【课程背景】

　　为推动房地产金融创新，助力房地产企业转型创新之路，“第四届全国房地产金融投资实务研讨会”定于2013年6月1日－2日在北京举办，特邀国内房地产金融投资领域实战专家分享金融创新最新实战案例，重点整合一批房地产金融投资机构，搭建资本与项目对接平台。

　　【授课形式】

　　主题报告+研讨互动+项目融资对接会

　　【参加对象】

　　房地产开发企业及其他相关企业董事长、总裁、总经理及负责投融资高层管理人员

　　【课程安排及主讲嘉宾】

　　/> --> rdquo;方案设计小组，并积极推动房地产产业基金的发展。他先后参与过绿色地产基金、养老产业基金的筹备工作，并成功参与了多支房地产私募股权投资基金的发起设立与运营管理。

　　主题三 商业地产金融创新案例分析

　　陈方勇  全经联金融投资委员会副主任

　　高和资本投资副总

　　拥有十多年房地产投资经营和六年商业地产投融资经验。曾任阳光厚土商业地产股权投资基金创始人、总经理。曾参与投资项目有天津家世界资产整体收购、北京通州家乐福项目收购、北京和成都AZT项目收购、无锡首创隽府项目收购，总投资金额近百亿人民币。

　　高和资本是中国首支人民币商业地产私募股权基金，专注于投资一线城市和核心二线城市的核心区域商业不动产。自2009年成立以来，已在北京、上海核心区域完成6宗收购，收购项目分别是北京的凯德华玺、中莎广场、金澳国际、博瑞大厦（高和萃）、望京悠乐汇、上海中华企业大厦，收购资产规模超过60亿元。

　　内容大纲：

　　一、商业地产投融资困境

　　二、商业地产金融创新思路

　　三、商业地产金融创新案例分析

　　主题四 养老住区金融创新案例分析

　　朱凤泊  全经联养老住区委员会顾问

　　北京太阳城集团董事局主席

　　朱凤泊先生于1998年开始开发运营国内首家以老年人居住为主的大型养老社区——北京太阳城（全经联实战教学基地），在养老住区的商业运作以及创新模式等方面有着独到的见解。对开发运营养老住区的金融解决方案进行了大量研究与探索。

　　北京太阳城集团是中国国内最早从事健康养老产业发展的企业，一直致力于塑造中国健康养老产业发展的民族品牌。北京太阳城集团倾情打造中国式医护型全程化持续照料养老住区（CCRC），包括：居家型、介助型、介护型、康复型、度假型、自助型以及高端智慧型老年公寓，为老年人提供了标准化、全程化医护型养老服务模式。

　　内容大纲：

　　一、现有政策条件下，金融资本投资养老住区开发运营的可能性

　　二、金融资本投资养老住区开发运营的来源、规模及途径

　　三、金融资本投资养老住区开发运营的进入与退出机制

　　主题五 园区地产金融创新案例解析

　　郭莹辉  全经联园区地产委员会主任

　　北京科技园建设（集团）股份有限公司董事总经理

　　郭莹辉先生是国内园区地产开发运营的专家，郭莹辉先生从业19年来，先后在中央部委研究院、上市公司、著名风险投资机构、一流国有投资控股公司和著名科技园区开发企业工作。率先提出“产城融合”理论并主持开发了中关村软件园、嘉兴长三角创新园、无锡中关村软件园太湖分园、青岛蓝色生物医药产业园等著名园区地产项目。

　　内容大纲：

　　一、园区地产项目的资金运作

　　二、园区地产公司的资本运作

　　三、BSD产业金融模式实践与探索

　　主题六 财富管理与地产基金

　　杨  辉  华民创富投资控股有限公司董事长

　　杨辉先生拥有十多年的金融投资经验，创立了中国证券市场六大类增强型指数。在证券投资、衍生品投资、私募股权投资等方面均有成功案例，是国内著名的资产管理专家。过去13年管理的基金年化投资收益率超过25%。2008年金融危机席卷全球，导致多间相当大型的金融机构倒闭或被政府接管，杨辉先生以其独到的战略性眼光，提出PAW投资策略，逆势而上，使其管理的基金翻了8.8倍，轰动了整个金融界。华民创富投资控股有限公司是一家以Family Office为主营业务的新型资产管理服务公司，现管理资金超过76亿元人民币。

　　主题七 中小企业融资创新案例分析

　　张民耕  全经联首席地产金融顾问

　　盛世神州房地产投资管理（北京）有限公司董事长

　　张民耕先生是房地产金融投资领域领军人物，全国房地产投资基金联盟会长。曾任中国社会科学院副研究员，对房地产行业未来发展趋势有深刻研究。北京盛世神州房地产投资基金（有限合伙）是全国第一家在国家发改委成功备案及北京市第一家规范注册的私募人民币房地产基金。

　　主题八 园区地产基金设计

　　王子晨   全经联金融投资委员会副主任

　　北京万城睿石投资管理有限公司创始人

　　王子晨先生毕业于天津大学，土木工程系学士、南开大学会计学系硕士，注册造价师、高级工程师、会计师。曾任职大型国营建筑公司技术负责人，先后参与了三个国家重点工程建设。曾任北京世纪朝阳房地产开发公司，北京盛业地产集团总经理。万城基金是由中国资深金融专家创办，总部设立于北京，主营业务为房地产基金、基础设施基金及财务顾问三项业务，基金总额度超过20亿元。

　　内容大纲：

　　一、万城腾飞产业园基金案例分析

　　1.新加坡腾飞集团及腾飞基金管理

　　2.苏州创新园项目及万城腾飞产业园基金

　　二、工业地产基金设计要点

　　主题九 地产金融创新案例分析

　　陈义枫   全经联金融投资委员会委员

　　德信资本董事长兼总经理

　　陈义枫先生毕业于北京大学光华管理学院及南开大学国际商学院（MBA）。历任职于招商银行、君安证券，创立并管理德信资本逾十三年。在房地产金融、创业投资、企业上市、收购兼并、公司治理、股权激励等领域有丰富的经验与独到的见解。曾担任多家上市公司及大型企业集团的并购顾问、上市顾问、外部董事。

　　德信资本成立于2000年，德信资本旗下包括深圳市德信创业投资管理有限公司、深圳市德信联合股权投资基金管理有限公司和深圳市德信财富管理有限公司等一系列金融平台。公司以房地产投资基金为主业，同时提供财富管理、私募股权投资（PE）等综合金融服务。十多年来，德信资本的市场已扩展至全国10多个省市，为百余家企业提供了各类资本运营服务，目前管理基金规模近30亿元。

　　内容大纲：

　　一、房企的生存环境与创新融资模式概述

　　二、德信资本与区域龙头开发商四证之前合作案例分析——固定收益基金

　　三、德信资本与中小开发商股权合作案例分析——股权投资模式、金融机构+品牌开发商+基金管理人的母基金模式

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网

　　【时间地点】2013年6月1-2日   北京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

　　【培训费用】人民币4800元/人（含讲师费、场地费、茶歇、资料费等）会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【报名咨询】 全国统一咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2013年房地产培训计划】

　　2013年房地产培训计划下载（近700余门房地产专题课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_2414.html

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）