【课程收益】

 

　　★  了解国内国外旅游地产及文化地产的居住模式与开发模式

 

　　★  掌握目前旅游地产开发新模式以及新元素

 

　　★  掌握旅游度假地产投资与融资策略

 

　　★  了解旅游度假地产的“成品设计”设计体系

 

　　★  掌握文化旅游地产的多种开发模式

 

　　★  掌握文化旅游地产开发中的功能体系

 

　　★  掌握文化旅游地产开发中的产品线建议

 

　　【学员对象】

 

　　1、从事旅游地产及文化旅游地产投资开发的企业董事长、总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员；

 

　　2、与旅游地产及文化旅游地产相关和感兴趣的管理以及执行人员；

 

　　3、旅游地产与文化旅游产业策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者；

 

　　4、政府职能部门领导，设计院从业人员。

 

　　【金牌导师】

 

　　黄老师：

 

　　师从国际建筑及规划设计大师JamesJao多年。在近20年的从业经历中,结合多年国内外设计实操积累之经验，在设计界推进“360度成品设计”，实现产业产品定位、规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计的无缝融合，以高集成一体化设计服务，赢得中国地产界卓著声誉。

 

　　亲自操盘的作品有：

 

　　北京金融街中区总体规划／北京中关村西区总体规划／北京华润翡翠城总体规划／ 北京华润峻峰华庭家园／北京科技会展中心／北京大运河孔雀城总体规划及建筑设计／北京八达岭孔雀城景观规划及设计咨询／北京潮白河孔雀新城总体规划及建筑设计／北京泛海国际居住区总体规划/浙江省温州市新城市行政区化龙河片区总体规划/ 江西省赣州市三江六岸总体规划及城市设计/ 上海市新江湾城总体规划及城市设计国际咨询/ 苏州市国际教育产业园区规划及城市设计/上海佘山高尔夫别墅区总体规划及设计咨询/天津万科美国小镇/昆明假日湾居住区/福州香江国际/成都万科四季花城/唐山丽景湾国际酒店/新发地冷链物流园区/秦皇岛高新技术产业园区总体规划及城市设计......

 

　　杨老师：

 

　　12年房地产、城市战略咨询经验，现任某集团战略顾问事业部总经理；区域开发、产业地产与旅游地产领域资深专家。

 

　　杨老师在多年的房地产从业生涯中，积累了丰富的实战经验，不但能从过往实操的房地产经验中进行总结，凝聚成精华传授于广大学员，而且也能结合目前最新的经济形势，政策形势，进行调整房地产理论与实操知识。其熟知时事政策，擅长旅游地产的开发模式，商业模式创新，产品模式创新等领域。

 

　　杨老师是清华大学、南京大学、同济大学、西南交大等高校房地产总裁班客座教授，并先后为中建、中铁、海尔等企业内训。深入浅出的讲解受到了听课学员和地产开发企业的一致好评。

 

　　【课程大纲】

 

　　一: 国内旅游度假地产发展脉络

 

　　1、.国内旅游度假地产的产生

 

　　2、旅游度假地产近年迅速升温之原因

 

　　3、传统地产转型旅游度假地产之轨迹

 

　　4、国内目前旅游度假地产的现状

 

　　5、旅游度假综合地产概念解析

 

　　二: 旅游度假地产开发模式

 

　　1、旅游度假项目需考虑的五个统筹因素

 

　　1)城乡统筹

 

　　2)区域统筹

 

　　3)社经统筹

 

　　4)和谐统筹

 

　　5)旅城统筹

 

　　2、旅游度假地产的创新开发与盈利模式

 

　　1)城市运营模式

 

　　旅游度假地产建设方的类型和条件

 

　　观澜湖模式 I  参与城市运营

 

　　华侨城模式 I  创新旅游带动区域

 

　　2)借势模式

 

　　奇墅湖模式   I 借势经营旅游开发

 

　　旅游地产中休闲产品开发

 

　　农业类

 

　　郊野类

 

　　葡萄酒庄

 

　　运动类

 

　　山地类

 

　　湿地类型

 

　　森林旅游

 

　　宗教旅游开发趋势

 

　　温泉度假

 

　　温泉开发盈利模式

 

　　会都主题

 

　　公园主题

 

　　迪斯尼的成功秘诀

 

　　案例：深圳盐田东部华侨城

 

　　北京欢乐谷

 

　　高尔夫地产

 

　　四季旅游及资源的整合

 

　　旅游地产价值的提升塑造---“休闲养生型老年住区”

 

　　案例：美国太阳城

 

　　东方太阳城

 

　　休闲养生型老年住区 -国际标准 按照功能区域划分

 

　　中国老年人四种主要的居住模式-

 

　　合居模式

 

　　独居模式

 

　　毗邻模式

 

　　借助各种老年服务设施居住模式

 

　　3)造势模式

 

　　旅游度假地产投资与融资策略

 

　　三: 旅游度假地产的“成品设计”设计体系及案例

 

　　1、TERRA丹瑞 设计原则

 

　　“成品设计”步骤

 

　　2、旅游度假案例解析

 

　　1)北京雁栖湖生态发展示范区：会都

 

　　2)万科杭州良渚文化村：文化主题

 

　　3)万达长白山旅游度假区：滑雪主题

 

　　4)深圳华侨城：公园主题

 

　　5)海南南山：佛教观光

 

　　四：文化地产开发中的文化

 

　　1、历史与文化

 

　　2、文化地产中的文化体系；

 

　　历史、传统、餐饮、习惯、农耕、服饰、行、娱乐…

 

　　房地产视角的文化。

 

　　3、文化、生活与地产化的产品。

 

　　五：（结合案例）文化在土地开发中的价值研究

 

　　1、文化对土地开发价值的多重性：历史价值、标签价值、旅游价值…

 

　　2、文化对土地开发核心价值体现：

 

　　文化价值认知~~文化自身价值与文化的商业价值；

 

　　文化与城市价值结合；

 

　　文化与生活结合方式…

 

　　3、文化对土地开发价值体现方式：

 

　　文化的“休闲性开发”；

 

　　文化的商业化、文化的体验化、文化的重复消费…

 

　　六：文化旅游地产的开发模式

 

　　1、文化的商业性开发模式----以丽江束河古镇为例。

 

　　适用条件、实现方式；

 

　　商业实现的主要特征；

 

　　与房地产开发关系、房地产价值的实现步骤。

 

　　2、文化的城市型开发模式----以曲江为例

 

　　文化在城市新区发展中的主题确定与表达主线分析

 

　　文化遗址资源旅游产品化路径与方向

 

　　文化休闲产品的运营模式

 

　　文化产业的定位与导入方式

 

　　文化新城中高端居住板块发展与成熟的阶段规律

 

　　3、文化的旅游性开发----以“良褚文化村”为例

 

　　文化旅游与观光；

 

　　文化价值与地产价值嫁接要点；

 

　　4、文化的商务性开发----以“坎昆”为例

 

　　文化与商务客户诉求的嫁接；

 

　　文化地产产品类别；

 

　　文化旅游与商务物业关系。

 

　　七：文化旅游地产开发中的旅游、休闲与地产关联性开发

 

　　1、文化旅游地产开发中的功能体系；

 

　　2、旅游在文化旅游地产中的作用：

 

　　客户贡献、项目美誉度传播、商业支撑。

 

　　3、文化旅游地产开发中的旅游与休闲。

 

　　客户共享性与客户成长；

 

　　旅游客户-休闲客户-地产客户的转变关系；

 

　　文化休闲的实现方式；

 

　　文化休闲与地产的价值衔接。

 

　　八：文化旅游地产开发规律梳理与建议

 

　　1、阶段性特征；

 

　　2、文化旅游地产开发中的产品线建议；

 

　　不同条件下的文化旅游地产产品线、核心驱动设施（功能）的选择标准与建议。

 

　　3、文化旅游地产的开发实现

 

　　文化导入方式、休闲的实现方式、商务的植入形式和核心设施；

 

　　地产价值的变现方式。

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网

 

　　【时间地点】2014年6月28-29日   西安（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】人民币3680元/人（含学习费、场地费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【6月份最新房地产培训课程】

 

　　6月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2014年房地产培训计划】

 

　　2014年房地产培训计划下载（近800场房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_3339.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）