【课程背景】

　　工程渗漏，让很多房地产企业头疼，本课程专门解决此问题！

　　工程防水是建设工程的重要组成部分，是保证建筑物及构筑物的结构不受水侵蚀及水危害的一项分部工程。防水工程质量直接关系到建（构）筑物的使用寿命和功能，直接关系到人们的生活质量。

　　防水工程涉及到设计、材料、工法、维护和管理等诸多因素，具有多元性和复杂性，可视其为一个系统工程，即建筑防水工程系统（Building Waterproofing Engineering System,BWES）。它是一门跨学科、跨领域、多专业的交叉学科。只有对BWES 的构成元素及影响因素加以分析和控制，才能有效地保证建筑防水工程的质量和可靠性，彻底根治防水工程过早失效，从而真正满足建筑物和构筑物的防水耐用年限要求。

　　本课程力求从民用与公共建筑防水体系的理论和实践入手，详尽阐述防水设计要点和构造技巧、防水材料的实控指标和适用性选择、防水材料的真假伪劣甄别技术、防水施工技术和常用工法、防水工程质量控制技术和工序管理方法、防水工程质量通病的鉴别与防治技术、防水工程项目管理与合同管理等。

　　【专家导师】

　　瞿老师

　　著名建筑防水专家，中国建筑防水专家委员会专家委员、湖北工业大学防水材料与工程专业客座教授、广东省建筑防水材料协会常务副会长、深圳市防水专业委员会主任。20年来，一直从事建筑防水材料的开发、研制，建筑防水工程设计、工法和现场管理的研究，建筑防水标准规范制定，建筑防水教育与培训等。是中国建筑防水专家委员会在粤的四位专家之一、中国高等院校防水本科专业创始人之一、深圳市乃至珠三角地区建筑防水领军人物。2005年，主持建立了国内第一套国家职业技能鉴定（防水工）考试题库；2010年，主持编撰并由中国建筑工业出版社出版了中国第一套高等院校防水教材暨防水工程技术丛书（四本 ）；为全国第一部地方防水标准《深圳市建筑防水工程技术规范》SJG19-2010的主要起草者。

　　主要培训经历：“中国建筑防水（南方）专家论坛”发起人和坛主、深圳市住房与建设局系统防水规范培训、深圳市科协 “新技术、新工艺、新产品” 讲座、深圳市工程师联合会专业技术人员继续教育培训、深圳市土木建筑学会防水专业委员会“建筑防水新技术”专题学术论坛、防水高级工和中级工培训；

　　中海地产、万科地产、卓越地产、招商地产、金地置业、华侨城地产、中航地产、京基地产、东海地产、振业地产、深圳地铁地产、中粮地产、新世纪地产、沈阳华润置业、首都机场地产、福建世欧地产、厦门建发地产、广州地铁地产、湖北瑞晶房地产、苏宁地产、北京英才地产等防水专项培训和评审。

　　【学员对象】

　　1、房地产企业总工程师、发展总监、设计总监、工程总监；

　　2、设计、工程、合约、采购管理人员；项目部技术和管理人员；

　　3、民用与公共建筑设计单位总建筑师、建筑设计师；建设监理单位总监、监理工程师

　　【课程大纲】

　　第一章：基础篇（防水内涵与行业房展态势）

　　1-1 防水内涵和思路

　　内涵（定义、原则、分类）

　　体系（系统、构造、因素）

　　发展（材料、技术、标准）

　　1-2 渗漏水原因和形式剖析

　　四大直接原因造成渗漏水（窜、裂、破、老）

　　渗透水形式：毛细孔、孔洞的渗透；裂缝渗透；接缝渗透；流窜渗水；

　　构造防水原理，与排、疏、阻、挡

　　刚性防水的划分：按材料分

　　1-3 防水行业发展态势

　　第二章：材料篇（防水材料指标体系与适用性选择技术）

　　2-1 防水材料及其主要性能指标

　　防水工程对防水材料的基本要求

　　建筑防水材料分类

　　2-2 防水材料适用性选择技术

　　弹性体（SBS）改性沥青方式卷材；

　　自粘聚合物改性沥青防水卷材；

　　预铺/湿铺防水卷材；高分子自粘胶膜防水卷材；

　　三元乙丙橡胶（硫化型）防水卷材；

　　聚氯乙烯（PVC）防水卷材；聚氨酯防水涂料；

　　聚合物水泥防水涂料；水泥基渗透结晶型防水涂料；

　　合理选材的关注点：主体、施工、经济、环境

　　2-3 常用防水材料真伪甄别技术

　　第三章：设计篇（防水设计要点和节点构造技术）

　　3-1 防水新标准与设计要点

　　基本框架；基本要求；

　　屋面防水等级和设房要求；防水层合理使用年限；屋面排水设计；

　　关于保护层；防水层厚度；推广应用和淘汰使用防水技术；屋面保温材料燃烧性能

　　屋面系统（功能、分类、构造、材料、设计）

　　倒置式屋面；坡屋面；种植屋面；建筑外墙防水工程技术；

　　单层屋面；金属板屋面；防水保温集成屋面；光伏屋面

　　3-2防水设计选材误区

　　3-3建筑防水常用构造做法

　　3-4防水关键节点构造技术

　　变形缝；桩头；后浇带；泳池/水池；下沉式卫生间

　　建筑防水构造做法示例：地下室底板、地下室侧墙、

　　地下室顶板（含种植）、屋面、室内（厨卫间）、外墙、水池

　　第四章：应用篇（防水工程典型工法和防水质量控制技术）

　　4-1 防水工程常用工艺工法

　　建筑防水典型工艺-1  建筑防水典型工艺-2  建筑防水典型工艺-3

　　4-2 建筑业防水七项新技术

　　防水卷材机械固定施工技术

　　地下工程预铺反粘防水技术

　　预备注浆系统施工技术

　　遇水膨胀止胶施工技术

　　丙烯酸盐灌浆防渗施工技术

　　聚丙烯丙纶防水卷材与非固化型防水粘结料复合防水施工技术

　　聚氨酯防水涂料施工技术

　　4-3 防水工程质量通病的鉴别与防治技术

　　设计因素、材料因素、施工因素、成品保护因素、维护管理因素、造价因素

　　4-4 防水工程质量控制技术

　　4-5 防水工程性价比控制技术

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网

　　【时间地点】2013年12月23-24日   上海（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

　　【培训费用】人民币人民币3280元/人（费用包含：培训教材费、讲师费、参观交流费、场地费等）。食宿统一安排，费用自理！

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2013年房地产培训计划】

　　2013年房地产培训计划下载（近700余门房地产专题课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_2414.html

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）