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【课程背景】
当下的房地产行业形势，自一线城市开始出现价格滞涨、销售放缓，向下蔓延至三四线城市，“销售难”更是成为当前房地产企业所面临的最紧迫问题。现有楼盘销售放缓，继续向后顺延的后果，就是所有城市楼盘的库存压力会越来越大！刚拿到地的项目，以及这一两年更多准备推向市场的项目，您想好了未来面临的市场竞争之残酷了吗？
避开高度同质化，寻找项目最大差异化，即可增加项目的卖点提高去化率，又可提升项目的溢价空间，尝试项目引进绿色节能建筑，不失为您考虑的最佳选择策略之一！
为了满足大家对以上之需求，我们选择了业内绿色建筑最为成功的标杆企业朗诗地产集团，带领大家走入朗诗，由其高层团队联合解读绿色节能开发项目的开发策略与核心要点，并详解绿色节能建筑实现的新技术、新材料、新工艺，入住朗诗研发基地及绿色节能项目，考察朗诗经典绿色建筑项目及朗思的战略合作供应商，亲身体验、深度考察、深入学习与交流，必将给您带来不一样的收获！期待您的参与！
“精装中国”标杆行，是2013年由中国精装产业联盟打造的创新活动，旨在走进全国部分精装的标杆性项目以及配套部品的标杆企业，希望通过针对标杆企业的系列活动，以此帮助到更多的企业做好精装项目，促进精装产业的更大发展。
【课程收益】
1、了解绿色科技住宅开发成功的核心要素
2、了解绿色科技地产营销模式及策略
3、了解绿色科技住宅整体解决方案及成功案例
4、与绿建标杆企业核心高管团队深度交流项目得失
5、亲身体验与考察绿色科技地产项目，以及核心技术与材料提供优秀企业
【学员对象】
房地产开发企业：董事长、总经理、产品研发负责人、策划负责人、设计负责人、精装负责人等。
【金牌导师】
1、束 健：负责筹建了朗诗集团子公司朗诗科技并担任主要负责人；负责集团的集中采购工作；负责集团的产品研发工作，参与朗诗绿建核心技术的研发及打造；2013年成立了朗诗对外集团服务平台--上海朗思人居建筑科技服务有限公司，担任总经理。
2、丁 川：南京朗诗建筑装饰有限公司总经理
3、杜永庆：朗诗集团对外服务品牌上海朗思人居建筑科技服务有限公司研发设计总监
4、寇海波：朗诗集团对外服务品牌上海朗思人居建筑科技服务有限公司营销总监
【行程安排】
【培训主题】
主题一：互动论坛《朗诗绿色地产是如何炼成的》
主题二：朗诗长兴基地、布鲁克被动房考察及其设计理念分享与互动交流
1、长兴研发基地、布鲁克被动房的介绍
2、长兴研发基地、布鲁克被动房、会议培训楼的设计理念分享与互动交流
主题三：立足绿色建筑差异化 打造项目核心竞争力
一、中国绿色建筑的发展前景
1、绿色建筑发展面临的问题
2、绿色建筑的市场化动力
3、绿色科技住宅的风险
二、绿色科技住宅的成功要素
1、开发策略 2、市场分析 3、客户分析 4、气候条件分析
5、技术方案选择 6、产品组合 7、系统设计 8、场地条件分析
9、环境模拟 10、系统搭建 11、细节设计及成本优化 12、增量成本
13、建造管理 14、运行管理
三、绿色科技住宅的营销模式
1、营销
如何树立高端项目形象
如何让客户感知产品价值
如何让客户打消疑虑
2、策划推广
3、销售道具
4、案场服务
四、朗诗绿色科技住宅实现的客户价值
五、朗诗绿色科技住宅实现的社会价值
六、朗诗绿色科技住宅实现的商业价值（案例分享）
1、苏州朗诗绿街南岸
2、无锡朗诗天萃
3、南京朗诗未来街区
4、杭州朗诗未来街区
主题四：绿色节能建筑实现之新技术、新材料、新工艺
一、朗思绿色科技住宅解决方案介绍
1、“健康舒适 科技住宅”解决方案
十大科技系统介绍
2、“健康室内空气品质”终极解决方案
室内空气品质
通风方式的比较
认知全置换新风系统
3、绿色建筑开发及运营成本解析
开发阶段的成本解析及控制办法
房屋交付后的运营成本解析与控制办法
二、项目如何成功引入绿色建筑解决方案--朗思合作项目案例介绍
1、宁夏银川中房玺云台
2、靖江新世纪一号
3、山东济南天泰太阳树
4、南通世纪东城（养老住宅）
主题五：绿色节能建筑的精装理念
一、朗诗地产绿色装修体系介绍
1、成品房精装修理念
2、绿色精装流程介绍
3、绿色采购
4、绿色施工
5、绿色交付
6、绿色维保
二、朗诗地产绿色精装修经典案例介绍
1、杭州朗诗美丽洲 2、上海朗诗虹桥绿郡 3、苏州朗诗东吴绿郡
七、项目考察要点
1、朗诗无锡经典项目--无锡太湖绿郡
朗诗?太湖绿郡，是朗诗打造的太湖新城首个绿色巅峰力作和标志性的绿色住宅项目，也是是无锡太湖新城区域目前唯一的恒温恒湿恒氧绿色科技住宅项目。
朗诗·太湖绿郡延续了朗诗十二年始终坚持的绿色理念，智慧利用地源热泵系统、顶棚辐射系统、24小时持续置换新风系统等十大世界顶尖科技系统。室内温度恒定保持在18－26℃，湿度常年维持在30-70%；室内24小时持续置换经过除尘、加湿处理的鲜氧新风，双重过滤PM1.0。真正做到全面呵护家人健康。
2、朗诗无锡经典项目--无锡天萃
无锡朗诗天萃，是继朗诗未来之家和朗诗绿色街区之后的地三代科技房，集恒温恒湿恒氧科技住宅，绿色健康先锋，醇熟配套，众多焦点于一身，是朗诗住宅科技真正的巅峰之作。
朗诗专注绿色人居，以科技打造健康生活。朗诗天萃。智慧运用了地源热泵系统、顶棚辐射系统、24小时持续置换新风系统等十大世界顶尖科技系统，室内无需空调，温度全年维持在18-26℃，新风、鲜氧不断。做饭夏天不闷热冬天不冻手、不怕孩子爱蹬被，为老人颐养天年、孩子健康成长提供真正舒适的安居之所。
无锡朗诗天萃还有部分适老化住宅，在适老化关怀方面可谓下足了功夫。除了上述绿色科技带来的“三恒”舒适环境，更在公共部位加以细节关照，如防滑材料、台阶双向照明、厨房卧室紧急按钮等。
3、朗诗长兴研发基地
2010年12月29日，朗诗集团成立了长兴朗诗绿建科技有限公司--朗诗长兴研发基地。
该项目位于湖州长兴，交通便利，占地面积61.32亩。是与科研院所就绿色建筑领域合作等资源共建的开放性研发基地，目前一期由布鲁克被动房、会议培训楼、实验楼组成，其中布鲁克被动房是中国长三角地区第一栋真正的绿建三星被动式住宅，标志着朗诗建筑科技自主研发进入新篇章。目前布鲁克被动房也已正式对外接待，受到国内外各界人士参观访问及好评。
朗诗长兴研发基地现已正式授牌为华东地区绿色建筑基地，它对在中国的创新、绿色、节能、环保、可持续的建筑进行测试、完善和落实。它是一个绿色产品、技术、设备展示和交易的平台。同时将打造成国内外绿色相关专业研究、研讨会议的承办地。目前已接待国内外众多绿色建筑相关机构及专家来访。
【课程说明】
【主办机构】中国房地产培训中心 中国房训网
【时间地点】2014年7月25-27日 无锡+长兴（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】人民币5800元/人（含学习费、场地费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【7月份最新房地产培训课程】
7月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2014年房地产培训计划】
2014年房地产培训计划下载（近800场房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_3339.htm
（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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