我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(郑州)《房地产企业融资实务及各融资模式下核心财税问题处理》高研班

 
上课时间: 6月29-30日
 



上课地点: 郑州
授课师资 查看师资力量>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
分享到: 更多
网上直接报名        下载报名表报名         在线咨询

  【课程背景】


  当下如何破解企业融资难的瓶颈约束,建立持续顺畅的融资体系,提升企业融资能力,您是否准备好应对之策?面对不同的融资渠道,您是否掌握不同融资方式运作过程的财税节点问题,以便提前规划,重组贵单位的资金运作和监管模式、优化投融资的业务架构,以便与机构沟通,避免融资陷阱,提高投资收益,是负责企业资金运作高级管理人员的当务之急!


  为了总结中国地产企业的融资经验,提升地产行业活力,本次课程特邀请我国知名资本运作高手,地产私募专家王教授为大家讲授地产融资之道、资本运作之要,本课程将大幅提高贵公司融资运作方案的设计效率,提升贵公司的核心竞争力--构建和完善持续融资能力!


  【学员对象】


  各房地产企业总经理、副总经理、企业高层经理、总会计师、财务总监、财务经理、财务处(部、科)长、主管会计以及相关部门负责人等。


  【王牌导师】


  王老师:


  首席财税导师,教授、武汉大学博士。注册税务师、会计师、注册内部审计师。资本运作、地产私募专家,全国房地产经理人联合会研究员,国内知名房地产行业实战派纳税筹划专家;《新会计准则与税法差异分析》主编,中国财务总监资格认证税收筹划课程首席讲师,多家上市公司独立董事,某会计师事务所、税务师事务所主任会计师,多家银行和多家证券公司的财税顾问,多家房地产开发企业(上市和非上市企业),国有企业集团的税务顾问。


  具有十几年财务税收管理工作经验,丰富的资本运作经验,主导参与多个地产私募基金的设立和运作,参与部分企业的境内外上市运作。在多年的财税咨询实践中,对各类企业的投融资运作管理有非常深入的研究。先后在全国各大城市主讲《税收筹划》、《房地产企业融资之道》、《税收政策深度解析》、《房地产开发企业财税管理要点及节税方案设计》、《如何应对税务稽查》、《房地产企业资本运作与税务规划》、《兼并收购》等课题500余场,受训企业负责人、财务人员多达上万人。


  培训风格以实务见长,知识渊博、理论功底深厚。采用互动教学,内容充实新颖、气氛活跃、案例经典、分析深刻,深受学员好评,在业内享有良好声誉,被誉为“财税通”。


  【课程大纲】


  一、地产企业的融资渠道和融资方式


  1、银行间市场:短期融资券、中期票据、固定收益类信托、资产支持票据(ABN)、资产支持证券(ABS);


  2、证券交易所市场:股性信托投资基金、企业资产证券化(ABS)、股票;


  3、保险资金:股权投资、债权投资、地产类金融产品;


  4、社会资本:以信托计划为载体的房地产基金、有限合伙、信托与有限合伙的结合,企业资产证券化(ABS)


  5、产业资本:股权投资基金、同业拆借


  二、资金的进入和退出方式


  1、项目融资的基本模式


  2、特定资产收益权的类型


  3、优先劣后的分层设计


  4、常见的信用增级方式,及其对企业再融资的影响


  5、信用评级的常用指标


  三、信托融资渠道的重点财税问题解析


  1、融资方股份回购成本如何处理;


  2、权益模式下,应收账款转让财税问题;


  3、项目清算退出,计划持有人取得清算财产的财税问题;


  4、准资产证券化模式-定期赎回的财税问题


  5、信托计划的票据管理问题


  四、私募股权融资的重点财税问题解析


  1、私募股权基金在且融资架构中的重要作用


  2、GP(普通合伙人)的财税问题


  3、LP(有限合伙人)的财税问题


  4、私募股权基金投资架构创新的重点


  五、证券公司资产证券化融资的重点财税问题


  1、专项计划的设置形式(信托型、契约型还是公司型)


  2、基础资产的类型选择:企业应收款、信托受益权、基础设施收益权等财产权利,商业物业等不动产财产;


  3、各类计划的财税问题


  六、房地产信托投资资金的重点财税问题


  1、房地产信托投资金的交易架构


  2、资产池成立的方式


  3、发起人的财税问题


  七、银行贷款的财税问题


  八、BOT和BT的财税问题


  1、BOT业务相关收入的确认


  2、资产负债的处理  3、税务的处理


  九、合作开发的财税问题


  1、合作开发的类型


  2、合伙型开发的会计处理


  3、合伙型开发的税务问题


  4、伪合伙开发


  十、金融租赁融资的财税问题


  十一、企业兼并收购融资的财税问题


  1、重组直接费用的会计与税务处理


  2、杠杆收购借款费用的财税处理


  3、收购借款费用的税务规划--税收套利的好方式


  4、股权收购和资产收购的财税问题


  5、公司合并与分立的财税问题


  十二、同业拆借或民间借贷的财税问题


  1、委托贷款的注意事项


  2、统借统还的好处


  3、关联方借款的注意事项


  4、资金的集中监管的几种模式


  5、借款费用的特别纳税调整


  十三、海外上市投资架构面临的税收风险


  1、股东借款模式


  2、海外子公司反向融资模式


  3、境外注册居民企业和海外间接转让股权的涉税政策;


  4、境内企业与上市主体企业之间分红派息的税务问题;


  5、离岸地公司的税务尴尬(我国、东道国、税收协定受益人)


  十四、互动交流、现场答疑


  【课程说明】


  【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网


  【时间地点】2013年6月29-30日   郑州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)


  【培训费用】人民币3280元/人(含讲师费、场地费、茶歇、资料费等)会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。


  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com


  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]


  【最新房地产培训课程安排】


  最新房地产培训课程安排:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html


  【2013年房地产培训计划】


  2013年房地产培训计划下载(近700余门房地产专题课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_2414.html


  (含:商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等)

  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击左侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 移动电话
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q
其他说明
  

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后系统自动发送报名确认函至您上面填写的邮件地址,请注意查收!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持、现金、银行转帐、网上支付支付方式
在中国训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得中国房训网最新课程信息
免费成为中国房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训