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(成都)《房地产企业税务稽查重点与应对策略》高级研修班

 
上课时间: 4月13-14日
 



上课地点: 成都
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  【课程背景】


  当前,土地增值税清算的风声越来越紧,各地在做土地增值税清算时的口径有什么不一样?土地增值税清算税务稽查重点是什么?未来土地增值税的政策将出现什么大变革?为了帮助广大房地产企业做好土地增值税清算工作与2012年企业所得税汇算清缴,防范税务稽查风险,获取最大的税收利益。


  【课程对象】


  各房地产企业领导、主管财务工作人员和成本合约部及税务、会计事务所等人员。


  【王牌导师】


  钟  必:网名云中飞,资深税务稽查官员,全国税务系统主流培训讲师,具有丰富的稽查经验与熟练的业务技能,精通税务机关稽查模式与方法。《中国税务信息网》、《中国会计视野》签约税收实务专家,《中国税网》涉税风险研究室特邀税务专家。在网上具有广泛的影响力。广东税务干部学院兼职教师,某市注册会计师协会教育培训委员会委员,广州地税局《房地产税务稽查业务培训班》特约培训讲师,扬州税务进修学院《房地产开发企业税务稽查培训班》特约培训讲师,2012年深圳国税局海洋石油分局《金融企业税务风险点班》特约培训讲师,2012年福建税校《全国地税系统处级稽查局长培训班》特约培训讲师。参与了国家税务总局教育中心标准化课程《企业所得税政策法规》的编写和《四川省地税局稽查案例选编》的编写,参加过全国税务系统2010年教学科研(税务稽查)论坛并进行示范演讲。长期为各地税务稽查系统做查前培训,经常为广大企事业单位授课,授课内容精彩,实操性强,信息量大,受到普遍欢迎。


  【课程简要】


  第一节:土地增值税最新政策走向分析


  ◇:土地增值税的政策将出现什么大变革?


  第二节:税务稽查选案指标与案例分析


  1、税务稽查常用选案指标分析


  ⑴ 税务稽查最重要选案指标是什么?


  ⑵ 税务稽查怎样会选中你?


  2、税务稽查的10种权力及限制是什么?


  第三节:土地增值税清算税务稽查重点与案例分析


  1、清算单位如何确认?


  2、各项成本的分摊方法是否正确?


  3、房地产企业指定物业公司收取的代收费用要交土地增值税吗?


  4、买房送电视,电视拿到的是建筑发票可以加计扣除吗?


  5、销售价格偏低,建筑成本偏高问题税务机关是怎样检查和处理的。


  6、销售地下人防车库的所有权到底要不要交土地增值税?


  7、利息费用的扣除问题


  ⑴ 财务顾问费的土地增值税扣除问题


  ⑵ 统借统还在什么情况下土地增值税才能扣除?


  ⑶ 土地增值税和企业所得税对利息费用的口径有什么不同?


  ⑷ 房地产信托土地增值税如何扣除?


  8、签一销售合同,另外再签一个装修合同,装修费可以加计扣除吗?


  9、不同形式拿地的成本确定问题


  10、合作建房的土地增值税如何处理?


  第四节:企业所得税税务稽查重点与案例分析


  1、土地成本的分摊风险在哪里?


  2、为什么网络发票也有大头小尾,企业应如何防范?


  3、佣金、业务招待费、广告费、会议费、业务宣传费、办公用品的稽查重点。


  4、税务机关检查虚开发票的四大方法是什么?


  第五节:专家现场开放时间,解答学员疑难问题。


  【课程说明】


  【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网


  【时间地点】2013年4月13-14日   成都◇君悦丽景大酒店


  【培训费用】人民币2680元/人(含讲师费、场地费、茶歇、资料费等)会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。


  【报名咨询】 全国统一咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com


  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]


  【最新房地产培训课程安排】


  最新房地产培训课程安排:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html


  【2013年房地产培训计划】


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