【课程序言】
全民休闲时代的到来,让旅游休闲经济呈现出快速增长的势头。一手牵“旅游”,一手牵“地产”,休闲旅游地产的诞生,成为近几年来房地产市场的“新概念”。正如亚里斯多德所说,“休闲才是一切事物环绕的中心”,因此旅游(休闲)商业其本质早已不再是以购物,甚至以消费为中心,相反更多的应该是“休闲之中的消费、消费之中的休闲”。
伴随休闲时代到来的还有一种新的浪潮,那就是,“文化自觉、文化自信、文化自强”成为当今中华民族伟大复兴时代文化建设的强音。“文化旅游商业街区”似乎就在一夜之间成为一种时尚。“文、旅、商”的跨界与融合不只发生在旅游景区,相反它更多的出现于城市之中、新城(区)核心,而其中一个个“文、旅、商”融合之经典成为了新的“城市名片”。我们想说,“文、旅、商”的融合为文化、旅游、商业都带来了新的发展契机,旅游功能的加入为商业带来了人流和影响力,文化元素的植入为商业带来了一种全新体验,而商业和旅游功能则让文化实现了价值的兑现。可以说,“城市文化借助商业得到复兴”,成为当今众多城市魅力提升、新城(区)建设的重要思考。
为此走访多位专家的基础上我们举办此论坛,首先通过中国“文旅商”结合最成功的案例 “李公堤”、“南京1912”等对商业、旅游、文化的融合和跨界建立一种清晰的认识,全面理解其背后的实质,剖析商业街区如何结合文化体验休闲旅游,实现价值再造。其次,希望这样一种交流能给巨大放量中困惑着的商业地产以启示和方向,并为所在城市形象和影响力的提升做出有益的贡献。
【课程安排】
主题一:商业地产的休闲化创新发展之路--以天幕为例,解读休闲商业街区的创新发展之路、儿童主题商业的打造之法 (2012-12-21日 上午09:00-10:30)
主 讲 人:沙勇 职 务:苏州圆融发展集团常务总经理
苏州圆融时代广场位于苏州工业园区金鸡湖东岸,是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、文化、旅游等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的“商业综合体”及一站式消费的复合性商业地产项目。整个圆融时代广场占地面积21万平方米,建筑面积51万平方米,项目建筑群分为五大功能区,包括商务办公区、圆融天幕街区、滨河餐饮区、生活休闲区以及苏州首座17万平方米的久光百货区,在规划上更注重人的体验,综合考虑了商业和旅游的价值体系。500米巨型神奇天幕、6大地铁出口、水上巴士、空中连廊、水雾广场、泊车系统、主题景观、时尚夜景。圆融时代广场在运营中借鉴了国际一流的商业地产开发模式,无论是景观、交通,还是其他配套的设置,理念都比较超前。
主题二:商业街区如何实现商业、旅游、文化的结合 (2012-12-21日 上午10:40-12:10)
主 讲 人: 沙勇 职务:苏州园融发展集团常务总经理
李公堤是中国文旅商融合最成功的典范。中国最大的内城湖泊苏州金鸡湖中唯一的湖中长堤,全长1400米,系光绪年间元和县令李超琼所建,当年商贾云集的盛景,从堤上古碑文中仍可略窥一二。时值今日,百年李公堤华丽转身,由中国商业地产主力运营商--圆融集团倾力打造为文化旅游商业有机结合的全新城市载体。通过景观、人文、建筑、商业等优秀资源的打造与整合,成为苏州市民常到、各地游客想到的具有风尚、风情、风味的苏州首席滨水景观文化休闲商业街区。
主题三:历史文化街商业街区复兴之路-曾经的文化如何依托商业和旅游实现复兴和增值? (2012-12-21日 下午13:30-14:30)
主 讲 人:陈俊 职务:江苏一德集团董事长
一德简介:在全国率先提出了以"政府掌舵、企业划桨"为核心的甲方总体模式,致力于"创新空间价值、集聚产业动力、营造城市魅力、扬展文化活力",构建了区域开发、区域价值增值的完整系统。先后参与主导了江宁经济技术开发区、江苏软件园吉山产业基地、江苏南京徐庄软件园、扬州广陵新城、扬州蜀冈生态城、镇江官塘片区、扬州三间院、镇江西津渡等区域开发建设和运营;并在城市总体规划、项目策划、建设开发、资本运作、运营管理、招商服务等方面积累了系统的全面解决方案。 镇江西津渡古街全长约 1000 米 ,古街上的建筑多为明清时期的遗迹。现在,我们仍能清晰地看到沿街“民国元年春长安里”、“吉瑞里西街 · 1914 ” 、“德安里”等题额。从观音洞下行一直到现在的长江路,这短短的几百米长的街道上竟有各式店铺 150 多家。有饮食方面的,生活方面的,有文化方面的,这里还有许多为船家服务的店铺,诸如木匠店、缆绳店等。
主题四:商业功能如何通过文化的引入实现更高的溢价 (2012-12-21日 下午14:30-15:30)
主 讲 人:陈俊 职务:江苏一德集团董事长
主讲案例:扬州三间院 扬州三间院位于扬州市城东,大运河边、廖家沟畔,新汽车东站北侧,宁通高速扬州东出口右侧200米。三间院占地355亩,绿化覆盖超过85%,集餐饮、客房、会议于一体,建筑分别由清华、南大建筑设计团队设计,以四合院设计风格元素,集中国传统文化与扬州地域文化为一体,体现尊贵、私密、低调的奢华引领健康、品味生活方式。
主题五:文化商业与休闲商业的结合 (2012-12-21日 下午15:30-17:00)
主 讲 人:郑文 职务:南京1912集团常务副总经理
“昔日总统府邸,今朝城市客厅”, “南京1912”位于南京市长江路与太平北路交汇处,由17幢民国风格建筑及“共和”“博爱”“新世纪”“太平洋”4个街心广场组成。这片青灰色与砖红色相间的建筑群,风格古朴精巧,错落有致地呈L形环绕“总统府”,成为以民国文化为建筑特点的商业建筑群。是目前南京唯一的集餐饮、娱乐、休闲、观光、聚会为一体,文化品位于一身的时尚休闲商业区及知名品牌的最佳展示地。
主题六:地产实践中文化主题的创意表达 ( 2012-12-21日 下午17:00-18:30)
主 讲 人:张雷 职务:张雷联合建筑事务所创始人,总建筑师、南京大学建筑与城规学院 教授、建筑设计与创作研究所所长
主讲案例:扬州三间院 扬州三间院主创设计师,张雷联合建筑事务所创始人兼总建筑师,南京大学建筑与城规学院教授,建筑设计与创作研究所所长。2009年5月张雷被英国ICON杂志选为全球20位最有未来影响力的青年建筑师;2008年张雷建筑工作室入选美国建筑实录(《Architecture Record》)全球十大设计先锋事务所。曾荣获首届中国建筑艺术奖(2004),三次荣获WA中国建筑奖(2002,2004,2008);设计作品被选入多部中国当代建筑研究专著,并在Architecture Record, Architectural Review, Architecture Design, Domus, Lotus, Mark等国际杂志和刊物上广泛发表。 晚上自由参观苏州圆融时代广场 李公堤
主题七:项目参观:圆融时代广场、苏州李公堤、苏州1912 ( 2012-12-22日 全天)
【课程说明】
【主办机构】中国房地产培训中心 房训网
【时间地点】2012年12月21-22日 苏州
【培训费用】人民币2980元/人(包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包,请学员自理!)
【报名咨询】 胡老师 手机:18226611748(24小时) QQ:2442760608
【最新房地产培训课程安排】
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【2013年房地产培训计划】
2013年房地产培训计划安排(近600余门房地产专题课程,为您量身打造!)
(含:商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等)
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