【课程背景】

　　城市化进程的加快，住宅市场的调控,导致国内外资本不断涌向商业地产,使得2011年成为“商业地产年”。刚刚迈进2012，全国各地对商业地产的热情有增无减，但普遍存在诸如开发理念延续住宅地产、前期定位和策划环节专业度不高甚至缺失、项目招商难、运营管理混乱等问题。

　　为了促进商业地产健康稳定发展，交流学习商业项目的开发运营管理经验，在借鉴前两次全国商业地产开发经验研讨会的基础上，邀请商业地产委员会中优秀商业专家，分享商业地产开发运营创新案例与经验教训，共同研讨商业地产开发运营实战技巧和创新模式。致力于提高参会人员商业地产开发运营理论知识与实战能力。同时，切实发挥现场案例教学优势，安排考察深圳多个具有代表性的商业项目，通过亲身感受与现场交流，让参会人员实地感受与吸取成功案例的优点。

　　【课程对象】

　　开发企业、房地产顾问机构、设计机构等相关人员等

　　【课程安排】

演讲一：	二三线城市综合体开发运营新模式
		穆健玮	北京和美商业地产运营机构董事长
		曾任国家商业部处长，深圳铜锣湾集团执行总裁、东方伟业（中国）投资控股有限公司执行总裁，国内知名“商业+地产+资本”复合型实操专家。在北京、上海、福建、江苏、浙江、内蒙、河北等地实操商业地产项目建筑面积超过1000万平方米，代表性的项目：北京金源新燕莎 MALL、北京国瑞城购物中心、上海南翔东方伟业城市广场、徐州正翔沃尔玛商业广场、内蒙巴彦淖尔红星美凯龙城市综合体、内蒙呼和浩特金桥闻都城市广场等。
内容大纲：
一、城市综合体发展与创新 二、城市综合体的策划与定位 三、二三线城市综合体开发与运营

演讲二：	专业市场开发与运营新模式探索
		常涤非	香港金太阳集团常务副总裁
		毕业于北京大学，现为北京大学人文经济研究中心主任、中国商品交易市场专家指导委员会委员。 　　香港金太阳集团为多元化发展集团，涉及商业地产开发、建材生产经营等多个领域，在江苏、安徽、福建、海南、湖北等地开发多个专业建材家居市场。香港金太阳集团开发的金太阳装饰城，位于安徽滁州总占地面积2000亩，建筑面积100万平方米，总投资13亿元。
内容大纲：
一、专业市场综述 二、专业市场—商业地产新的掘金地 三、专业市场开发与运营新模式

演讲三：	影院与商业地产的互动关系
		黄　巍	北京博纳国际影院投资有限公司董事、总经理
		毕业于北京大学，金融学硕士,擅长多厅影院投资管理，近10年从事中国影院产业，成功签约60多家影院项目，在北京、上海、深圳、成都等地投资建成并开业30多家现代多厅影院。 　　博纳国际影院投资管理有限公司在北京、上海、深圳、天津、石家庄、西安、重庆等城市大力拓展影院业务，已投资建设15家五星级多厅影院，110块银幕，15000余个座位。
内容大纲：
一、中国电影市场总体走势及潜力 二、影院与院线的产业关系 三、影院投资市场概述 四、影院投资趋势及盈利模式 五、多厅影院选址标准和要求

演讲四：	中国商业地产新模式探究
		陈　智	深圳市铜锣湾集团董事长 香港铜锣湾广场连锁事业集团有限公司总裁 中国商业联合会副会长
		陈智董事长在中国开创全新商业模式——Shopping mall，并建立铜锣湾集团，曾经在全国开建近60家“铜锣湾百货”、“CMALL铜锣湾广场”。近年，他再次带领铜锣湾集团踏上新一轮Mall拓展之路,在湖北、江西等地陆续开建铜锣湾广场。

演讲五：	深圳葡萄酒城的创新商业模式
		陈维勤	深圳国际葡萄酒文化产业城总经理
		毕业于中山大学，拥有多年商业地产运作的丰富经验，尤其在专业市场领域声誉卓著，先后运作了佛山华夏陶瓷博览城、杭州中国纺织采购博览城、广西玉林国际中药港等项目。 　　深圳国际葡萄酒文化产业城位于深圳龙岗，商业面积4万平米，总投资10亿元人民币，随着项目成功运营，有望成为全球最大的葡萄酒城。项目按国际顶尖标准打造成集采、购、展、销等于一体的全产业链高端服务平台，开创独特的“市场+展会”模式，实现了葡萄酒产业与房地产的完美结合。
内容大纲：
一、主题产业城区发展策划理论 二、商业地产的产业集群主题选择 三、产业综合服务平台的构建 四、深圳葡萄酒城实践与商业地产营运 五、深圳葡萄酒城的资本运营模式

演讲六：	商业地产策略定位与品牌推广新模式
		洪　泉	普兰迪（中国）全公关机构总经理
		毕业于北京师范大学，北京大学哲学硕士,美国北弗吉尼亚大学MBA；中国策划师协会高级策划师；万科地产、中信地产、保利地产、中海地产、招商地产等国内著名地产品牌战略合作顾问。 　　操盘项目：万科城、星河地产COCO-PARK、京基KK-Mall、太古城、深圳万象城等。
内容大纲：
一、国际化商业地产的架构及现状 二、商业地产的策略定位与传播方式 三、如何将商业定位与商业招商进行有机结合 四、如何将商业项目与住宅进行有机结合			五、分享案例 　　1、万科商业地产发展介绍 　　2、万科城项目整合推广 　　3、星河COCOpark品牌推广与招商策略 　　4、太古城的差异化定位 　　5、KK-mall招商策略解析

商业地产考察项目

此次商业地产专业研讨会，除了有实战专家为我们深度解析商业地产的开发运营以外，还将有深圳优秀商业地产项目高管带领大家实地观摩学习。

深圳欢乐海岸	欢乐海岸位于深圳湾商圈核心，占地面积约125万平方米，其中商业面积30万平方米，是集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体的都市娱乐目的地，是华侨城集团继成功领跑主题地产、主题酒店、消费电子以及文化创意产业之后，全面提升深圳滨海生活品质的全新商业地产项目。
京基100	京基100，由深圳京基集团开发，楼高441.8米，共100层，是目前深圳第一高楼、中国内地第三高楼、全球第八高楼。集甲级写字楼、KK- MALL，五星级酒店（St. Regis）于一身。KK mall定位于“国际时尚精品购物中心”，致力于打造一个以集国际顶尖品牌及各种高端消费业态于一体的高品质国际购物中心。
深圳葡萄酒城	深圳葡萄酒城商业面积4万平米，总投资10亿元人民币，分为会展会所、产地使馆、采购交易、酒吧餐饮、文化博览五大功能分区，配套完善，功能齐全,是国内最大原瓶进口葡萄酒一级批发市场及产业综合服务平台。

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训第一门户网   房训网  

　　【时间地点】2012年3月24-25日   深圳

　　【会议形式】主题报告+研讨互动+项目考察

　　【培训费用】人民币3800元/人（包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包，请学员自理！）

　　【报名咨询】 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：1282678793

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2012年房地产培训计划】

　　2012年房地产培训计划安排（近500余门房地产专题课程，为您量身打造！）

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）