【课程收益】
※→一星:这是一堂“与时俱进”系统学习房地产税收的课程,课程强调“与时俱进”,政策更新度直到讲课前一天晚上;
※→二星:这是一堂防范税务稽查风险的课程,紧紧跟随税务稽查的步伐,解析2012年最新的税务稽查风险;
※→三星:这是一堂破解税政难局的税收筹划课,针对经济形势的变化,设计个性化的税收策划方案;
※→四星:这是一堂解决实际问题的答疑课,课程预留答疑板块,针对学员预先准备好的问题或现场的提问,现场解答疑难问题;
※→五星:这是一堂注重客户体验的精品课,张伟老师的房地产税收课程内容:丰富实用表现形式:生动活泼,深受学员好评。
【课程对象】
各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所人员。
【主讲专家】
张 伟
会计学硕士,现供职于国家税务局稽查局。曾先后在征管、税政、稽查部门工作。具有丰富的稽查办案经验:曾先后参与了被称为建国以来第一大税案的潮、汕8.07骗取出口退税案、骗税个案全国第一的葆祥公司骗税案(骗税金额2.8亿元)、国家税务总局公布的2005年中国第一大税案:黑、津、冀虚开发票系列专案、2006年中国第一大税案“利剑二号”专案。多次代表国家税务总局查办各类案件。具有良好的税收法律素养:多次主持税务听证案件,三次代表税务机关应诉并胜诉。知晓企业稽查后法律救济措施的运用。具有良好的表达能力:在税务机关内部多次进行稽查前培训,受到广泛认可。经常为大学MBA班、会计师事务所、税务师事务所、咨询公司授课,受到普遍欢迎。巡回为各大城市高端培训近百场。所获荣誉:由于多年来屡办大案,曾先后被某省会政府记三等功4次,2006年被某省会城市命名为“十大杰出青年卫士”。业务特长:税务稽查应对、增值税、所得税、出口退税、房地产税收。
【课程简要】
※→01:房地产企业拿地、建设、租售期税务风险综合分析
※→02:2012年税务稽查必查项目之“股权转让”。
※→03:个人转让公司股权的税务处理
※→04:以购买股权方式取得土地的税收风险分析
※→05:“假股权,真债权”税收风险解析
※→06:以地投资5大税种的最新税收风险分析
※→07:税务机关检查房地产税收案件检查标准案例解析
※→08:房地产企业全面避税理念及实际操作技巧
※→09:房地产企业税收政策之前世今生(所得税十一大文件、土地增值税十四大文件系统解读、营业税30个常用文件)
※→10:税务稽查检查收入的五大方法
※→11:其他应付款--定金、订金、保证金问题
※→12:其他应付款--代收款项的税务处理问题
※→13:其他应付款之股东借款问题
※→14:项目清算与年度汇算的操作技巧
※→15:房地产企业季度预缴申报表及年度申报表的填制技巧
※→16:未完工收入是否可以扣除期间费用和税金及附加?
※→17:未完工收入是否可以作为广告宣传费扣除基数?
※→18:楼盘跨2008年以前年度多交“8%”税率差的税务处理
※→19:四种情形造成房地产企业前期多缴税款后期不能退税的破解策略
※→20:项目公司注销前可以退土地增值税
※→21:老板借给公司钱和公司借给老板钱有什么法律风险?
※→22:房地产各种融资方式税收政策运用
※→23:房地产企业销售收入四大确认原则及运用
※→24:差额征税解析(在建项目中对营业税、土地增值税如何差额征税)
※→25:房地产企业完工标准解析
※→26:期间费用和开发间接费用转化的税务技巧
※→27:房地产企业计税成本扣除七大步骤
※→28:公共配套设施与开发产品税务问题解析
※→29:车位的企业所得税、土地增值税问题解析
※→30:商住楼土地增值税问题解析
※→31:房地产企业拆迁补偿费税务问题解析
※→32:甲方供材问题解析
※→33:房地产企业利息问题土地增值税问题解析
※→34:房地产企业后续支出的所得税处理
※→35:土地增值税清算八大问题解析
※→36:预租收入及租金收入各种税种解析
※→37:大市场项目常见的税收筹划思路
※→38:境内外所得的所得税、营业税问题解析
※→39:“以票控税”与“实质重于形式”
※→40:什么情况下不需要发票作为合法扣税凭证?
※→41:什么样的评估报告可以作为合法扣税凭证?
※→42:资产评估增值的资本公积转增资本税收解析
※→43:甲方供材的材料发票是否属于合法的扣税凭证?
※→44:房地产所得税实务难题解析
※→45:各种拿地成本方式大解析
【课程说明】
【主办机构】中国房地产培训第一门户网 房训网
【时间地点】2012年7月7-8日 郑州
【培训费用】人民币2580元/人(包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包,请学员自理!)
【报名咨询】 胡老师 手机:18226611748(24小时) QQ:1282678793
【最新房地产培训课程安排】
最新房地产培训课程安排:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
【2012年房地产培训计划】
2012年房地产培训计划安排(近500余门房地产专题课程,为您量身打造!)
(含:商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等)
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