天津推项目负责人责任终身制

　　优化规划布局和户型设计。要把保障性住房建设作为城乡规划和土地利用总体规划的重要内容，合理安排布局。保障性住房实行分散配建和集中建设相结合。集中建设保障性住房，应当充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，加快完善公共交通系统，同步配套建设生活服务设施。

　　保障性住房建设要严格执行抗震设防和建筑节能等强制性标准。户型设计要坚持户型小、功能齐、配套好、质量高、安全可靠的要求，合理布局，科学利用空间，有效满足各项基本居住功能，鼓励通过公开招标、评比等方式优选户型设计方案。保障性住房规划设计中，应执行天津市绿色建筑设计标准和评价标准，配套建设污水处理和生活垃圾分类收集设施。廉租住房、公共租赁住房应当提供简约、环保的基本装修，具备入住条件。

　　要落实工程质量责任，强化工程质量监督。项目法人对住房建设质量负永久责任，实行勘察、设计、施工、监理单位负责人和项目负责人责任终身制，推广在住房建筑上设置质量责任永久性标志制度，接受社会监督。

　　规范准入 加强使用管理

　　《方案》中明确，要规范准入审核。根据本市经济社会发展水平、居民收入、住房状况，合理确定保障对象住房困难、家庭收入(财产)的具体标准，定期调整，并向社会公布。完善住房保障申请、审核、公示、轮候、复核制度。建立住房保障诚信档案，完善失信惩戒制度。对以虚假资料骗购、骗租保障性住房的，一经查实应立即纠正，并取消其在5年内再次申请购买或租赁保障性住房的资格。

　　廉租住房租赁补贴、经济租赁房租房补贴按月或季度及时发放，确保当年12月25日前全部发放到位。廉租住房、公共租赁住房的租赁合同，应当载明租金、租期以及使用要求。公共租赁住房租赁合同期限一般为3年至5年。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。非拆迁安置的经济适用住房和限价商品住房购买不满5年的，不得上市交易。