【课程背景】

　　两会下，商业地产成突围新出口

　　热捧下，熟谙基本功掌控新密钥

　　全国两会，举世瞩目，房产新政频频出招、房产热议再掀新浪潮，住宅地产再遇发展新挑战，政府、开发商、消费者三者博弈、厮战，结局变数重重。时局变革之下，各大央企、国企纷纷转战商业地产，令原本风平浪静的商业地产銮战叠起，从本源出发、从基础入手，全面理解商业地产的基础概念与常规发展模式，让自己在热度四射的背景下赢在起跑线。

　　【课程对象】

　　董事长、总经理、副总经理、营销策划总监、营销运营总监、招商经理、产品设计总监等中高层管理人员

　　各类商业经营机构、商业地产管理服务机构、商业地产策划营销及相关业界人士

　　【主讲专家】

　　刘老师：

　　18年实战专家、中国一流实战终端实战、服务营销专家

　　国内顶尖商业地产实战专家，一流终端实战专家和商业地产高级顾问。

　　18年零售业及商业地产经验，精通商业地产定位策划、商业规划、招商管理、运营管理、项目实施、资本运作、品牌策划等环节，多年潜心钻研现代服务业不同业态发展模式，并结合自身独立运作的几十个商业项目，现已行程自己独有理论体系与实战体系。

　　先后在绿地集团、万达集团、摩登百货相关职能部门担任总负责人，现服务于国内某标杆房地产企业全面负责西南片区商业地产运作，始终走在中国商业地产发展最前沿。

　　【课程简要】

　　一、商业地产的实质洞悉

　　为什么做商业地产？

　　商业地产与住宅地产的区别？

　　商业地产的实质是什么？

　　您是属于哪种类型开发商？

　　您是哪种开发模式：住宅开发型、复合地产模式、商业地产模式、不动产运营。

　　您，做好准备了吗？

　　二、业态解析及最优组合

　　商业业态解析

　　业态组合与商户定位

　　业态组合要尊重市场

　　商户的共生与互补

　　商业“马太”效应

　　业态互补

　　业态配比

　　业态复合

　　主力店在业态组合中的作用

　　三、商业地产的定位分析

　　不同开发环节与开发模式解析

　　重视市场调研

　　市场调研应涉及的内容

　　充分挖掘商业元素

　　项目定位的主要内容

　　明确商业模式

　　重视主力店：掌握主力店的技术要求

　　四、如何进行商业规划

　　商业地产规划设计目前存在的五大问题

　　设计规划的聚合度要求越来越高

　　商业规划设计的流程

　　商业方案设计

　　■第一步：立定选项

　　■第二步：商业规划

　　■业态规划的原则

　　■如何确定业态规模与布局

　　建筑规划设计

　　■建设方案应把握好四个方面

　　商业空间装饰设计

　　■商业空间成功的关键点

　　商业外环境设计

　　二次商业装饰设计

　　■布局设计：交通系统

　　■布局设计：车流分析

　　■布局设计：停车模式

　　■布局设计：主入口设置

　　■布局设计：区域交通

　　■布局设计：垂直交通与平面布局

　　■布局设计：商业界面的设计

　　■布局设计：业态设置合理，主力店设置将引导人流

　　■布局设计：购物空间趣味化

　　■布局设计：竖向可达性

　　■布局设计：引入自然光线

　　■布局设计：室外空间

　　附加：大型商业项目的发展趋势

　　五、商业空间及环境设计

　　商业空间设计的内容

　　商业类空间的设计原则

　　■主入口

　　■中庭

　　■扶梯、电梯、步行楼梯

　　■天花

　　■地面

　　■壁面

　　■橱窗

　　■货柜

　　■柱子的处理

　　■灯光照明

　　■导视系统

　　■内景及装饰

　　从设计规划中挖掘价值

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训第一门户网   房训网

　　【时间地点】2012年4月21-22日   郑州

　　【培训费用】人民币2980元/人（包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包，请学员自理！）

　　【报名咨询】 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：1282678793

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2012年房地产培训计划】

　　2012年房地产培训计划安排（近500余门房地产专题课程，为您量身打造！）

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等