【课程背景】

　　2012，新政策下房子卖不动怎么办？您的体验区仍然是简单的复制黏贴吗？景观规划设计仍然依葫芦画瓢吗？ 用创新的思维吸引消费者眼球势在必行！个性化的售楼处、样板房如何打造？ 景观通道与规划如何创新？如何结合营销打造体验区的景观设计？创新的同时如何做到成本的高效控制？

　　2012年10月27-28日，《龙湖体验区及景观规划创新》锁定深圳，将为你们全面揭开龙湖体验区打造与景观规划的秘密，助企业在低迷市场下以差异化和创新的规划设计取胜市场！

　　【课程收益】

　　1、个性化的体验区打造标准化

　　2、创新的景观规划落地标准化

　　3、营销角度的景观设计标准化

　　4、高效成本导向标准化

　　【课程对象】

　　1、房地产开发公司董事长、总经理、副总经理、设计总监、设计经理、景观负责人、技术总监、营销总监、策划总监等；

　　2、房地产投资（集团）公司营销总监、策划总监；

　　3、房地产顾问公司、房地产经纪公司总经理、副总经理、策划总监、销售总监；4、咨询公司的管理层、建筑设计师、景观设计师、装饰设计师等主要技术骨干；

　　【主讲专家】

　　袁老师：

　　原龙湖集团成都公司设计总监与策划中心总监。国内一线景观设计首席设计师，美国ASLA（美国景观设计师协会）注册会员，北京林业大学园林专业学士。

　　袁老师拥有多年国内、国外设计经验，曾在加拿大及国内顶级设计公司担任高级职务，对项目的前期策划管理、城市规划设计、生态景观设计有着独特而深入的理解；善于从宏观角度入手，创造性地解决城市规划、景观设计等问题，主持参加多项大型复杂的规划及景观设计工作，包括：成都龙湖长桥郡规划设计、青岛龙湖滟澜海岸概念规划设计、2008北京奥林匹克公园规划、2010年温哥华（Vancouver2010）冬奥会运动员村及雪上项目中心详细规划、北京龙湖颐和原著售楼处景观设计、北京龙湖香醍漫步样板区景观设计、北京龙湖滟澜山样板区景观设计、北京龙湖大方居、成都龙湖长桥郡、成都龙湖翠微清波、成都龙湖弗莱明戈、重庆龙湖蓝湖香颂、重庆龙湖弗莱明戈、重庆龙湖郦江景观设计等上百余个知名项目，并且赢得多项设计大奖。

　　通过廿余年的设计实践工作理论与研究，袁老师提出“无设计”理念。坚持以深厚的中国文化为底蕴、多视角多维度的思维方式、借鉴全球成功案例经验，为中国城市和企业提供解决方案。

　　【课程简要】

　　一．从营销的角度看龙湖体验区的景观设计

　　1.如何精准定位客户群？

　　2.如何扑捉客户敏感点

　　3.如何设计客户体验路线和关键点

　　4.出色的销售示范区的定位与规划案例

　　5.样板房精装修设计与营造

　　6.销售示范区的开盘体验与反馈

　　案例分享：景观设计的关键点

　　案例分享：龙湖项目景观效果图片分享

　　案例分享：龙湖地产示范区体验与展示

　　案例分享：龙湖江与城原山别墅示范区全景分享

　　二．龙湖体验区设计阶段性成果及各阶段管理要点

　　1.示范区设计启动阶段

　　2.概念、方案、扩初设计阶段体验区设计

　　3.施工图合图阶段体验区设计

　　4.体验区施工图交底及施工配合阶段

　　5.售楼处、样板房选址、水格定位、建设成本及开放计划

　　6.龙湖地产经典项目示范区赏析

　　三、现行环境下景观规划如何创新

　　一）深度分析景观与规划建筑关系

　　1、与规划设计的关系

　　n典型案例

　　超大盘--天津绿地盘龙谷

　　大盘--青岛龙湖滟澜海岸

　　中盘--成都龙湖长桥郡

　　小盘--重庆龙湖弗莱明戈

　　2.与建筑的关系

　　典型案例

　　第一类建筑类别

　　托斯卡纳--西安龙湖香醍国际

　　欧式新古典--北京运河岸上的院子

　　中式新古典--北京龙湖颐和原著

　　第二类建筑类别

　　高层住宅--北京绿地西斯莱公馆

　　洋房--贵阳中铁逸都国际

　　别墅--北京龙湖香醍漫步、北京远洋LAVIE

　　商业--沈阳万达广场

　　办公--北京绿地望京高层写字楼

　　二）如何精准定位

　　1. 房地产产品应如何精准定位

　　2、面对不同的产品，景观如何把握和提供一个合适市场的作品

　　3. 如何设定个性化的情境设计，营造良好的体验氛围

　　三）制定创新战略与形式

　　1.技术创新

　　2.产品创新流程创新

　　3.服务创新

　　四）如何快速实现景观价值创新

　　1.景观溢价的手法与作用

　　2.样板区创造价值

　　3.样板区流线设置、选址、氛围营造

　　4. 当下技术创新有哪些特别手法

　　4.1景观生态设计与修复

　　4.2铺装材料创新

　　4.3常见景观手法的创新

　　4.4水景利用

　　4.5植物造景

　　4.6灯光、交通设计

　　4.7大地景观

　　4.8新技术应用

　　四、龙湖高效的成本控制导向项目的中远期计划

　　1.设计、采购、施工阶段的成本控制

　　2.养护管理成本控制

　　案例：北京龙湖大方居保障房等

　　3.讨论话题：景观成本控制方法有哪些

　　4.案例赏析

　　成都龙湖长桥郡

　　青岛龙湖滟澜海岸

　　西安龙湖香醍国际

　　北京龙湖香醍漫步

　　重庆龙湖蓝湖郡

　　重庆龙湖弗莱明戈

　　成都龙湖三千里

　　成都龙湖翠微清波

　　北京远洋LAVIE

　　北京远洋天著

　　北京麒麟公馆

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训中心   房训网

　　【时间地点】2012年10月27-28日   深圳

　　【培训费用】人民币3680元/人（包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包，请学员自理！）

　　【报名咨询】 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：1282678793

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2012年房地产培训计划】

　　2012年房地产培训计划安排（近500余门房地产专题课程，为您量身打造！）

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）