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(杭州)万达商业地产解密与经典案例解析及项目考察

 
上课时间: 9月14-16日
 



上课地点: 杭州
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  【课程背景】


  限购政策下,商业地产真的是下一个黄金点?资金的避风港?


  您是否具备商业地产开发的专业能力?是否真正了解商业地产开发的盈利及运营模式?


  万达作为中国商业地产标杆企业的地位无容置疑,无论是初入商业地产的新来者,还是已经浴血奋战的老战士,只要您介入商业地产,就一定要好好研究万达的商业地产开发模式,避免它走过的弯路,学习其在产品定位、招商、运营等节点的实战经验,有针对性的采取“拿来主义”。


  为了让更多的企业深度了解万达商业地产的成功模式,我们已经持续热销两年的“向标杆学习系列课程”,2012年将万达集团纳入课程体系。本课程特邀来自万达的现任高管实战专家,向全国房地产同行分享万达开发策略及盈利模式,必将为您带来丰厚的收获与借鉴价值!


  【课程收益】


  1、全面了解万达商业地产管理模式和发展战略


  2、解析万达商业地产盈利模式,借鉴其操作思路与实施方法


  3、通过学习万达城市综合体产品线演变历程,寻找自己企业商业项目的产品方向


  4、通过学习万达的全真案例,深入剖析其招商期与运营期的全过程运作方式


  5、分享对万达的借鉴之道,应该向万达学习什么,坚决不能学习什么


  【课程对象】


  房地产企业董事长,总经理,主管投资开发副总,主管商业地产开发的负责人,商业地产项目设计、招商、运营部门负责人等。


  【主讲专家】


  大连万达商业地产股份公司高管,分管20多个万达广场的经营管理工作。商业地产开发运营实战派专家,“4+2商业地产开发模式”创立者。


  【课程简要】


  一、万达商业地产管理模式和发展战略解析


  1.万达集团架构与各体系职能


  2.万达集团发展的三个阶段与核心策略


  3.万达企业文化解构(如何打造高效团队)


  4.万达商业地产体系各公司职能配置


  二、万达商业地产盈利模式要素解析


  1.万达核心盈利模式


  2.低价拿地策略


  3.资金平衡与快速周转模式


  4.以售保租的资产沉淀模式


  5.订单商业地产模式


  6.全产业链扩张模式


  7.商业资源无限溢出模式


  三、万达城市综合体产品线演变历程及各级产品线解析


  1.二代综合体划分依据与开发历程


  2.核心产品--第三代综合体的产品线特点


  3.三代半综合体产品线特点


  4.试验产品--第四代综合体的产品线构成


  四、万达广场招商策略解析


  不同商业开发阶段的招商要务


  1.前期调研确定各物业形态面积比


  2.规划设计阶段的业态落位


  3.施工阶段的步行街与百货招商实务


  5.  同期竣工与满铺开业的“铁”的使命


  五、万达广场商业运营模式解析


  1.商业运营密码=“客流”+“销售”


  2.不同运营期的划分与“稳场旺场策略”


  3.招商调整实现品牌优化升级


  4.营销企划实现销售稳步提升


  5.现场管理实现良性经营秩序


  6.如何实现超过99%的租金收缴率


  7.信息化手段对管理能力的提升


  六、万达优秀商业地产项目案例分享


  一线城市和三线城市项目(10年或11年项目)各一个,深入剖析其招商期与运营期的全过程


  七、万达模式对中小房地产企业的借鉴思路


  1.有限资源的放大使用


  2.资金平衡术的控制要诀


  3.短期利益与长期利益的取舍


  4.开发销售与招商运营团队的有效配合


  “4+2“商业地产全程开发策略的总结


  【考察项目】


  项目一  杭州万象城


  总面积约24万平方米,从地下三层到地上六层,从空中花园到下沉式广场,不仅囊括国际精品店、百货公司、超级市场及众多美食场所,还拥有奥林匹克标准真冰滑冰场、顶级多厅电影院、SPA、SALON等多方位休闲服务设施等。它不仅是消费方式,更是一种生活方式。


  项目二  绍兴万达广场


  项目位于绍兴县柯北新城,地处钱陶公路与湖中路交汇处,紧邻城市主干道,具有良好的位置和交通优势。它是一个以大型购物中心、商业步行街、高档住宅、SOHO公寓、商务酒店组成的城市综合体项目。项目分南北两区,南区是万达广场的核心组成部分,由4-5层的商业中心、商业步行街、SOHO公寓和商务酒店组成,北区为高端住宅和住宅底商。


  【课程说明】


  【主办机构】中国房地产培训中心   房训网


  【时间地点】2012年9月14-16日   杭州


  【培训费用】人民币5800元/人(包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包,请学员自理!)


  【报名咨询】 胡老师    手机:18226611748(24小时)  QQ:1282678793


  【最新房地产培训课程安排】


  最新房地产培训课程安排:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html


  【2012年房地产培训计划】


  2012年房地产培训计划安排(近500余门房地产专题课程,为您量身打造!)


  (含:商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等)

  
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