我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(深圳)《房地产私募基金操作技巧、风险防范及投融资策略借鉴》

 
上课时间: 3月09-10日
 



上课地点: 深圳
授课师资 查看师资力量>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
分享到: 更多
网上直接报名        下载报名表报名         在线咨询

  【课程背景】


  自2009年以后,中国的房地产私募基金正日益被房地产产业链、投资人所熟知及关注,但当下,仍然需要我们普及房地产私募基金的本质特征、引导房地产基金行业的正确走向。当前,房地产基金行业的蓬勃发展只是表象,机遇与挑战并存,分化及差距日渐成为常态,因此在当下的热闹背后,必定是掌握了资源与实际操作办法的企业异军突起,在行业内占领先导地位,随后才能顺势壮大。本课程是居于理论与实际俱进,强调实操性给各企业,个人,及机构在最短的时间里掌握最基本的理论和实际操作技能。为一、二、三、四线城市房地产企业融资、项目投资带来新的机会!


  【课程对象】


  房企董事长、总经理、财务总监、投融部门负责人;致力于房地产的投资银行、投资机构、信托公司运营管理层;有意进入地产行业投融资的企业高管。


  【王牌导师】


  羽老师


  英国曼彻斯特大学金融管理硕士,专注为中小房地产开发商提供房地产投融资,资产管理服务。曾经工作于美国花期银行英国投行部;中国银行英国伦敦公司部,主导投资并购业务;英国Arena Hosing不动产基金管理基金经理;在国内先后担任深圳某大型跨国企业集团国际投资副总监,主导欧美及新兴市场项目投融资,项目遍布二十多个国家;某大型基金深圳分公司高管,为中国前20的PE基金,前50的地产开发商融资经验。深圳市某大型地产基金基金管理人,主导人民币及与美元基金管理。


  专业研究:《中国个人信贷体系的建立与完善》,《发展中国家地产投融资与国际化接轨》,《中国区域金融中心的建立及优惠政策探讨》,《中国城投集团如何走资本市场化发展道路》,《中国金融控股公司商业模式》,个人发展目标:房地产投融资+创新资本+国际化。


  【课程简要】


  第一模块:房地产的政策回顾与形势分析


  第二模块:传统房地产融资难以为继与创新思维


  1、地产行业资本思维


  2、顺势而为-房地产资本创新的重要性


  第三模块:房地产多头融资体系与格局的搭建


  1、房地产融资成本与多元化融资方式


  2、建立市场化的房地产资本体系


  3、阻碍房地产融资市场化的因素:金融市场体系/政策因素/企业因素


  4、中小房地产企业融资误区


  5、如何突破企业瓶颈,重新塑造企业的资金供应链,建立自己的资本运营中心,抵抗风险与收益最大化


  小规模企业:合资合作,兼并


  中规模企业:新的定位,突出优势,顺势而为


  大规模企业:整合资源,兼并联手,国际资本


  第四模块:房地产融资资源的梳理与渠道开拓


  1、资本结构的梳理


  2、金融资源梳理


  3、渠道开拓


  第五模块:房地产创新融资途径与运用


  1、REITs解剖


  2、私募股权基金融资


  3、境内上市融资


  4、境外买壳上市


  5、企业并购融资


  6、合作开发融资


  7、短期融资融券融资


  8、金融租赁融资


  作业:你目前的企业融资现状,机遇与瓶颈是什么?未来计划?请按照《项目股权融资表格》准备1-2个项目资料(用于第二天的小组讨论)


  第六模块:股权与债权融资的比较


  1、债权与股权融资成本比较:没有最低的成本,只要最优的组合


  2、为何开发股权融资


  3、什么项目适合股权投资


  4、股权融资的优劣势分析:风险与收益


  第七模块:房地产私募股权的实践运作


  1、法律实体:GP-一般合伙人的功能与责任


  LP-有限合伙人的功能与责任


  项目公司的责任与义务


  2、GP基金管理公司的各项职能


  -投资选择:如何选择项目?


  -融资策略:资本结构,融资渠道,融资风险与成本


  -融资方案的制定与交易条件确定


  -项目管理:项目操作,在建与销售的风险,财务风险


  项目建设计划,销售计划,还款计划


  财务预测与实际差距,周期财务报表,LP大会


  投资者关系管理与维护


  -退出:结算与退出


  3、法律法规:有限合伙制,有限合伙合同


  4、基金法律实体的设置:注册选择地,优惠政策,基金规模与结构


  5、案例分享


  第八模块:房地产项目融资实战工作作坊(分小组讨论)


  1、如何从基金管理角度选择适合GP要求的项目?


  2、如何从项目建设的各个阶段,选择融资的最佳时段?


  3、如何从融资成本做到价值最大化?


  4、如何与GP和平共处,一起共管项目,实现各方及基金的最后退出?


  第九模块:房地产债权、股权融资的风险防范及措施


  1、抵押及质押,担保的风险与防范:


  土地评估与抵押


  项目公司股权质押


  集团信用担保


  第三方担保


  2、财务与管理的风险与防范


  项目公司与GP共管


  财务流通,财务自主调拨与资料披露


  项目退出与利润分配,项目公司结束


  第十模块 :展望未来---不得不知道的趋势,资产证券化+运营


  房地产REITs


  1、起源与发展


  2、美国REITs分享


  3、香港,新加坡REITs


  4、中国REITS现状与未来


  5、房地产REITs在中国房地产产业的重要性


  6、房地产新世纪:资本+运营


  7、什么是房地产运营


  谁可以做运营商


  运营的关键因素


  8、案例分析:万科、万达、凯徳置地……业态决定融资模式


  第十一模块:结束语与总结


  1、融资模式总结


  2、企业类别与需求总结


  【课程说明】


  【主办机构】中国房地产培训中心   房训网


  【时间地点】2013年3月9-10日   深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)


  【培训费用】人民币4500元/人(含讲师费、场地费、午餐费、茶歇、资料费等)会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。


  【报名咨询】 胡老师    手机:18226611748(24小时)  QQ:2442760608


  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系]


  【最新房地产培训课程安排】


  最新房地产培训课程安排:http://www.hfsp.cn/training/pxdt/index.html


  【2013年房地产培训计划】


  2013年房地产培训计划下载(近700余门房地产专题课程,为您量身打造!):http://www.hfsp.cn/dongtai/notic_2414.html


  (含:商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等)

  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击左侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 移动电话
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q
其他说明
  

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后系统自动发送报名确认函至您上面填写的邮件地址,请注意查收!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持、现金、银行转帐、网上支付支付方式
在中国训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得中国房训网最新课程信息
免费成为中国房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训