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(青岛)《龙湖地产工程精细化管理与经验借鉴》

 
上课时间: 6月21-22日
 



上课地点: 青岛
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  【学员对象】
 
  1、房地产企业董事长、CEO、总经理、副总、总工程师等具有推行企业制度改革权力的决策层
 
  2、工程总监、项目总监、产品研发、成本、采购、营销、设计、工程、物业、监理、施工管理人员及业务骨干成员

 
  【金牌导师】
 
  路老师:
 
  一级项目经理,2004年进入龙湖地产,是成都龙湖的先锋者,全面见证了成都龙湖地产的发展经历,在龙湖任职期间,先后担任龙湖地产造价采购部经理及项目总经理职务。擅长房地产工程管理、采购、合约等,全面负责龙湖晶蓝半岛,翠微清波、龙湖三千城、龙湖长桥郡等项目。
 
  【课程大纲】
 
  Part 1:龙湖地产工程管理模式分析
 
  1、龙湖地产企业经营模式与工程管理
 
  A.龙湖地产多项目、跨地域发展对工程管理的影响
 
  2、龙湖地产工程管理组织架构与管理特点
 
  A.工程管理架构特点
 
  B.工程部的输入与输出
 
  C.总部对地区公司工程管理的考核体系设计
 
  3、龙湖地产工程管理模式分析
 
  A.龙湖地产运营管理与项目工程管理的关系
 
  B.项目运营管理提高项目工程管理的效率、质 量、风险控制能力
 
  Part 2:龙湖地产工程管理三控
 
  1、龙湖工程管理进度控制
 
  A.项目启动会制度
 
  a.1.项目启动会准备会
 
  a.2.项目启动会的作用
 
  a.3.项目启动会成果演示
 
  B.龙湖地产进度控制的基础工作:全项目计划倒排
 
  b.1.如何以营销需求为目标制定工程计划
 
  b.2.工程计划对下游部门的要求是什么(研发、造价对工程计划的支撑)
 
  C.龙湖集团对于工作期量的设定方法
 
  c.1对造价采购部工作期量的管控方法
 
  c.2工程部内部工作期量的管控方法
 
  D.进度中间控制
 
  1:龙湖对于项目关键计划节点的设置及检查
 
  E.进度中间控制
 
  2:龙湖阶段性成果评审
 
  F. 进度中间控制
 
  3:项目月度计划
 
  G.龙湖地产工程后期进度管理重点
 
  g.1收尾工作节点工期专题会
 
  g.2软资料时间节点的把控:项目资料移交标准
 
  2、龙湖工程管理质量控制
 
  A.龙湖工程管理理念与质量文化
 
  B.施工图质量的控制方法
 
  b.1以景观为例学习龙湖出图和审图要求
 
  b.2景观(概念到扩初)设计任务书模版
 
  b.3景观(施工图)设计任务书模版
 
  b.4景观施工图图纸细目及内容说明
 
  C.同路人的管理
 
  c.1分供方考察办法的制定
 
  c.2分供方评价体系
 
  D.对龙湖集团工程管理模式的一次宣讲:合同交底
 
  E.龙湖集团如何正确的管理(使用)监理:监理管理办法
 
  F.资料管理方法:施工单位须报送的施工方案目录
 
  G.质量中间控制1:停止点检查
 
  H.质量中间控制2:各分部工程质量控制要点
 
  I. 质量中间控制3:工程观感质量验收标准
 
  J.交房标准
 
  j.1.幼儿园装修标准(交房标准)
 
  j.2.交房观感标准
 
  j.3.景观交房标准
 
  K.分户验收实施细则
 
  L.后期工程质量管理方法
 
  l.1.成品装饰房后期质量管理专业指导书
 
  l.2.龙湖分公司工程部竣工交房项目质保期内业主报事整改流程指引
 
  l.3.工程、营销、物业客户报事处理工作界面
 
  l.4.地产委托物业施工的管理办法
 
  l.5.项目移交后的新建改造工程管理办法
 
  3、龙湖工程管理成本控制
 
  A.项目目标成本的制定对工程部的要求
 
  B.工程部如何在实施中保证项目目标成本的实现
 
  C.合同需求是什么
 
  D.工程部同造采部的博弈
 
  1:设计变更、技术洽商及现场签证管理办法
 
  E.工程部同造采部的博弈
 
  2:现场收方(隐蔽工程)管理
 
  F.项目各阶段成本测算对工程部的要求:
 
  项目各阶段成本测算管理工作指引
 
  G.工程部同造采部的协同:竣工结算管理办法
 
  Part 3:龙湖地产工程管理的利与弊
 
  1、注重过程还是结果
 
  A.先施工后合同(案例简析)
 
  B.流程的制定、流程的执行、流程的流程
 
  2、细节真的决定成败吗
 
  A.业主才是检验质量的标准
 
  B.客户视角看问题
 
  还原龙湖晶蓝半岛97%的交房满意度和100%的收房率
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网
 
  【时间地点】2014年6月21-22日   青岛(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】人民币3600元/人(含学习费、场地费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【6月份最新房地产培训课程】
 
  6月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
 
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  (含:商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
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