【课程背景】

　　中国房地产企业亟需拓展融资渠道，以适应转型创新需要，解决中小企业融资难、资金链形势严峻等问题。我们借鉴前两届全国房地产金融投资实务研讨会的基础上，定于8月25-26日在北京举办第三届全国房地产金融投资实务研讨会，特邀代表房地产投融资最高水准的专家分享最新实操经验，详解各类融资渠道合作模式与项目选择要求。同时，为了更好的搭建“资源共享、解决问题”的互动平台，会议期间专门组织房地产项目融资交流会。

　　【课程对象】

　　房地产开发企业董事长、总裁、总经理及负责投融资高层管理人员为主

　　【房地产金融专家】

　　吴　涛　全经联金融投资委员会委员，稳盛基金总经理

　　史济才　全经联金融投资委员会委员，美国世纪桥投资公司总经理

　　杨广军　全经联金融投资委员会委员，滨海基金副总裁

　　王子晨　全经联金融投资委员会副主任兼秘书长，汉华同方基金管理公司董事长

　　王震宇  全经联金融投资委员会委员，北京荣盛泰发投资基金管理有限公司执行总经理

　　陈方勇  全经联金融投资委员会委员，高和资本投资副总经理

　　【课程安排】

　　主题一  产业地产金融创新

　　钟彬　全国工商联房地产商会 秘书长

　　主题二  服务式公寓项目的金融创新及基金定制

　　谢志刚 北京万润投资控股集团有限公司 董事长 从事建设管理、房地产开发及投资工作二十年。北京万润投资控股集团有限公司自成立的十年时间，先后在北京、河北石家庄、天津、廊坊投资开发了十余个项目，总计开发面积过百万平方米。普乐门公寓是国内独创出租型白领连锁公寓，提出了新概念、新社区、新生活理念，积极打造全新的同质化社区生活新模式。

　　主题三  房地产基金操作实务

　　杨广军　滨海基金管理公司　副总裁　 杨广军先生擅长房地产私募基金、上市运作、项目公司收购、信托融资等方面业务。滨海基金的主要投资方向为房地产、港口物流及PE投资。已发起设立了6亿元的房地产基金，并完成投资。

　　内容大纲：

　　一、房地产基金管理公司设立

　　二、房地产基金业务开展

　　三、房地产基金案例分析

　　四、房地产基金关注问题

　　主题四  商业地产金融实务与探讨

　　房　炜  中信证券投行部房地产金融　高级副总裁 中信证券投资银行部房地产金融业务线任高级副总裁,主要负责REITs，地产私募基金，房地产结构化融资等工作。拥有超过16年的行业经验，在商业地产金融创新、投融资开发和资产运营管理等方面具有丰富的专业能力和实操经验。曾任金融街控股任资产管理公司副总经理。

　　内容大纲：

　　一、 商业地产私募基金实务

　　二、REIT实务与动态

　　三、对目前商业地产金融的建议与探讨

　　主题五  房地产基金从投资到退出全过程剖析

　　蔡汝雄  盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司　副董事长 参与创办盛世神州房地产投资基金及其基金管理公司，全程参与基金筹建与业务运营。北京盛世神州房地产投资基金（有限合伙）是五家专业机构联合发起设立的私募投资基金，投资的目标是中国具有明确增值潜力的房地产开发项目，投资关注的重点地域为环渤海区域、长三角区域，以及经济发达与房地产健康快速发展的成长性城市与地区。

　　内容大纲：

　　一、房地产基金投资成功的基本要求

　　二、房地产基金投资的法律基础与需要规避的主要风险点

　　三、投资交易结构与基金结构方案是房地产基金产品设计的核心

　　四、募资发行、工商管理与投资交割

　　五、专业的增值服务与严格的全程监管

　　六、税务筹划与投资退出实务

　　七、投资案例分析与交流

　　主题六  外资房地产基金在中国的投资模式

　　史济才　美国世纪桥投资公司　总经理 拥有香港利达行、鹏润地产、沿海集团等16年地产经验。美国世纪桥投资公司是一家境外额房地产投资基金管理公司，主要从事二三线城市的住宅项目的投资。目前在西安和重庆有投资项目。

　　主题七  房地产开发商金融转型实例

　　王震宇　荣盛泰发（北京）投资基金管理有限公司　执行总经理 中国首批房地产投资基金的探索者，房地产基金City REITs 模式的倡导者，已经成功策划和主持发行了5支有限合伙制房地产私募股权投资基金。泰发（北京）投资基金管理有限公司是在北京设立的专注于中国房地产项目投资的私募基金，当前管理人民币基金6支约15亿元人民币，外资基金约1.05亿美元。

　　内容大纲：

　　一、 案例（恒盈基金、恒富基金）

　　二 、City REITs 模式的推出

　　三、实践总结

　　四、最新方向

　　主题八  商业地产全产业链与金融创新

　　王 威　保德信投资管理（北京）有限公司 大中华区投资总经理 曾任凯德商用产业有限公司投资与资产管理副总经理，拥有美国特许金融分析师资格（CFA），具有商业地产融资、投资、设计、开发、运营、房地产私募基和REITS全产业链完整经验。美国保德信房地产投资管理公司在亚太区管理资产总额超过80亿美元，覆盖亚洲国家包括新加坡、中国、日本、泰国、马来西亚、印度、韩国及澳大利亚。

　　内容大纲：

　　一、商业地产之国际模式-全产业链

　　二、全产业链如何引入中国（结合案例讲解）

　　三、商业地产之创新和挑战

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训中心   房训网

　　【时间地点】2012年8月25-26日   北京

　　【培训费用】人民币5800元/人（包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包，请学员自理！）

　　【报名咨询】 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：1282678793

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.c/traiig/pxdt/idex.html

　　【2012年房地产培训计划】

　　2012年房地产培训计划安排（近500余门房地产专题课程，为您量身打造！）

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）