门、窗、灰空间外视的对景要求；

第二部分：工程管理

◇施工管理“三性”特点；

◇前期考察施工单位的内容与方法；

◇前期招标工作的内容与难点；

◇施工四大要素与完成项目的关系图；

◇景观项目施工工期曲线；

◇工期流程把控要点；

◇影响工期因素与对策；

◇景观品质三要素；

◇小区景观四项质量评判标准；

◇国家标准是空的、甲方标准不合理；

◇甲方如何管好质量？

◇80%景观投入在施工阶段；

◇建立责任落实的管理体系；

◇经济签证必须设定权限；

◇安全工作“三多一少”特点：

◇常规安全防范措施

◇验收条件与流程；

◇景观施工甲乙双方博弈图分析。