我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(郑州)《解密如何从客户和成本角度做好物业前期介入》

 
上课时间: 11月9-10日
 



上课地点: 郑州
授课师资 查看师资力量>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
分享到: 更多
网上直接报名        下载报名表报名         在线咨询

  【课程背景】


  在房地产开发建设、营销、消费使用的全过程中,物业管理起着至关重要的作用,物业管理企业在房地产开发项目中的前期介入在这一系列工程中具有多方面的重要意义,但从目前房地产开发的过程和物管行业总体运作情况看,许多物业都是建成即将交付使用时才确立管理单位,物业管理仅仅成为房地产开发的延伸,先天不足,后天难补,并且物业公司常常来不及作充分准备,便匆匆“走马上任”。


  由于新接管物业前期工作时间紧、任务重、责任大,如物业验收、入住、装修等工作,任何一个环节出现失误或疏漏,都将对后期管理造成不利影响,甚至产生无法挽回的损失。此外,在房产开发过程中,由于设计不尽合理、施工粗糙、图纸资料不全等,都会直接影响物业今后的使用和管理。因此,从理论和实践两方面对物业管理前期介入问题进行探讨,对促进房地产开发和物业管理的有机结合有着深远和现实的意义。


  应近百家知名物业企业之约,邀请万科物业权威专家10余人历时两年总结归纳,跟踪万科20年的物业管理经验,整理万科大量珍贵物业管理资料,而且绝大部分专家都亲身参加过万科物业管理工作,该课程浓缩万科二十年物业管理成功经验和失败教训,系统诠释行业标杆万科的物业管理模式、方法和经验。


  【课程对象】


  1、房地产企业主管设计、工程的副总,房地产企业规划部、设计部、工程部负责人和专业技术人员;


  2、物业公司总经理、副总经理,负责物业前期介入和承接查验部门的经理、专业技术人员,物业公司项目经理、工程部经理等。


  【王牌导师】


  阳老师:


  万科物业北方区域总工程师,从事机械加工制造业、五星级涉外酒店、甲级写字楼、万科物业工程设备管理维护工作40多年。曾任中国第一家涉外合资建国饭店、光大集团总部大厦工程技术部经理;在万科任职13年,历任国优、五星级物业项目总经理、品质管理部经理、工程管理部总监,现任某品牌企业高管。


  【课程大纲】


  第一部分:物业公司在前期介入中的价值与作用


  1、物业、物业管理的概念和定义;


  2、房地产行业、置业公司的特点;


  3、物业公司在前期介入中特点;


  4、新建物业中容易出现的共性问题;


  5、物业公司前期介入对房地产企业的作用;


  6、物业公司前期介入对房地产企业作用的五个有利于;


  7、房地产新项目开发流程与交付每个阶段重点工作解析;


  8、物业公司在新项目前期介入工作流程与对应阶段;


  9、物业公司参与房地产开发对应业务解析;


  10、物业公司前期介入方式详解与物业公司面对难点的解决办法;


  11、地产公司与物业公司在新项目前期介入时的业务关系;


  12、物业新项目前期介入收费标准与支付协议;


  13、新项目前期市场调研内容及如何撰写市场调研报告;


  14、营销策划阶段、工程施工阶段、集中交付阶段前期介入流程;


  15、前期介入人员识图知识与识图流程;


  第二部分:房地产新项目规划设计前期物业公司关注点


  1、对新项目各项规划指标与设计方案的理解;


  2、容积率概念、千人指标、绿化率等配置指标;


  3、新项目对客展现品质与特色竞争点--对社区出入口的关注;


  4、社区出入口与景观标准化设计关注要点;


  5、物业管理对住宅小区出入口数量设置与管理成本解析;


  6、社区出入口开放与封闭的几种形式案例分析;


  7、物业公司对社区出入口岗亭设置与管理职责;


  8、标准化住区与城市界面交通安全环境要点;


  9、新项目对社区道路安全管理布局与考虑;


  10、客户对住宅安防价值排序;


  11、社区围墙设计中物业公司应关注解决的问题;


  12、新项目周界安防发展趋势;


  13、周界电子围栏与红外对射探测器对比;


  14、物业管理对周界、门禁、闭路安防系统要求与案例;


  16、小区围墙内绿化及流动安全员巡查路径设计;


  17、社区人车分流、地面停车与地下停车场节能设计;


  18、大堂门口机/门禁的安全作用的合理位置;


  19、各类单元门/防火门/围合的门禁锁不当位置带来的管理问题;


  20、空调室外机位置设置/尺寸/通风问题;


  21、北方地区户外金属踏步步行梯引发的问题;


  22、建筑物上木质装饰缺陷带来物业维修成本问题;


  23、高层住宅首层独立排水设计问题与案例;


  24、园区垃圾桶设置点的地面硬化与美观问题;


  25、园区道路路牙设计中体现的实用性和品质感;


  26、物业管理服务办公用房地点、功能布局与法规要求;


  27、物业消防、监控、前台指挥中心三位一体设计成本优势;


  28、地下车库出入口防雨降噪棚与园区自行车棚设置问题;


  29、物业公司前期介入对电梯等重要设备选型设计关注点;


  30、新项目对设计垃圾站和垃圾分类处理设施;


  最后研讨,分享,提问


  【课程说明】


  【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网


  【时间地点】2013年11月9-10日   郑州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)


  【培训费用】人民币2980元/人(含讲师费、场地费、茶歇、资料费等)会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。


  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com


  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]


  【最新房地产培训课程安排】


  最新房地产培训课程安排:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html


  【2013年房地产培训计划】


  2013年房地产培训计划下载(近700余门房地产专题课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_2414.html


  (含:商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等)

  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击左侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 移动电话
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q
其他说明
  

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后系统自动发送报名确认函至您上面填写的邮件地址,请注意查收!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持、现金、银行转帐、网上支付支付方式
在中国训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得中国房训网最新课程信息
免费成为中国房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训