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(广深)《广州深圳特色高端别墅洋房项目深度考察暨企业交流会》

 
上课时间: 12月08-09日
 



上课地点: 广深
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  【考察背景】


  在开发商纷纷转战商业地产之时,商业地产的市场容量也趋向饱和。在新形势下,不妨将战略转向高端市场,别墅与洋房成为住宅市场的另一突破口,而珠三角的高端项目无疑走在全国的前列,万科、新鸿基、绿城……标杆房企的代表之作让你的项目地位更加全面与精准。“地产超级勘察令”系列之行--广深站,一站式考察,全方位服务,让你的项目在逆市中实现全线飘红!


  【考察特色】


  1、首创考察+研讨模式,将考察与研讨相融合,理论与实践功能扩大化;


  2、项目高管带队讲解,进行项目定位参考,帮助企业在逆市中寻找发展突破口;


  3、万科现任高管交流会,剖析高端别墅洋房项目开发的难点与重点。共同探讨2013国家政策对未来楼市的影响与走向;


  4、全国各地开发商齐聚首,携手探寻合作空间。


  【考察安排】


  第一天:广州


  考察项目一:绿城桃花源 --绿城集团在广州的开篇力作


  建筑类别:独栋别墅、特色别墅、宜居生态地产、奥运地产


  占地面积:410余亩


  项目简介:绿城广州桃花源位于广州市花都区山前旅游大道,是绿城集团在广州的开篇力作。该项目拥有得天独厚的自然山水资源,力求打造成广州低密度高尚住宅社区的典范。


  绿城广州桃花源北倚广州王子山森林公园,东连广东省级旅游度假区--芙蓉度假区,南距山前旅游大道约400米,西接广清高速山前大道出口。交通便捷,离花都中心城区约10公里,距广州新白云机场约15公里,距广州中心城区约30公里。项目占地面积410余亩。首期规划有166栋独立别墅,占地面积约360亩。


  核心看点: 园区北倚青山,南邻碧水,保留了原始自然风貌 富于线形变化的园区主干道和组团小尽端道路 开敞动感的街景和精致丰富的庭院景观 法式的高贵典雅与英式的自然朴实 意式的清新明快与西班牙式的浪漫奔放 智能化的安防系统,充分保证了居住的舒适性、私密性和安全性


  考察项目二:玖珑湖 --新鸿基中国首个大型住宅巨献


  建筑类别:独立别墅、双拼别墅、洋房


  占地面积:1,700余亩


  项目简介: 玖珑湖别墅项目位于广州白云国际机场的花都区,设计与毗邻的天然九龙湖及九龙湖高尔夫球度假区融为一体,坐拥约13.3平方公里连绵群山及约2.5平方公里湖面的“玖珑湖”项目,天然湖景得天独厚,山偎水,水绕山。产品设计意念是将别墅完全融入自然环境中,每户可享有大面积的湖景及高尔夫球场景色。 作为新鸿基地产在中国首个大型住宅项目,以独立别墅为主,配以双拼别墅及低密度洋房产品,共提供数千套高端住宅。


  核心看点: 九龙湖所倚靠的全部为自然山体 真正实现依山伴水的高端居住感受,生态景观非常优越 在单体设计上,采取了“引景入室”的理念 运用大开间、大幅玻璃门窗元素,让窗外景致“不请自来” 别墅外型现代,布局方正实用,配以精致用心的园林,营造了国际级居住氛围。 引入“现代四合院”理念,运用前庭后院及厢房设计


  考察项目三:万科兰乔圣菲 --广州地区罕有的纯别墅项目


  建筑类别:独栋、叠拼


  占地面积:21万平方


  项目简介:万科兰乔圣菲别墅位于省级4A旅游度假区-花都芙蓉嶂度假区内,背靠王子山森林公园,面对芙蓉嶂水库,三面临湖,群山环绕。兰乔圣菲总占地约21万㎡,总户数320户,容积率0.43,绿地率:30%。由170套独栋别墅和150套叠加别墅组成,是广州地区罕有的纯别墅项目。项目定位为-西班牙皇家贵族岛岸别墅。


  核心看点: 项目以坡地建筑为主,即提高了空间的层次感,又可以充分的使空间最大化 呈坡地形状,即能最大化的利用湖景资源又能增加社区内空间的变换 采用一轴、三区、多团组规划 利用山体自然坡地落差设计“上山式”和“下山式”双首层 尽见私家园林摇曳生姿的花木情境,丰富了生活空间


  考察项目四:颐和高尔夫庄园 --尽享“居于山水,行于繁华”


  建筑类别:独栋别墅,联体别墅


  总建筑面积:100000平方米


  项目简介:颐和高尔夫庄园盘踞广州新城市中轴线最北端,拥山抱水,高尔夫球道、果岭分布四周,积聚了“颐和集团”创新的住所开发灵感、罕见的中西融合设计,展露了大气恢宏的生活场景。未来,华南快速干线三期的即将通车、2009地铁三号线延长线的通车,都将使庄园住户能在15分钟内到达广州新城市中心珠江新城、新白云国际机场,这是全世界都难找的最恰当的顶级住所的黄金分割区位,尽享“居于山水,行于繁华”的乐趣。


  核心看点: 豪华电梯、多厅设计,打造空中与半地下双空间立体生活圈 形成休闲娱乐、家庭生活、商务接待三种功能 花园入户,前后庭院,跃式挑空客厅,让生活无限尊贵 半室内花槽立体设计,让生活如同花丛中生长出来一般


  第二天:深圳


  考察项目五:熙园山院 --精品豪宅与大自然的完美结合


  建筑类别:别墅、花园洋房、高层


  建筑面积:占地面积68700平方米


  项目简介:熙园山院项目位于深圳市宝安区民治街道玉龙路西侧,深圳城市中央别墅区,  项目占地6.8万余平米,总建筑面积逾10万平米。以双拼别墅群为主,配以1栋多层,3栋高层;绿化率高达40%,容积率1.2;坐拥塘朗山100平方公里永久性、不可再开发的自然生态资源,拥有得天独厚的山体资源环境优势。


  核心看点: 近4万平米的古典欧式园林景观,依山就势的园林规划布局 浪漫的地中海台地古典园林融入到优雅、奢华的新古典建筑风情,相得益彰,雍容大气 3.5万平米私家山体公园、大型草地活动空间、景观休息亭、景观廊架、环行园路 登山步道,使住户真正喜登山、能登山,在享受绿色氧吧的同时娱乐健身


  考察项目六:万科棠樾 --真正适合长期养生度假式的别墅社区


  建筑类别:独栋、双拼、联排、叠拼、高层


  建筑规模:约40万平米


  项目简介:项目总占地约66万平米,建面约40万平米,容积率仅0.6,是达千亩规模的别墅社区。项目方圆一公里以内,有13个湖泊水库、14座山岭、9座岛屿环绕 ,原生自然非常丰富。此外,与世界第一大高尔夫球会一墙之隔,从07年开始连续12年的世界杯比赛都在这里举行,约2700万平米大屏嶂森林公园;距福田CBD仅27公里,真正的30分钟生活圈,深港高端商务人士高尔夫休闲及商务招待的最佳选择。


  核心看点: 同时拥有湖泊、山岭、岛屿三种稀缺资源 拥有真正原生态的自然资源,周边湖山岛屿、森林公园绵延 这里的负氧离子含量高达约2000个/立方厘米 年平均气温约21.8℃,同时噪音已达国家0类标准 与世界第一大高尔夫球会一墙之隔


  考察项目七:万科公园里 --打造生态协调的节约型社区


  建筑类别:商住、高层


  建筑规模:472000平方米项目简介:万科公园里位于深圳东湖北片区生态资源中心,毗临深圳最大的水库――东湖水库,远瞰深圳最高的山脉――梧桐山。万科公园里为高层商住小区,布沙路、翠山路(樟富北路)一侧沿街设有集中商业。住宅楼布局,采用近似围合式,尽量形成大的中心花园景观,以形成相对隐蔽空间,同时将塔楼布置在朝向最好的位置,使住户视野开阔,视线无干扰。另外,由于用地局促,因此建设方尽量开发高空空间,做高层住宅,从而减少塔楼数量,减小密度,尽量扩大绿化面积。


  核心看点: 萃取Art Deco风情精华,配合简洁、明快的现代设计线条 贯穿于建筑规划乃至景观小品细部各个环节,形成一体化的景观环境品质 精心设计的符号化装饰细节,更具人文风情与奢华氛围 布沙路、翠山路(樟富北路)一侧沿街设有集中商业 住宅楼布局,采用近似围合式,尽量形成大的中心花园景观,以形成相对隐蔽空间


  高端研讨会(万科高管分享操盘经验、成功失败案例剖析;同行间齐聚交流、寻找合作机会;)


  【考察说明】


  【主办机构】中国房地产培训中心   房训网


  【时间地点】2012年12月8-9日   广州、深圳


  【培训费用】人民币3680元/人(包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包,请学员自理!)


  【报名咨询】 胡老师    手机:18226611748(24小时)  QQ:2442760608


  【最新房地产培训课程安排】


  最新房地产培训课程安排:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html


  【2012年房地产培训计划】


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