在国家对房地产及固定资产投资的宏观调控下，由于不动产金融市场发展迟缓，使之房地产产业及相关产业都面临着资金短缺，资本运行不足的困境。如何解决困境及如何使产品业态更好的利用金融市场解决自身问题是目前房地产产业及相关行业的当务之急。“不动产金融策划师”培训将给您和您的企业提供新融资理念。

　　【课程背景】

　　1、通货膨胀、高利率环境长期存在；

　　2、基础生产资料（土地、劳动力材料、水电等）成本进一步上升；

　　3、房地产行业制度变革，加大保障房供应，商品住宅限购限贷政策（打压投机、降低杠杆）；

　　未来趋势：房地产行业（商品房）市场周转率下降、利润率下降

　　【课程特色】

　　课程以不动产金融的业务流程为主线，整合了房地产实战操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合，注重实战、学以致用，运用课堂讲授、案例讨论、现场互动等多种教学形式，提升学员的实战能力和理论水平。

　　【课程对象】

　　１、各房地产公司董事长、总经理及参与公司决策的高层管理人员。

　　２、政府国土、规划、建设、开发等相关部门的领导及管理人员。

　　３、建筑工程、建筑材料及相关企业的高层管理者。

　　４、准备进入地产行业的企业经营者及领导者。

　　【专家导师】

　　师资来自清华大学、北京大学等国内外著名高校和国家建设部、行业协会，以及著名房地产开发企业、金融单位、顾问机构等具有多年实战经验。

　　【课程简要】

　　一、不动产业务的类别

　　1、住宅地产   2、商业地产  3、工业地产  4、旅游地产  5、养老地产

　　二、不动产金融工具

　　1、银行贷款  2、信托   3、私募基金PE  4、保险资金   5、房地产信托基金REITS

　　三、不动产融资业务

　　1、债权融资   2、股权融资

　　四、不动产融资案例

　　1、银行：开发贷、经营性物业抵押贷款

　　2、信托：开发贷、过桥融资、股权融资

　　3、私募基金：股权投资

　　4、保险：股权投资、债权投资计划

　　五、房地产企业金融战略与投融资运营

　　1、房地产金融整体环境分析

　　2、房地产企业的金融策划

　　3、地产项目的金融策划

　　4、房地产融资的基本模式

　　（1）12种融资手段    （2） 12种融资通道

　　六、房地产投资信托基金的国际经验比较与借鉴

　　1、美国REITs的产生与发展

　　2、欧洲的REITs

　　3、亚洲的REITs

　　4、国际比较与经验借鉴

　　【课程说明】

　　【主办机构】人力资源和社会保障部   中国就业培训技术指导中心

　　【承办机构】中国房地产培训第一门户网   房训网   http://www.zgfdcpx.com

　　【时间地点】2012年4月21－24日   北京

　　【培训费用】6800元/人（含培训费、教材费、报名费、认证费、考试费、文具费、培训期间午餐费）。

　　【报名咨询】 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：1282678793

　　【证书颁发】

　　参加培训并经考试合格者，由人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心统一颁发《CETTIC不动产金融策划师》职业培训证书。同时将学员档案资料编入人社部中国就业培训技术指导中心的档案库，国家承认，全国有效证书。

　　【报名须知】

　　1、最高学历复印件一份，身份证复印件一份，个人名片2张，一寸免冠彩照（红底）4张（开课时带来即可）。

　　2、参加培训的学员须在开课前七日将报名表传真到招生办，并将报名费500元汇至指定帐号（该报名费包含于培训费内，已报名确认，由于自身原因不来上课不予以退还），本地学员也可用现金或支票来支付。