【课程背景】

　　城镇化，是习李新政下中国经济未来十年的新增长点。时势造英雄，过去十年，取消福利分房，创造出新一代房地产公司，你准备好了吗？

　　“农村城镇化”，习李早年的博士论文选择并非偶然，这是中国经济发展，从数量增长到质量增长的必然，对此习李均进行过深入研究，这不是一个口号，这是习李新政的国家战略。

　　城镇化，能够创造极大的消费需求，中国出口增长缓行情况下，拉动内需的唯一战略，就是提升城镇化水平。

　　在城镇化的房地产化倾向下，宏观调控不会松动，未来将是双轨制，中心城市限购与城镇区域鼓励房地产发展，发展的核心在于释放农民需求。

　　“新型城镇化”：机会很多，转型才能抓住，你准备好了吗？

　　【学员对象】

　　房地产企业董事长、总经理等

　　【王牌导师】

　　万科千亿战略规划师，世联地产董事、北大社会学博士——姜博士以及地产界领军企业家、国务院城镇化专家共同主讲。

　　【课程大纲】

　　第一部分： 懂得国家战略，企业才有战略--从权力体系变革看政府行为

　　1. 新权力体系的开启！从两委（国家安全委员会与改革委员会）看政府管理体系的变革

　　2. 地方政府行为将发生重大变化：解读财税体系变革与政府官员考核机制变革

　　3. 土地财政将产生何种新的变化？解读权责发生制的政府财务制度

　　4. 市场如何起决定作用？减少工商年检审批系列措施，激发企业活力

　　第二部分： 懂得行业趋势，才能跑赢大势--解读《决定》带来的影响

　　1. 未来将会发生什么革命性的变化？深入解读十八届三中全会《决议》

　　2. 城镇化下的房地产新时代：集体土地制度市场化

　　3. 如何解决农民的利益？金融创新与股权合作

　　4. 只看建房的时代已经过去：从民营金融业的开放来看房地产公司的金融化

　　第三部分： 城镇化战略到底怎么走--1MS落地解决方案

　　1. 城乡发展一体化的核心在哪里？城市居民的消费需求如何转移到城郊与乡镇，农产品如何通过电商进入城市

　　2. 为什么要转型多业态？新形势下房地产单一业态的终结

　　3. 多业态怎么做？旅游地产，商业地产，养老养生地产，文化地产，庄园地产等

　　4. 实操分享--基于城乡一体化IMS模型的多业态组合战略

　　5. 如何占领先机成为城镇化下的公共服务运营商？

　　第四部分： 房地产企业电商战略

　　1. 产品电商化-- 如何用电商形式将产品快速传播给消费者

　　2. 营销水平化-- 如何打造新型地产电商营销模式

　　3. 物业平台化-- 如何建立业主自组织的物业金融体系

　　4. 需求定制化-- 如何快速得到消费者反馈，完成从需求到产品的定制化

　　第五部分： 中国第一个以众投公司模式运营的产业联盟--中国城镇化联盟

　　加入联盟，开创新型城镇化的金融创新和“五大联合”

　　1. 联合规划：联盟成员将获得，姜博士及专家团队的战略规划指导，带领成员领先一步

　　2. 联合拿地：以联盟名义联合其它相关企业，共同参与，抱团拿地。重大项目由联盟众投

　　3. 联合投资：成立城镇化联盟房地产基金，投资优质项目，分享项目收益

　　4. 联合电商：成立“采购电商联盟”和“物业电商联盟”，联合设计电商平台。聚合多产业供应链，聚合物业平台上业主需求和生活服务供应商，为城镇化插上电商的翅膀

　　5. 联合学习：每季度项目对接会，优秀项目研讨学习。组织联盟成员相互参观交流

　　第六部分： 万科千亿战略规划的4C模型

　　战略决定未来 - 锡恩最强战略执行一体化实操案例解读

　　1. 文化战略： 如何凝聚人心，让员工和客户跟随你？

　　2. 业务链战略： 如何进行短中长线布局，安排三层业务链，赚到今天、明天、后天的钱？

　　3. 竞争战略： 如何进行三维聚焦，在主流业务上打败对手？

　　4. 核心能力战略： 如何获得组织核心能力，不战而屈人之兵？
　　
　
　　【课程说明】

　　【组织机构】中国房地产培训中心   中国房训网

　　【时间地点】2013年12月22-24日   北京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

　　【培训费用】人民币49000元/人（含讲师费、场地费、茶歇、资料费等）会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2013年房地产培训计划】

　　2013年房地产培训计划下载（近700余门房地产专题课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_2414.html

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）