【课程背景】
一个最佳的规划设计方案可以令项目整体价值增加10%以上,
可以说,商业地产项目成败与否在方案规划阶段已经确定。
作为国内商业地产前沿标杆,深圳万象城以建筑面积约18万方,经营面积约12万方创造出单店52亿元的销售额,每年超过3000多万的人流量的辉煌业绩。
2012年11月17-18日西安,特邀原深圳万象城管理运营专家、绿城集团系列商业项目的操盘手李老师共同推出《规划万象--商业地产规划设计精细化管理》高级研修班,从开发商的角度,现场破解商业地产规划设计与招商运营难题!
【课程收益】
1、借鉴标杆:导师具备多年国内标杆商业地产项目规划设计经验,以实战经验分析项目得失之道;
2、系统梳理:从开发商角度,深度剖析商业项目规划设计难点、要点及与招商经营管理相互关系;
3、现场指导:欢迎学员带上项目讨论,以学员项目个案为教学蓝版现场诊断、破解规划设计难题。
【课程对象】
房地产企业董事长、总经理、副总经理、规划设计总监及商业项目规划设计的骨干人员。
【王牌导师】
李老师
同济大学规划学学士、中国人民大学MBA。中国商业地产实操派专家,绿城集团系列商业项目的操盘手。
现担任绿城集团商业置业有限公司执行总经理,全面负责集团持有型物业(城市综合体、零售商业、写字楼、酒店)的开发管理工作,主持杭州、温州、台州、青岛、天津、济南等多个城市综合体或商业物业的开发管理。李老师长期工作于华润置地集团,历任华润置地集团规划主管、部门高级经理、集团商业项目开发总监等职务,期间参与和主持华润置地集团多个重大项目的开发,其中包括北京华润大厦、深圳华润万象城等代表性项目。
十余年年的开发管理工作经验,使得李先生对中国的城市综合体、社区商业、购物中心等商业地产领域有着独到理解与丰富经验。主要操作过的项目有:绿城集团杭州、温州、台州、青岛等地综合体项目开发与管理;北京华润大厦开发与经营管理;深圳华润万象城开发与经营管理等。
【课程简要】
一、从规划视角看选址
1、选址研究的逻辑思路分析
2、交通流线组织、地块竖向关系分析
3、地块规划指标和场地条件分析
4、区域规划和市政设施分析
二、策划引导设计,招商落实设计
1、商业策划与规划设计的逻辑匹配
2、商业策划与规划设计的流程匹配
3、业态布局与建筑初步设计的方案匹配
4、商户落位与建筑深化设计的执行匹配
三、购物中心设计思路与实证分析
1、城市综合体规划设计布局解析
城市综合体发展特征介绍
城市综合体物业布局一般规律
城市综合体交通组织特点分析
专题:某城市综合体建筑组合方式优劣分析
2、购物中心总体设计思路解析
购物中心建筑形态设计分析
购物中心交通动线设计分析
购物中心功能空间划分与店铺划分
停车场设施设计
专题:某购物中心设计全过程分析
3、购物中心室内外装修设计思路解析
专题:某购物中心中庭室内设计分析
4、购物中心景观环境设计思路解析
专题:某购物中心室外广场景观设计分析
5、服务设施与标识系统设计思路解析
专题:奢侈高档购物中心卫生间设计分析
四、购物中心商业氛围设计
1、商业氛围概述
商业氛围概念
商业氛围的人文、历史性
商业氛围设计要考虑物理与心理环境
商业氛围设计要考虑商品品牌的传递
商业氛围设计发展趋势
2、商业氛围营造的构成要素
外部环境--室外广场
外部环境--建筑“表皮”再设计
外部环境--广告位和店面招牌设计
外部环境--广告位和店面招牌设计
外部环境--广告位设计和店面招牌设计
外部环境--店面与橱窗设计
内部环境--中庭与共享空间设计
内部环境--室内POP广告设计
内部环境--装饰小品设计
3、商业氛围营造之公共配套设施
4、商业氛围营造之标识系统
5、商业氛围营造之景观设计
五、设计过程必须注意的问题
1.功能与美观要平衡的原则
2.处理好开放与封闭的矛盾
3.整体和局部相协调的原则
4.处理好集中与分散的矛盾
【课程说明】
【主办机构】中国房地产培训中心 房训网
【时间地点】2012年11月17-18日 西安
【培训费用】人民币3380元/人(包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包,请学员自理!)
【报名咨询】 胡老师 手机:18226611748(24小时) QQ:1282678793
【最新房地产培训课程安排】
最新房地产培训课程安排:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
【2012年房地产培训计划】
2012年房地产培训计划安排(近500余门房地产专题课程,为您量身打造!)
(含:商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等)
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