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(深圳)标杆住宅、别墅建筑深度考察——深圳香港

 
上课时间: 9月28-30日
 



上课地点: 深圳
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  【课程安排】

 

 

行程安排

(深圳)

9月28

万科总部      观湖园    

熙园山院     观澜湖   

(香港)

9月29

      上林     壹环    

Ocean one   港图湾      懿峯

(香港)

9月30

 Dunbar place     the avery    珀.轩

尚悦     逸峯     kadoorie hill

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


  【课程大纲】


  项目一: 万科集团总部(万科集团总部专人接待)


  【建筑类别】写字楼


  【开 发 商】 深圳万科集团


  【项目规模】120445平方米


  【项目介绍】万科中心:绿色生态建筑典范。这栋被誉为“飘浮的地平线”的建筑目前正在申请世界绿色建筑的最高认证--美国LEED铂金认证。被称为“躺着的摩天大楼”。6万余平方米的建筑基地,除8个支撑主题的交通核外,整体悬空。落地柱支撑起上部4~5层结构,在底部形成了连续的大空间。这栋建筑像一只生物,里面表皮是“会呼吸”的半透明强化轻质碳纤维,每个方向的墙面都经过年度太阳能采集量计算,控制百叶的开关和角度,保证采光和温度,相对同类型建筑节能75%,万科中心是万科践行绿色环保、建筑节能的一个体现。


  项目二:熙园山院


  【建筑类别】别墅、花园洋房、高层


  【开 发 商】鸿荣源置业集团(深圳)有限公司


  【均    价】均价60000元/平方米


  【项目规模】建筑面积:82437平方米


  【项目介绍】熙园山院占地6.8万余平米,总建筑面积10万余平米,绿化率高达40%,容积率1.2,其中别墅区的容积率低至罕见的0.48;项目由106套别墅、315套高层组成,依山而建,形成独具特色的意大利风格的半山建筑群落。项目园林由香港贝尔高林设计,打造了近4万平米的地中海古典私家园林,整个园林水景丰富,植物多样。在建筑方面,熙园山院的外立面大量选用天然石材(砂岩、蘑菇石、黄锈石),铺挂后让建筑外观更自然高雅、品质优良、坚固耐用、便于清洗、绿色环保,打造成为深圳首席“金级绿色建筑”。目前在售的240-305平臻品别墅,采用意式古典主义风格演绎,大气庄重,典雅秀丽,外立面全采用进口砂岩干挂饰面,精心打磨而成,深圳罕见地下整层全采光设计,自然光线可充分抵达地下,丰富可拓展空间,更多个性化使用功能,整个墅区80%每户自带前、侧、后三面私家大花园,让每一户都可拥有最开阔的景观视野,传承经典,值得永久珍藏


  项目三:观湖园


  【建筑类别】别墅、住宅


  【开 发 商】深圳和记黄埔观澜地产有限公司


  【均    价】均价45000元/平方米


  【项目规模】建筑面积:165000平方米


  【项目介绍】观湖园位于宝安区观澜镇,邻近梅观高速公路,为梅观高速观澜出口旁观澜库坑A932-0011、A932-0253宗地;观湖园占地375851.875平方米,观湖园总建筑面积165540平方米,容积率仅为0.44,地块拥有两个天然湖泊,山峦连绵,清新自然。观湖园建筑为现代风格,园林为东南亚风格。将发展为大型低密度豪华住宅区,并附设会所及商业设施。


  项目四:观澜湖


  【建筑类别】别墅、双首层设计 别墅


  【开 发 商】深圳观澜湖房地产开发有限公司


  【均    价】均价2800万元/套


  【项目规模】建筑面积:51855平方米


  【项目介绍】独栋别墅倨傲观澜湖深圳球会高尔夫球场中央。华丽的穹庐、 柱式、浮雕,优美的黄金比例、飘窗,以及高阔的露台,极近艺术之美,完美的功能分区,观澜湖深圳球会最后仅有的39栋超珍稀独栋别墅,专家盛誉其为”豪宅中的顶级奢侈品”,1000㎡花园私属领地,观澜湖高尔夫大宅独享超大私家花园,前庭后院自成院落,最大花园面积达近2000㎡。独特的院落设计,引景入室。别院、球场自成一体,坐享最佳景观视角。750㎡奢华三层别墅,花园层,阳光多功能厅,采光通风极佳,院落风光仅在眼前,随时与家人朋友亲密分享生活乐趣。首层,4.2米层高,回家后第一步即享奢阔空间。110㎡室外露台,既可商务宴请,亦可全家共享天伦之乐。阳光层,超大主人房间,独立私密,推窗揽景,一览无遗。


  项目五:壹环


  【物业类别】:高端住宅


  【开 发 商】:华人置业集团(母公司)金怡彩有限公司


  【项目介绍】:项目位于湾仔道1号,为华人置业及市建局共同发展。该楼盘总层数为45层,共提供213伙,间隔包括开放式、1房及3房连套房,标准单位面积由420至1,200平方尺。地下1楼及1楼为停车场以及商业,2-5楼市住户康乐及会所设施、园艺区,6-16楼,18-45楼为住宅(17楼为避火层)


  项目六:上林


  【建筑类别】  住宅


  【开 发 商】香港置地


  【项目介绍】大坑上林复式户6,200万元成交 置地大坑上林刚录得一宗复式户成交,为1座中层A室,实用面积1,941平方呎(建筑2,617平方呎),售价约6,200万元,实用呎价3.19万元(建筑呎价2.37万元)。


  项目七:尚悦


  【建筑类别】住宅


  【开 发 商】恒基兆业地产与新世界地产


  【项目介绍】尚悦共12幢,提供2,580伙,巿值逾百亿元。两房佔单位总数8成,面积由490至600平方呎,三房佔18%,面积介乎900至1,000平方呎,另特色单位包括平台户、顶层户及天池屋,面积由1,100至2,700平方呎。


  项目八:珀.轩


  【建筑类别】住宅


  【开发商】永利晖有限公司 发展商控股/母公司


  【项目介绍】住宅层数6楼至27楼(共19层) (不设13楼、14楼及24楼)单位总数114单位间隔标准单位开放式设计 、另设平台及天台特色户   25-34平米全部送酒店式豪华装修及部分家俬电器 包括健身室、户外泳池、自助按摩椅及日光晒台设施以及其所有间隔布局、室内及户外之装饰设计建材及设备、色调配搭、用途、规格及特色


  项目九:逸峯


  【建筑类别】住宅


  【开 发 商】:香港小轮(集团)有限公司


  【项目介绍】「逸峯」Green Code位於新界粉嶺馬適路1號,由4幢住宅大廈組成,合共提供728個住宅單位,單位由開放式至3房(連套房及)工人房俱備,而兩房單位則佔整個項目逾六成。座数 4幢(第1、2、3及5座) . 住宅层数 29层,不设4、13、14、24及34/F . 单位总数 728 . 单位间隔 开放式、两房、两房连储物间、三房一套、三房一套连储物间、另设顶层连天台大宅及花园平台单位逸峰薈Club Delight 专享约40,000平方迟型格住客会所,设有室外园林式泳池、室内恒温泳池、宴会厅、健身室及3D电影院等


  项目十:港图湾


  【建筑类别】单幢式住宅


  【开 发 商】嘉里集团


  【项目介绍】港图湾位于九龙土瓜湾旭日街9号, 面积达328公顷的启德大都会, 包括邮轮码头, 多用途体育馆, 海滨长廊, 酒店及商厦等核心基建 - 向海单位无可阻隔外望避风塘及启德邮轮码头景色,并将维港两岸的景色收纳起来毗邻港铁沙中线港图湾為单幢式楼宇,楼高36层,提供逾175伙单位,实用面积由508尺至890尺,其中两房单位实用面积為508迟,两房加士多房单位实用面积595迟,三房单位实用面积890迟。另外,项目顶楼2层及地下平台花园户,共提供10伙特色单位,实用面积1,100至1,300尺。物业之会所将提供多项设施供住户使用,包括室外游泳池、按摩池、蒸气浴室、健身室和儿童游戏室等。该盘另配有住宅车位有40个、商用车位9个、访客车位和住宅电单车车位则各有5个。


  项目十一: Ocean one


  【建筑类别】  豪宅


  【开 发 商】丽新集团


  【项目介绍】Ocean One,位于九龙东油塘崇信街6号,为九龙东的单幢住宅,毗邻油塘工业区及三家村避风塘 ,实际楼高共31层(不设4、13、14、24、34楼),发展商为丽新集团,由许李严 设计,项目提供124伙,建筑面积由682方呎至1,507方呎,楼底10呎10吋,35楼单位更高达12呎2吋。建筑基座共6层,设有商铺、停车场、会所(泳池和健身室)和空中花园


  项目十二: 懿峯


  【建筑类别】  住宅


  【开 发 商】永泰亚洲


  【项目介绍】项目为香港 西半山西摩道 的单幢住宅,住宅楼高共47层,由永泰亚洲发展,设计概念为沿用同发展商永泰亚洲的懿荟。而由于西摩道附近的新盘供应较少,另外该区为传统住宅区及景观可望维多利亚,住宅只有41层及一层隔火层,包括5层之基层共47层,但则有最高63楼(不设4-6、14、24、34、40-49及54楼),。其中地下至三楼为大堂入口、会所及停车场,七楼以上为住宅。住宅一共82个单位,一梯两伙,单位由约1,900至2,300平方,而示范单位曾设于湾仔W Square。另外会所设施包括室外游泳池、健身室、宴会厅等。


  注:最终行程以出发时为准


  【考察说明】


  【组织机构】中国房训网


  【时间地点】2013年9月28-30日   深圳+香港(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)


  【培训费用】3980元/人(考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),住宿人员,会议组统一安排,费用自理!


  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com


  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]


  【最新房地产培训课程安排】


  最新房地产培训课程安排:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html


  【2013年房地产培训计划】


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  (含:商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等)

  
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