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【课程背景】
2013年12月中旬，习近平主席在中央城镇化工作会议发表重要讲话，“依托现有山水脉络等独特风光，让城市融入大自然，让居民望得见山、看得到水、记得住乡愁”；还强调了“要优化城镇化布局和形态，尽快划定城市开发边界”，“要加强对城镇化的管理，不能政府一换届，规划就换届。”如诗一般的关切语言，出现在中央城镇化工作会议中，让大家印象深刻，更道出了众多人的期盼。
新型城镇化在生态文明和城市建设方面究竟该怎么走？这次中央城镇化工作会议也明确了“以人为本、优化布局、生态文明、文化传承”的基本原则。这要求城市建设需要突出“以人为本”，否定大征地、大拆迁的“拔苗助长”式造新城；拒绝粗放式开发，拒绝“千城一面”。
大势所趋，何去何从？全国各级地方政府和开发投资者，恐怕都会遇到“成长的烦恼”。
如何从“反自然”到“尊重自然”，
如何从“以物为本”到“以人为本”，
如何从“生态规划”上升到“正生态规划”；
如何使区域建设及项目开发从“单向节能”走向“综合产能”
在当下这个转型创新的最佳时机，细节只能决定完美与否，战略才能决定成败。
这将是一堂对城市建设和地产开发者，具有革命性指导意义的“战略课”。
【学员对象】
企业董事长、总裁、核心高管及企业战略发展部负责人
【金牌导师】
李老师
首都规划委员会专家顾问，华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司董事、总经理。同济大学建筑学专业出身，让他始终关注空间战略的落地性。作为中国新一代颇具国际视野的城市专家、地产专家，他20余年徒步考察世界数百座城市，并深度游历体验，具有开阔的国际视野。他带领华高莱斯公司，为50多个城市政府、200余家地产企业咨询顾问10年多，向中国数千名企业高管及政府官员授课，对中国城市和地产影响深远。
【课程大纲】
主题一：城镇化定位、选址、规划、布局战略
一、城市与城市化
1、城市的源起：城与市 2、城市的定义：城市与乡村 3、城市化与城乡体系
二、现代化城镇的标准
1、现代化的基础设施 2、现代化的生活配套 3、现代化的市民素质
三、选址科学
1、中国城市选址与风水说 2、选址对于城市环境的决定性 3、城市发展方向选择中的生态观点
四、规模合理
1、城市规模与城市选址的互动性 2、城市规模对城市规划的决定性 3、城市规模科学性的标准
五、布局和谐
1、城市规划的本质是对城市空间资源的行为干预
2、城市格局与自然逻辑的共振 3、城市空间格局对城市大生态的决定性
六、密度适中
1、密度问题与生态问题的辩证关系 2、密度问题的前瞻性思考 3、建筑密度与市政效率
主题二：小城镇化规划类型与特点
一、功能均衡
1、交通问题是城市规划最大的难题之一 2、交通问题需从城市的功能结构解决
3、良好的交通规划是保证城市绿色的前提
二、自然渗透
1、“以人为本”与“以自然为本”的均衡 2、按照自然的逻辑来规划自然 3、用生命来标定生态
三、小城镇的类型与特点
1、都市能量交换型 2、县域副中心型 3、旅游目的地型 4、强势产业主导型
5、特种产品支撑型 6、持续资本注入型 7、交通节点型 8、知本创意型
主题三：国内外小城镇规划的成功案例解析
一、国内外小城镇发展的成功案例
1、都市能量交换型
案例分析：徐州市汉王镇、杭州市径山镇
2、县域副中心型
案例分析：蒙阴市岱崮镇、彭州市濛阳镇
3、旅游目的地型
案例分析：丽江市大研古镇
4、强势产业主导型
案例分析：北京市山东庄镇（提琴制造名镇）、海宁市许村镇（布艺名镇）、佛山市石湾镇（陶瓷名镇）
5、特种产品支撑型
案例分析：景德镇市浮梁镇（茶叶）
案例分析：安溪县感德镇（铁观音）
6、持续资本注入型
案例分析：福建省青田县
7、交通节点型
案例分析：桐乡市石门镇
案例分析：海宁市长安镇、海宁市硖石镇
8、知本创意型
案例分析：济南市湾头村、徐州市沙集镇、大理市诺邓古镇
主题四：目前在中国开发小城镇发展基本策略
一、小城镇发展的战略
1、双向吸引?城乡互动 2、农旅结合?产镇并进
3、一镇一品?优势互补 4、重点选择?主题突破
二、小城镇发展与特色农业
1、本来农业 2、创意农业 3、大地艺术与农业景观
4、大地景观与婚庆消费 5、农村乐园与儿童见学
三、小城镇发展形象特色
1、差异化的城镇形象 2、第一和唯一 3、娱乐化的传播手段
4、形象化的传播方式 5、故事化与生动化的传播
四、小城镇发展的软技术支持
1、明确愿景 2、树立榜样 3、村民教育 4、资金启动 5、设计补贴
主题五：旅游地产旅居城镇的分析战略
一、旅游行为分析
1、旅游与心理感受 2、旅游的目的性 3、旅游目的地与异境营造
二、旅游资源的选择与互动
1、旅游资源的独特性 2、旅游资源的关联性 3、旅游资源的互动性 4、旅游资源的时代性
三、旅游环境塑造
1、全息化 2、便捷化 3、多元化 4、服务景点化与景点服务化
四、旅游人群分析
1、旅游人群的时代变迁 2、旅游人群的阶层差异
3、旅游人群的年龄差异 4、旅游人群的地域差异
五、旅游与旅游城市形象传播
1、旅游度假与城市形象 2、城市形象的独特性 3、城市形象的生动性
4、基于接受学的城市形象传播 5、城市形象传播的故事化方法 6、城市形象的多元化传播
主题六：个性化交流
学员可预先提供城镇化相关问题，利用互动的时间由授课老师进行深度交流，解决实际遇到的困惑与难题。
主题七：案例项目介绍
案例一：徐州市汉王镇
汉王镇，位于徐州西南苏皖交界的群山之中，东北部紧靠徐州市区，东部与铜山新区交接，西部和南部与安徽萧县接壤，镇域总面积95平方公里。
汉王的历史源远流长，文化底蕴深厚，这里出土的石刀、石斧、石凿、石祖说明早在新石器时代就有人类的祖先在这里繁衍生息，这里还是两汉文化的发祥地之一，楚汉相争，高祖刘邦就是在这里拔剑得泉，重整旗鼓，成就一代帝业，这里出土的汉画像石、汉画像砖描述了当时广阔的生活画卷。
案例二: 杭州市径山镇
径山镇位于杭州市余杭区西部，属径山风景旅游区，为杭州西郊生态旅游重镇，其旅游开发已列为杭州市十大旅游西进项目之一。径山镇系2001年8月由原潘板桥、双溪、长乐三镇合并，现辖35个行政村、3个居委会，区域面积157.08平方公里，人口约4万人。
径山历史文化源远流长，自然风光得天独厚，镇内文脉以禅茶文化为主，有茶圣陆羽煮茶论经之地的陆羽泉，有“江南五山十刹之首”之美誉、“日本茶道之源”之称的径山寺，有被评为“江南第一 漂”和“中国最佳漂流胜地”的国家AAAA级景区双溪漂流。
【课程说明】
【主办机构】中国房地产培训中心 中国房训网
【时间地点】2014年8月2-3日 北京
【培训费用】人民币3880元/人（含学习费、场地费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mail:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【8月份最新房地产培训课程】
8月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
【2014年房地产培训计划】
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（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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