【课程背景】

　　限购政策压力下，为了寻求突破，不知道将多少家毫无准备的开发商推向了商业地产开发的大军！

　　商业地产真的是下一个黄金点？资金的避风港？没有人会给您一个肯定的答案，因为风险更大！

　　您是否具备商业地产开发的专业能力？是否真正了解商业地产开发的盈利及运营模式？

　　再无争议，万达作为中国商业地产的标杆企业的地位无容置疑，无论是初入商业地产的新来者，还是已经浴血奋战的老战士，只有您进入了商业地产，就一定要好好研究万达的商业地产开发模式，它走过的弯路我们可以去避免，更多的闪光点是我们学习的方向，产品定位、招商、运营等节点实战经验，更是可以有针对性的采取“拿来主义”。

　　为了让更多的企业深度了解与学习万达商业地产的成功模式，我们已经持续热销两年的“向标杆学习系列课程”，2012年将万达集团纳入到课程体系中，并将在6月29日-7月1日首次向业内隆重推出！本课程特邀来自万达的现任高管实战专家，向全国房地产同行分享万达开发策略及盈利模式，必将为您带来丰厚的收获与借鉴价值！

　　【课程收益】

　　1、全面了解万达商业地产管理模式和发展战略

　　2、了解万达商业地产盈利模式要素解析，借鉴其操作思路与具体做法

　　3、通过学习万达城市综合体产品线演变历程，寻找自己企业商业项目的产品方向

　　4、通过学习万达的全真案例，深入剖析其招商期与运营期的全过程运作方式

　　5、分享对万达的借鉴之道，应该向万达学习什么，坚决不能学习什么

　　【课程对象】

　　房地产企业董事长，总经理，主管投资开发副总，主管商业地产开发的负责人，商业地产项目设计、招商、运营部门负责人等。

　　【主讲专家】

　　大连万达商业地产股份公司高管，分管20多个万达广场的经营管理工作。商业地产开发运营实战派专家，“4+2商业地产开发模式”创立者。

　　【课程简要】

　　一、万达商业地产管理模式和发展战略解析

　　1、万达集团架构与各体系职能

　　2、万达集团发展的三个阶段与核心策略

　　3、万达企业文化解构（如何打造高效团队）

　　4、万达商业地产体系各公司职能配置

　　二、万达商业地产盈利模式要素解析

　　1、万达核心盈利模式

　　2、低价拿地策略

　　3、资金平衡与快速周转模式

　　4、以售保租的资产沉淀模式

　　5、订单商业地产模式

　　6、全产业链扩张模式

　　7、商业资源无限溢出模式

　　三、万达城市综合体产品线演变历程及各级产品线解析

　　1、一、二代综合体划分依据与开发历程

　　2、核心产品--第三代综合体的产品线特点

　　3、三代半综合体产品线特点

　　4、试验产品--第四代综合体的产品线构成

　　四、万达广场招商策略解析

　　1、不同商业开发阶段的招商要务

　　2、前期调研确定各物业形态面积比

　　3、规划设计阶段的业态落位

　　4、施工阶段的步行街与百货招商实务

　　5、同期竣工与满铺开业的“铁”的使命

　　五、万达广场商业运营模式解析

　　1、商业运营密码=“客流”+“销售”

　　2、不同运营期的划分与“稳场旺场策略”

　　3、招商调整实现品牌优化升级

　　4、营销企划实现销售稳步提升

　　5、现场管理实现良性经营秩序

　　6、如何实现超过99%的租金收缴率

　　7、信息化手段对管理能力的提升

　　六、万达优秀商业地产项目案例分享

　　一线城市和三线城市项目（10年或11年项目）各一个，深入剖析其招商期与运营期的全过程

　　七、万达模式对中小房地产企业的借鉴思路

　　1、有限资源的放大使用

　　2、资金平衡术的控制要诀

　　3、短期利益与长期利益的取舍

　　4、开发销售与招商运营团队的有效配合

　　5、“4+2“商业地产全程开发策略的总结

　　八、万达经典商业项目考察与交流

　　1、石景山万达广场       2、廊坊万达广场

　　【课程说明】

　　【组织机构】中国房地产培训第一门户网   房训网

　　【时间地点】2012年6月29日-7月1日   北京

　　【培训费用】人民币5800元/人（包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包，请学员自理！）

　　【报名咨询】 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：1282678793

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2012年房地产培训计划】

　　2012年房地产培训计划安排（近500余门房地产专题课程，为您量身打造！）

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）