【课程背景】

　　中国房地产培训中心潜心研发商业地产领域的四大板块课程，系统阐述商业房地产投资开发、定位招商、规划设计、运营管理的要领，逐一破解商业房地产投资经营之道，帮助商业地产开发商梳理标准化开发运作流程。全面解决临选址难、定位难、招商难、运营难、管理难、人才难等诸多问题，快速破解从业管理人员理论基础薄弱、实操经验缺乏的难题。本课程邀请中粮、万达、金地等知名商业地产集团高管与您分享商业项目开发成功的核心秘笈；教您如何通过前期规划创造效益及规避风险；分析购物中心、社区商业等各类商业业态的运营模式及盈利模式，帮您建立商业地产开发核心竞争力为了让更多的企业深度了解与学习标杆商业地产的成功模式！

　　【课程收益】

　　→ 掌握商业地产前沿政策，避免商业地产开发风险

　　→ 直面万达、中粮等商业操盘，促进自身项目快速提升

　　→ 全面解析万达商业管理模式和发展战略，站在巨人肩膀上做商业地产

　　→ 学习商业地产招商运营策略，掌握商业项目开发成功的核心秘笈

　　→ 分享对万达的借鉴之道，应该向万达学习什么，坚决不能学习什么

　　→ 欢迎学员带上项目方案讨论，导师极具实战经验和个案诊断能力，现场破解商业营销推广、定位规划、招商运营等策略难题

　　【课程对象】

　　房地产、商业地产企业董事长，总经理，主管投资开发副总，主管商业地产开发的负责人，商业地产项目设计、招商、运营部门负责人等。

　　【金牌导师】

    娄主任：住建部住房政策和风险调控委员会 主任；长期从事房地产产业研究，着重对商业地产、旅游地产的发展方向、政策、宏观战略进行研究，在业界享有较高声誉。

　　张老师：万达商业地产股份公司高管，分管20多个万达广场的经营管理工作。商业地产开发运营实战派专家，新商业地产模式的创立与倡导者。

　　【课程简要】

　　第一模块

　　9月22日上午   商业地产政策与发展形势官方解读（0.5天）   娄老师

　　一、2012商业地产市场形势发展分析

　　二、中国商业地产发展模式预测与风险预测

　　三、国内外商业地产发展周期比较

　　四、全国商业地产运营情况

　　五、境外商业地产发展经验与汲取

　　六、关于商业地产政策与发展方向提问

　　第二模块

　　9月22日下午? - 23日全天   标杆商业地产项目招商运营解码（1.5天）  张老师

　　一、万达商业地产管理模式和发展战略解析

　　1、万达集团架构与各体系职能                  2、万达集团发展的三个阶段与核心策略

　　3、万达企业文化解构（如何打造高效团队）      4、万达商业地产体系各公司职能配置

　　二、万达商业地产盈利模式要素解析

　　1、万达核心盈利模式                          2、低价拿地策略

　　3、资金平衡与快速周转模式                    4、以售保租的资产沉淀模式

　　5、订单商业地产模式                          6、全产业链扩张模式

　　7、商业资源无限溢出模式

　　三、万达广场招商策略解析和多元化招商手法借鉴

　　1、不同商业开发阶段的招商要务                2、前期调研确定各物业形态面积比

　　3、规划设计阶段的业态落位                    4、施工阶段的步行街与百货招商实务

　　5、同期竣工与满铺开业的“铁”的使命

　　四、万达广场商业运营模式解析

　　1、商业运营密码=“客流”+“销售”           2、不同运营期的划分与“稳场旺场策略”

　　3、招商调整实现品牌优化升级                  4、营销企划实现销售稳步提升

　　5、现场管理实现良性经营秩序                  6、如何实现超过99%的租金收缴率

　　7、信息化手段对管理能力的提升

　　五、万达模式对中小房地产企业的借鉴思路

　　1、有限资源的放大使用                        2、资金平衡术的控制要诀

　　3、短期利益与长期利益的取舍                  4、开发销售与招商运营团队的有效配合

　　5、“4+2“商业地产全程开发策略的总结

　　六、商业地产商业资源无限溢出模式--旅游地产

　　1、长白山              2、西双版纳           3、大连金石滩

　　七、不同形态的经典商业项目案例分析

　　八、现场互动、答疑。

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训中心   房训网

　　【时间地点】2012年9月22-23日   北京

　　【培训费用】人民币3280元/人（包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包，请学员自理！）

　　【报名咨询】 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：1282678793

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2012年房地产培训计划】

　　2012年房地产培训计划安排（近500余门房地产专题课程，为您量身打造！）

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）