【课程背景】

　　拿了好牌，不一定打得好；拿了坏牌，不一定就输或不一定输得很惨。

　　一个成功的地产企业成本管理体系总有些规律可言，如何掌握这些规律，赢在起跑线上？

　　我们一直在思考一个问题：照搬照抄千亿航母有效果吗？如何学万科才有用？做过很多尝试，有许多成功的经验，也有一些失败的教训，痛并快乐之时终有所悟。

　　本次课程不同于目前市面上所讲授的成本课程，更多的是对标杆企业制度流程成果的展示，而对于形成这些制度流程的背景原因，以及采用何种方法来形成的这些制度流程成果讲解较少，如何搭建一个全方位、多角度、突破企业边界的全成本管理体系？本次课程将为您分享成本管理在于全过程控制，而不仅局限于成本管理部门，所有与产品建造相关的部门，都有成本管理的责任，都要具有成本意识，从“谁花钱控制谁”到“谁花钱谁控制”。

　　【课程价值】

　　1、万达集团全套项目成本管理工具模板（23个指引文件）

　　2、万科集团成本管理工具模板（92个指引文件）

　　3、金地集团成本管理工具模板（34个指引文件）

　　【学员对象】

　　1、房地产企业的决策层管理人员（董事长、总经理、副总等）

　　2、房地产企业中层管理人员（总监、经理、副经理、主管等部门负责人）

　　【王牌导师】

　　罗老师：工商管理硕士，房地产行业整体管控及业务咨询与信息化管理培训专家，擅长房地产行业整体管理信息化需求与解决方案规划。

　　2000.11~2007.09 万科成本管理系统（负责规划、设计、开发、实施）

　　2011.08~2011.11 中海地产IT规划。

　　曾主导服务的部分地产企业：万科、中海地产、合生创展、杭州绿城、广州富力、贵阳中天、雅戈尔置业、奥克斯置业、鹏润地产、中航地产、陆家嘴、合景泰富、奥园集团、大连万达、碧桂园、深业地产、融创集团、苏州建屋、南翔集团、滨海建设、永泰地产、青岛康大等。

　　在深圳、厦门、北京、东莞、上海、银川、昆明、长沙、郑州、重庆、沈阳、福州等地进行过30多场房地产企业沙盘模拟训练，以及对北大资源、广东世纪城、沈阳华锐、福州大通、奥克斯置业、福建三盛、东原地产、亿利金威、重庆大川、海航置业、奥克斯置业、冠城大通等企业进行企业内训。

　　【课程大纲】

　　一、标杆企业成本管理体系构成

　　1.成本管理的范围是如何演变的

　　2.成本管理组织架构与管控模式变化的关联

　　3.成本管理体系包含的内容

　　4.成本管理的核心规则的制定

　　二、加强目标成本编制过程管理，制定合理目标成本

　　1.目标成本的定义

　　2.目标成本测算要点：借用成本数据库，加强部门协同，提升成本策划能力

　　3.目标成本的阶段划分和版本管理

　　4.责任成本的分解和考核体系

　　三、建立供应商评价机制，持续优化供应商结构

　　1.采用“选、用、育、留”手段，持续优化供应商结构

　　2.采购过程管理：采购流程、评标过程

　　3.采购管理的绩效考核

　　四、建立全面合同台账，强化目标过程控制

　　1.全项目、全类型的合同台账

　　2.完善的变更签证的管理，以及无效成本

　　3.付款计划以及请款管理

　　4.结算管理以及奖惩的处理

　　五、动态成本实时监控

　　1.待发生成本管理

　　2.动态成本的构成和实时计算

　　3.动态成本定期回顾，成本月报的形成

　　4.财务成本的形成规则和财务成本一体化

　　六、如何复制成功经验，通过知识管理和信息化手段

　　1.成本数据库管理

　　2.知识管理

　　3.成本管理信息化介绍

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网

　　【时间地点】2013年11月9-10日   成都（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

　　【培训费用】人民币3800元/人（含讲师费、场地费、茶歇、资料费等）会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2013年房地产培训计划】

　　2013年房地产培训计划下载（近700余门房地产专题课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_2414.html

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）