【课程背景】

　　2011年，房地产调控政策相继出台，加息和提高准备金率接连落地，在史上最严厉的调控之下，住宅市场正在经受严峻考验。然而，与住宅市场的“降温”呈相反状态的是，商业地产却在逆市中悄然给力，谁拥有商业地产，谁就拥有城市未来。中国正进入商业地产开发的快车道。商业地产----正成为地方政府主导的快速城市化、区域经济提升和商圈崛起的重要开发模式和主力引擎，国内一线品牌开发商纷纷转战商业地产。

　　万科、中海、保利、远洋、龙湖等以住宅开发为主的一线品牌，均成立了商业地产运营中心，并表示未来住宅与投资型物业的比例达到2：8或3：7。2011年3月中旬，A股市场房企龙头之一的招商地产也发布公告称，公司拟将全资子公司深圳招商房地产有限公司，派生分立出新公司深圳招商商置投资有限公司。并认为未来中国，将迎来商业地产发展的黄金时期。几乎在同时，金地集团在公布2010年业绩时表示，未来5年，商业地产开发将成为金地重要的业务板块，并与房地产金融成为金地未来发展的重要两翼。此外，龙湖地产、华润等企业已切入不同类型的商业地产产品开发。

　　房训网邀请国内知名商业地产开发专家莅临，通过其对商业地产的开发、规划、招商、运营等环节分享其成功开发经验！

　　【课程对象】

　　1、地产开发企业董事长、总经理和副总经理等企业高级管理人员；

　　2、地产企业分管规划、设计、策划、招商、运营的副总；

　　3、地产企业工程部、成本部、策划部、营销部中高层管理人员。

　　【王牌导师】

　　穆老师

　　北京某商业管理有限公司董事长兼首席执行官，兼任上海商学院客座教授、中国城市商业网点建设联合会理事、中国商业地产联盟专家委员、中国购物中心产业资讯中心专家委员、中国百货商业协会高级顾问。曾任国家商业部处长，富基融通科技有限公司高级副总裁兼首席营销官，香港铜锣湾集团副总裁、执行总裁，嘉富诚国际资本有限公司总裁，东方伟业（中国）投资控股有限公司副总裁、执行总裁。

　　穆老师长期致力于中国商业及商业地产的现代化建设，是国内知名“地产+商业+资本”复合型实操专家。对房地产及购物中心项目产品策划、商业规划、招商管理、投资管理、运营管理、战略营销有丰富实操经验和成就，实操项目30多个，近500万平方米。

　　典型案例：深圳华侨城铜锣湾广场、重庆协信城市广场、杭州休博园、成都世纪城、沈阳华锐新天地、北京金源时代购物广场、郑州大上海城、唐山东方新天地乐园、天津空港物流加工区、北京国瑞城、阳江核电东方广场、福州长乐长山湖购物广场，南安、宁德、镇江、南翔东方伟业广场，包头青山、包头昆区、包头东河、赤峰红山、赤峰松山、鄂尔多斯东方伟业城市广场，徐州、海宁、德清、吴江正翔商业广场，呼和浩特闻都商业广场等。

　　【课程简要】

    第一天

　　一、商业地产的概念、范畴及定义

　　二、商业地产的分类及物业类型

　　三、现代商业业态及盈利模式

　　四、现代商业物业的规范及运作模式

　　五、房地产政策及商业用地取得

　　六、商业地产的开发模式及策略

　　七、商业地产的策划定位和规划设计

　　八、商业地产的投资分析和经济评价

　　九、商业地产的财务统筹及资金筹措

　　十、商业地产的开发流程和项目管理

　　十一、商业地产项目的成本管理及控制

　　第二天

　　一、商业地产全产业链相关建设主体、协作主体及服务主体

　　二、商业地产的商业规划及招商管理

　　三、商业地产的营销策划及销售管理

　　四、商业地产的物业管理及后期运营管理

　　五、订单式复合商业地产的要点

　　六、项目租售留策略及投资管理要点

　　七、现代商业地产的竞争环境和市场趋势

　　八、案例分析

　　商业项目现场点评

　　学员互动

　　案例点评

　　现场解惑

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训第一门户网   房训网   http://www.zgfdcpx.com

　　【时间地点】2012年3月31-4月1日   郑州

　　【培训费用】人民币2980元/人（包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包，请学员自理！）

　　【报名咨询】 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：1282678793

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2012年房地产培训计划】

　　2012年房地产培训计划安排（近500余门房地产专题课程，为您量身打造！）

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）