东莞“华南mall”的全球最大购物中心梦破灭

　　富力广场败北北京黄金商圈

　　中诚广场成就广州第一烂尾楼“美誉”

　　上海汤臣一品频遭销售寒流

　　广州佳兆业广场易主

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　　“经典”案例、频繁再现、直指新时代背景下房地产开发决策思维模式老课题！

　　一、 新时代·老课题新研究

　　饮水思源、寻根刨底，造成各大项目频繁“流产”甚至“死亡”的本固缘由跟房地产开发决策思维与判断息息相关，已过金钱砸开一切的年代、已过炒作忽悠大众的时代，新形势下的房产决策将更加注重客观、时效、科学、合理、全面，广州鑫扬地产咨询联手著名房产研究专家陈仁科先生为您开启一扇新时代背景下的房产决策新大门，全力打造房地产开发决策链思维新模式。

　　二、 新模式·您将挚获决策新宝典

　　全新决策新宝典将按照“地块研究--市场调查（简称市调）--项目定位--规划设计--组合推广”等的房产开发与推广先后顺序进行逐一解密，现将系列关键词进行简要罗列，简称：地块五关系、市调八重性、定位六要素、规划八强调与推广八步骤。

　　①地块研究与关系学（简称“地块五关系”）

　　地块研究与城市、区域、市场、环境、规划指标等相互关系

　　②实战市调与辨认学（简称“市调八重性”）

　　■重视市调重要性

　　■审视市调目的性

　　■辨认市调真实性

　　■确保市调科学性

　　■解读市调合理性

　　■把握市调核心性

　　■运用市调竞争性

　　■强调市调运用性③项目定位与创新学（简称“定位六要素”）

　　■定位哲学

　　■定位系统

　　■定位诉求

　　■定位误区

　　■定位源头

　　■定位战术

　　④规划设计与权衡学（简称“规划八强调”）

　　■强调价值与利用最大化

　　■强调规划与设计定位化

　　■强调配套与统筹区域化

　　■强调需求与技术协调化

　　■强调硬件与理念关系化

　　■强调特色与概念区分化

　　■强调环境与定位一统化

　　■强调一切规划非利益最大化

　　⑤组合推广与逻辑学（简称“推广八步骤”）

　　■明确方向

　　■把控策略

　　■确定主题

　　■提炼卖点

　　■推敲形式

　　■调整节奏

　　■琢磨技巧

　　■善用公关三、 培训对象

　　房地产企业总裁、核心高管、分公司及项目总经理、设计管理团队、工程管理团队、营销管理团队、市场推广策划管理团队以及其他只能部门负责人等。

　　四、地产资深讲师陈老师

　　房训网特聘讲师、教授，广州中旗房地产顾问有限责任公司董事长、海南吉星房地产开发公司总经理、法人代表、中地行国际（香港）有限公司董事副总经理、香港李颂熹地产顾问（广州）有限公司常务副总经理，清华大学、北京大学客座教授。

　　五、课程简要

　　PART1 房地产开发始于地块研究

　　1.1 地块与之相关联的关系研究

　　地块与城市的关系

　　地块与区域的关系

　　地块与市场的关系

　　地块与周边环境的关系

　　地块与规划指标的关系

　　1.2 地块研究实战

　　PART2 市调是项目开发的基础

　　市调的重要性

　　市调的目的是什么

　　如何保证市调的真实性

　　如何保证市调样本的科学性

　　市调数据的分析与解毒

　　供需分析的重点把握

　　竞争态势的分析与研究

　　客户细分的正确方法

　　市调实战案例展示

　　PART3 寻找项目的魂--定位

　　何为定位

　　定位系统

　　定位要解决什么问题

　　定位的四大误区

　　准确的定位是怎样产生的

　　科学定位法

　　PART4 规划设计的原则与方向

　　4.1 判断建筑规划设计合不合理的原则是什么？

　　总体规划的核心是如何最大化实现地块价值

　　规划设计的原则和方向由定位决定

　　城市规划与项目规划密切相关

　　市场需求与设计技术的平衡

　　设计文化与社区文化的关系

　　风格不是单纯的概念，而是追求实质、特色和文化

　　环境建设的重要性已提升至前所未有的阶段

　　景观设计的几个重点

　　PART5 新形势下的推广

　　推广的基本步骤

　　确定推广方向

　　制定推广总策略

　　确定推广主题

　　提炼项目卖点

　　选择媒介组合

　　推广部署

　　广告的技巧

　　关于公关活动

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训第一门户网   房训网  

　　【时间地点】2012年4月7-8日   成都

　　【培训费用】人民币2980元/人（包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包，请学员自理！）

　　【报名咨询】 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：1282678793

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.c/traiig/pxdt/idex.html

　　【2012年房地产培训计划】

　　2012年房地产培训计划安排（近500余门房地产专题课程，为您量身打造！）

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）