我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(北京)房地产开发企业所得税汇算报表为依托下的税收稽查风险点解析

 
上课时间: 4月20-21日
 



上课地点: 北京
授课师资 查看师资力量>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
分享到: 更多
网上直接报名        下载报名表报名         在线咨询

  【课程前言】


  都说会计人年关难过,难在哪里?--做账容易结账难,调账更是难上加难!


  ↘  面对业务确认计量所需的职业判断,你是否感到似是而非?


  ↘  面对结账前后利润与税负层层矛盾,你是否觉得左右为难?


  ↘  面对税法与会计准则、制度的差异,你是否感到无所适从?


  ↘  忙不一定能出效率,方法不对越忙问题越多。


  如何才能让年关不再难过,年结不再难做,账务不再难调?抽出两天时间充电,学习新视角、新策略、新方法吧!


  特邀税务稽查专家李老师,为您讲解《汇算报表为依托下的税收稽查风险点解析》,从实操的角度梳理税收政策,正确理解文件,正确的运用税收政策,发现所得税涉税处理中的稽查风险隐患,并进行相应的处理。帮助您做好2013年税务稽查工作的正确应对!


  同时,《小企业会计准则》核算中重点观注的内容可以使您迅速掌握,无需在接受单独的培训。


  【学员对象】


  各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所人员。


  【王牌导师】


  李老师:中国注册税务师、中国注册会计师;东北大学经济学博士,工程学硕士,某省地税官员,扬州税务专修学院客座教授,注册会计师考试命题人之一,众多大型房地产企业纳税顾问。多次代表国家税务总局查办各类案件,具有良好的税收法律素养:多次主持税务听证案件,三次代表税务机关应诉并胜诉。知晓企业稽查后法律救济措施的运用。擅长讲授注册会计师考前培训,房地产开发及建筑安装行业财税培训,税收政策解析、税法与会计差异分析等课程。其授课以实用性著称,授课态度求真务实、案例源于实战、祥实精巧、并因此受到参加培训的财税人员的好评。


  【课程内容】


  第一部分:2013年国家税务总局税务稽查工作重点


  一、企业所得税纳税人是如何规定的?


  二、企业选择所得税主管征收局的主动权


  三、向国外支付费用代扣所得税争议处理


  四、总分机构专题-总分机构所得税征管的现实与困境:


  (总分机构企业所得税管理方法的改变……)


  五、开办费的难题处理:何谓筹建期?


  六、稽查查增的应纳税所得额是否可以弥补亏损,从而不缴税?核定征税的事事非非。


  七、北京市国税局、地税局2012年企业所得税汇算的若干问题的规定。


  第二部分:报表特殊事项的稽查与应对


  一、以权责发生制为主以收付实现制为辅


  1、利息、租金、特许权使用费、捐赠。


  2、增值税、营业税、企业所得税、会计记账、开具发票,五个方面确认收入时间大比较


  3、费用扣除:权责发生制PK以票控税


  4、以前年度应计未计扣除项目的扣除


  5、工资薪金、保险的扣除:收付实现制


  6、分期收款确认收入的税收与会计差异调整


  7、房地产企业的特殊计税方法:


  (1)、房地产收入是权责发生制还是收付实现制?


  (2)、未完工收入计算的毛利是否允许扣减期间费用?


  (3)、未完工收入是否允许扣减税金及附加?


  (4)、未完工收入是否允许作为三项费用的扣除基数?


  (5)、未完工收入季度申报表填列方法


  (6)、未完工收入年度申报表填列方法


  (7)、完工产品的企业所得税的计算:晚到的发票不再按照原有的方法处理???


  二、视同销售


  1、视同销售理论


  2、以非货币性资产对外投资的税务处理


  3、以外购资产产品作促销的财税处理


  4、“工抵房”视同销售


  5、“拆迁还建”视同销售


  6、以土地、不动产投资的视同销售


  三、实际发生的原则PK谨慎性原则


  1、坏账准备的纳税调整


  2、固定资产减值准备纳税调整


  3、长期股权投资减值准备纳税调整


  4、预提费用是否可以税前扣除?


  四、限制或禁止类费用注意要点


  第三部分:左手资本右手实业篇


  一、股权转让


  1、多次股权转让但未过户的纳税义务时间


  2、集团内股权转让可以平价转让么?


  3、自然人股权转让政策


  4、股权转让可以扣除在被投资者蕴含的留存收益么?


  二、利息篇


  1、无偿贷款的利息核定问题


  2、集团公司转贷问题


  3、资本弱化问题


  4、融资性售后回购


  5、房地产企业土地增值税利息的扣除问题


  6、地方性法规的融资影响


  7、资本未到位的利息问题


  8、同期银行贷款利率问题


  第四部分:防范风险未雨绸缪篇


  一、企业全年所得税风险综合评估方法


  二、企业所得税年终汇算清缴自查要点


  第五部分:经典文件解读之“三剑客”篇


  一、国税函【2010】79号文件-汇算清缴管理办法


  二、总局2011年第34号公告-经典税政解析


  三、总局2012年第15号公告-重大税政与解读


  四、国税2008-2012税收新政梳理以案说法


  第六部分:小企业会计准则的重点业务介绍


  第七部分:专家现场开放时间,解答学员疑难问题。


  【课程说明】


  【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网


  【时间地点】2013年4月20-21日   北京◇陶然大厦


  【培训费用】人民币2680元/人(含讲师费、场地费、茶歇、资料费等)会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。


  【报名咨询】 全国统一咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com


  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]


  【最新房地产培训课程安排】


  最新房地产培训课程安排:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html


  【2013年房地产培训计划】


  2013年房地产培训计划下载(近700余门房地产专题课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_2414.html


  (含:商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等)

  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击左侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 移动电话
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q
其他说明
  

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后系统自动发送报名确认函至您上面填写的邮件地址,请注意查收!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持、现金、银行转帐、网上支付支付方式
在中国训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得中国房训网最新课程信息
免费成为中国房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训